Sonniges Hanggrundstück im Spessart
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als eine Rarität ist dieses Grundstück im malerischen Leidersbach schon zu bezeichnen. Hier können Sie Ihr Eigenheim für die ganze Familie errichten! Der Grundstückszuschnitt mit ca. 33 mtr. Breite in der Front und ca. 25 mtr. mittlere Tiefe lässt ein durchaus größeres Baufenster zu. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Es besteht keine Pflicht!
Ausstattung
Dieses sehr gut geschnittene Baugrundstück in schöner Hanglage punktet vor allem durch die Besonnung. Möglichkeiten der Bebauung sind vielfältig, es gibt keinen gültigen Bebauungsplan. Das heißt, dass die Bebauung nach §34 der Bayerischen Bauordnung ausgeführt werden muss und sich das Gebäude in die nähere Umgebung einfügen soll. Vorhanden sind Häuser mit Kellergeschoss, Erd- u. Dachgeschoss sowie typische Satteldächer aber auch Gauben.
Lage
Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, einen Getränkemarkt und Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Elsenfeld vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist in der Gemeinde durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gegeben.
Sonstiges
Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder weitere Unterlagen zur Verfügung. Eine erste Außenbesichtigung vor Ort zur Prüfung der Lage ist in jedem Fall sinnvoll. Hinweis: Das Wohngebiet ist bereits erschlossen, die Leitungen liegen auf dem Grundstück. Gas ist an diesem Standort nicht verfügbar. Laut Eigentümer wird derzeit Glasfaser im Ort verlegt, in der Straße ist dieses bis dato noch nicht vorhanden.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13332 - vielen Dank!