Top-Büroflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung und Parkplätzen

63741 Aschaffenburg

11.760,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Büroflächen
1.200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9446432
Anbieter-ID
P2968/Eh2
Stand vom
19.06.2024
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt.
Brutto­kalt­miete
11.760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.360,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich über 2 Etagen je 600 m² und befinden sich in einem modernen Bürohaus. Selbstverständlich ist die Infrastruktur und Ausstattung modern mit Netzwerkverkabelungen, Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung (LED Tubes) und teilweise klimatisiert. Böden mit hochwertigem Büroteppichboden, WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren. Die Flächen sind barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Sollten Sie größeren Platzbedarf haben, ist die Anmietung einer weiteren Etage mit ca. 600 m² möglich. Parken: Bei Bedarf ist die Anmietung von Stellplätzen in ausreichender Anzahl auf dem direkt angrenzenden PKW Stellplatz möglich. Zugang über Schranke mit Zugangschip. Mietpreis EUR 40,-- pro Stellplatz/Monat Bezug nach Absprache, mindestens jedoch 3 Monate Vorlauf. Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzl. 19% Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Teeküche und Mobiliar sind vorhanden und können nach Bedarf übernommen werden. Heizung: Gaszentralheizung (Fernwärme). Ein Energieausweis ist beim Vermieter angefordert.

Lage

Aschaffenburg befindet sich 41 km süd-östlich von Frankfurt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Der internationale Großflughafen Frankfurt/ RheinMain ist in rund 40 km über die Autobahn A3 /A45, Bundesstraße B8 und B26 erreichbar. Das Objekt selbst befindet sich nur 2 Minuten von der Zufahrt A3 Aschaffenburg-Ost entfernt.

Sonstiges

Selbstverständlich eröffnen sich mit der Anmietung einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten incl. 19% MwSt. vom Mieter berechnen.

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Franz Staudt Immobilien GmbH

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Franz Staudt Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt P2968/Eh2 - vielen Dank!