Top Angebot in Obernburg - optimale Raumaufteilung - fantastische Feldrandlage - Fernsicht Südseite

63785 Obernburg am Main

385.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63785 Obernburg am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
194 m2
Wohnfläche
126,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9788448
Anbieter-ID
1261-MS
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
174.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Dieses charmante Reihenmittelhaus könnte schon bald Dir gehören. Auf einem Grundstück von 194 m² erstreckt sich Dein künftiger Wohntraum über zwei Etagen mit insgesamt 127 m² Wohnfläche – perfekt für Dich und Deine Familie. Mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Haus jede Menge Platz, um sich wohlzufühlen und kreativ einzurichten. Das modern gestaltete Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sind ideal für alle Alltags- und Besuchssituationen. Ob sonnige Tage auf der Terrasse oder entspannte Abende auf dem Balkon – hier hast Du viele Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen. Der Keller bietet Dir zusätzlichen Stauraum und Platz für Deine Hobbies. Tauche ein in das Leben in Obernburg am Main und entdecke, was diese charmante Stadt alles zu bieten hat. Dein neues Kapitel beginnt hier – schnapp dir diese Gelegenheit und mach dieses Haus zu Deinem Zuhause!

Ausstattung

Ausstattung: Genieße entspannte Stunden auf deiner eigenen Terrasse oder auf dem Balkon – beide laden zum Verweilen ein. Dein neues Badezimmer kann sich sehen lassen: Mit Dusche und Wanne hast du die Wahl! Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Deine Fahrzeuge sind ebenfalls bestens versorgt, denn es gibt zwei Stellplätze im Freien. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Und obendrauf gibt’s noch einen Keller – Platz für all deine Schätze! Worauf wartest du noch?

Lage

Herzlich willkommen in Obernburg am Main, deinem neuen Zuhause! Dein zukünftiges Haus liegt in einer idyllischen und ruhigen Nachbarschaft, einer ganz tollen Wohngegend. Hier bist du nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern entfernt, wo du gemütliche Cafés, leckere Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten findest. Die Anbindung ist top – egal ob du mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs bist, du kommst schnell und unkompliziert ans Ziel. Das Mainufer ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und idyllischen Picknicks ein. Für Familien gibt's hier auch jede Menge: Spielplätze, Schulen und Kitas sind in der Nähe und machen das Leben für Groß und Klein angenehm. Entdecke Obernburgs Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität – perfekt für deinen Start in ein neues Kapitel!

Sonstiges

Unsere Angaben beziehen wir aus amtlichen Plänen, genehmigten Berechnungen und Grundriss-Zeichnungen der Bauakte. Wir ermitteln alle Daten mit großer Sorgfalt können aber dennoch keine Garantie dafür übernehmen! Sollte Ihnen unser Angebot in dieser Form und Aufmachung zusagen, können Sie uns auch gerne weiter empfehlen. Für den Kapitalanleger oder zum Thema Vermögensaufbau haben wir weitere interessante Immobilien im Angebot, die jedoch nicht im Internet erscheinen werden! Sprechen Sie uns einfach an, wir haben sicher auch für Sie etwas dabei!

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Herr Matthias Schaupp

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