Stadtresidenz der besonderen Art

63739 Aschaffenburg

770.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
77 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9702052
Anbieter-ID
AI-AA-01576-24
Stand vom
11.09.2024
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
15
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
44.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde 2022 im Herzen von Aschaffenburg hochwertigst erstellt. Modernes Design - hochwertige Ausstattung - hier bleibt kein Wunsch offen. Die Wohnung besticht durch viele außergewöhnlichen Details: * 2 Zimmer - aufgeteilt in Wohn - und in Schlafbereich - Schlafbereich mit Ankleide, Wanne, Dusche, WC - Wohnbereich in Wohnen/Essen/Kochen * Abstellraum * Gäste-WC Kellerraum 1 Tiefgaragen-Stellplatz ebenerdig á 35.000 € (inkl. Wall-Box) 1 Tiefgaragen-Stellplatz ebenerdig á 25.000 € WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

- hochwertige Nolte Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten sowie Bora-Kochfeld - Echtholz Sitzecke - hochwertiges Mobiliar im stylischen Look - überall Einbauschränke vom Schreiner - Sichtbeton zwischen Wohn- und Schlafzimmer - frei stehende Badewanne im Schlafzimmer - Dusche hinter dem Schlafbereich - Ankleide

Lage

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und Spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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