Stilvolle Familienwohnung mit Ausblick oder WOHNEN+BÜRO

63768 Hösbach

1.690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63768 Hösbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9417333
Anbieter-ID
AI-VW-01521-24
Stand vom
22.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 netto Kaltmieten
Warm­miete
2.260,00 €
Brutto­kalt­miete
1.690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
510,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einem modernen 2-Familienhaus in ruhiger Lage mit Aussicht befindet sich diese hochwertigst ausgestattete Maisonetten-Wohnung im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss. Dieses Kleinod ist für einen Single/Paar oder Paar mit max. 2 Kindern super geeignet, welche die Ruhe und das stilvolle Wohnen suchen. Ebenso vorstellbar ist auch die Kombination zwischen Wohnen + Büronutzung. EBENE 1 * Geräumiger Entré-Bereich mit Garderobenschrank und Spiegel * lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche * Küchenbereich mit hochwertiger weißer Hochglanz-Einbauküche - Ausstattung: Induktionskochfeld, Backofen (Gaggenau), Spülmaschine, Kaffeemaschine, Kühl-/Gefrierkombination * Großer Sonnen-Balkon mit Aussicht ins Grüne * geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank - Zugang zum Balkon * Kinderzimmer/Büro mit Ausblick * Ankleide mit Einbauschränken * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, mit Umbau * stylisches Gäste-WC * Abstellraum TREPPE ins DACHGESCHOSS EBENE 2 * stilvolles Zimmer mit Kaminofen und Einbauschränken - Zugang zur Dachterrasse * Dachterrasse/Loggia Süd-West-Seite  - uneinsehbar * Schlafzimmer mit Ankleide (hochwertige Einbauschränke vorhanden) * Masterbad mit Dampfdusche, WC, Waschbecken mit Umbau Wichtig/Beachte: Der Vermieter sucht einen Mieter - max. 4 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht. Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

* weiße Fenster mit Sonnenjalousien + Außenrollos - elektrische Steuerung * Wohnräume mit Parkettböden (Eiche geölt) * Bäder mit stylischen Fliesenböden * SAT-Fernsehen * Die vorhandene Möblierung im Wohnzimmer kann in der Wohnung verbleiben * Alle Einbauschränken in hochwertiger Ausstattung * Die Wohnung wird vor Übergabe nochmals komplett neu weiß gestrichen. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (á 30 EUR/mtl.) Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Die Autobahnauffahrt A3 Rtg. Würzburg/Frankfurt erreichen Sie in 3 Minuten - Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten Bäcker und Metzger in 10 Minuten erreichbar; roße Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in ca. 2 km.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-VW-01521-24 - vielen Dank!