Südseite mit sonnigen Frühlingsstrahlen genießen !

63808 Haibach

272.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63808 Haibach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9332540
Anbieter-ID
2490#BNjEki
Stand vom
08.03.2024
Kauf­preis
272.000,00 €
Provision für Käufer
Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Haus­geld
205,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
133.1 kWhm2a
Gültig bis
23.08.2031
Aus­stell­datum
24.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Die perfekte Mischung für Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden Sie hier in dieser bestens nutzbaren 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon im I. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit mit nur 5 Parteien. Der Wohnungszuschnitt macht eine gute Figur, die Stellmöglichkeiten für Möbel dürften rundum passen. Die Einbauküche steht parat, so dass Hobby-und Meisterköche gleichermaßen loslegen können. Der Balkon vor dem Wohnbereich verwöhnt Sie und das Gebäude rund ums Jahr mit Sonne und Wärme. Das Tageslichtbad spricht die Personen an, welche sich ein Fenster als Voraussetzung wünschen. Frischespaß unter der Dusche oder Relaxingtime in der Wanne ist ganz nach persönlichem Empfinden möglich. Ein großer Kellerraum und Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Wohngemeinschaft Wasch/Trockenraum und Trocknungsraum Aussenbereich mit Grünfläche. Aufteilung: Flur, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit Südbalkon, großer Keller, Pkw-Aussenabstellplatz HINWEIS: Für den Einen oder anderen könnte es von Interesse sein, dass direkt neben dieser Einheit eine 2- Zimmer-ETW erworben werden kann. Eine tolle Option für diverse Familienkonstellationen, welche gerne zusammen, aber jede Partei für sich leben möchte. Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.

Ausstattung

Massivbauweise Gasetagenheizung- Einbau ca 2005 Holzfenster in Doppelglasausführung Tageslichtbad mit funktionaler, konventioneller Ausstattung Wände der Duschkabine wurden erneuert Bodenbeläge Fliesen, teils in Laminatoptik Modernisierungen: Hausanstrich im Aussen-und Innenbereich ca 2005 Balkonbelag und Holzteile im Laufe der Jahre Fensterrahmen in Eigenregie gestrichen

Lage

Die Gemeinde Haibach, im Stadtbusbereich gelegen, erfreut sich sehr großer Beliebtheit. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Neben Kinderkrippe, Kindergarten und auch Hort sind Grund-und Mittelschule angesiedelt. Musikalische Förderungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, eine öffentliche Bücherei sowie Vereine der unterschiedlichsten Art vermitteln ein buntes Freizeitangebot. Natur mit Feld, Wald und Wiese auf kurzem Wege von überall zu erreichen wirken erfrischend wie ein Vitamincocktail. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten der verschiedensten Art. Vor Ort Apotheken, ärztliche Versorgungen, Bank, Cafe und unterschiedlichste Gastronomie.

Sonstiges

Sehr geehrte Eigentümer ! Veränderungen gehören zum Leben. Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch beruflichen Wandel, private Umplanungen oder vielleicht durch Erbangelegenheit ein Immobilienverkauf ab ? Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer erfolgreich zusammenarbeiten.

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Pfeffer Immobilien

Frau Heike Pfeffer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Pfeffer
Ziegelbergstr 19, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2490#BNjEki - vielen Dank!