Skandinavischer Charme und Traumblick - Leben, wo andere Urlaub machen

97846 Partenstein

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97846 Partenstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
171 m2
Grundstück
1.471 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
49 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9721573
Anbieter-ID
AC RE 1531-24
Stand vom
29.10.2024
Provision für Käufer
OHNE zusätzliche Käuferprovision
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Skandinavischer Charme und Traumblick - Leben, wo andere Urlaub machen! Treten Sie ein und spüren Sie es sofort: Hier haben Sie Ihr Traumhaus gefunden! Umgeben von der Natur, mit dem Duft des Waldes in der Luft und einem atemberaubenden Blick ins Main-Spessart-Tal. Lassen Sie den Tag auf der weitläufigen Terrasse ausklingen, während die Sonne untergeht und die Nacht in friedlicher Stille einzieht. Der Morgen begrüßt Sie mit Vogelgezwitscher – eine Oase der Ruhe und Entspannung. Doch dieses Haus bietet nicht nur eine malerische Kulisse. Sie sichern sich mit dem Kauf auch ein zweites Grundstück, das Ihnen garantiert, dass Ihre einzigartige Aussicht unverbaut bleibt. Das Haus selbst besticht durch eine großzügige, offene Küche mit separatem Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier schafft der stilvolle Holzofen Behaglichkeit pur. Die Innenausstattung verkörpert skandinavisches Lebensgefühl – hyggelig und stimmig in jedem Raum. Gedämmte Außenwände, stilvolle Holzverkleidungen und warme Dielenböden mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Dieses Zuhause ist ein wahrer Rückzugsort, der Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt vereint.

Ausstattung

im Überblick: 2 Schlafzimmer, Küche-, Essbereich, Wohnbereich, Flur, Bad mit Dusche, Gäste WC, Raum für die Therme 122 qm Wohnfläche 37 qm Süd-Terrasse 62 qm bekiester Lounge-/Grillbereich (West-Seite) großzügige Nutzfläche im Dachboden (Ausbaubarkeit zu prüfen) 1.471 qm Gesamtgrundstücksfläche Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Dämmung Dachboden und Fassade Garage mit viel Lagerfläche Endenergiebedarf A+

Lage

Wander- und Radwege durch die reizvolle Natur mit Einstieg direkt am Haus. Lohr ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Eine Skiliftanlage in 14 km Entfernung. Arzte, Apotheke, Tegut sowie ein Bahnhof im Ort vorhanden, mit sehr guter Verbindung nach Aschaffenburg/Frankfurt/Würzburg.

Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Frau Alexandra Wissel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wissel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1531-24 - vielen Dank!