Spannendes Projekt mit viel Fläche in Stadtnähe!
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht ein sonniges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 929 m² im beliebten Fahrbachtal in Aschaffenburg mit einer Vielfalt an Möglichkeiten. Beginnend am Fuße des Grundstücks befindet sich die Doppelgarage. Seitlich der Immobilie verläuft eine Treppe, welche den weiteren Zugang zur Bestandsimmobilie (EFH), sowie dem weiter oben liegenden, frei stehendem Nebengebäude erschließt. Laut Architektenplänen besteht die Möglichkeit zuzüglich zur Garage, dem Bestandsobjekt und Nebengebäude ein weiteres Einfamilienhaus in oberer Hanglage zu errichten. Interessant für Tiny-Häuser und Officegebäude, sowie Mehrgenerationenleben auf einem Grundstück. Die Garage könnte laut Plänen in der Breite auf insgesamt 5 KFZ-Stellplätze erweitert werden. Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 368,8 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Stückholz, Strom-Mix Baujahr: 1956 Anbau 1979 Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Das Einfamilienhaus (ca. 111,66 m² Wohnfläche) wurde 1956 errichtet und im Jahre 1979 im Wohnraum erweitert. Es ist aufgeteilt in Windfang, Wohn- & Essbereich, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Schlafzimmer mit Terrassenzugang im Erdgeschoss. Ein Kinderzimmer und Ankleidebereich befindet sich im Dachgeschoss. Das Objekt ist teil unterkellert mit einem kleinen Kellerraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Elektrotherme aus dem Jahre 2004.
Lage
Der Stadtteil liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen sowie zwei Hauptschulen. Sport- und Freizeitangebote sind durch den Vereinsring Damm in nächster Nähe vorhanden.
Sonstiges
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Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13355 - vielen Dank!