TOP-Lage für Familien! Kernsanierte 4-Zimmerwohnung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in der Top-Lage in Schweinheim Aufteilung: - Flur - geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (Balkonzugang) - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer 2 - modernes Badezimmer - sep. WC Außenanlage: Balkon, Carport-Stellplatz mit Remise (Gesamtgröße von 28,43 m²) zur Lagermöglichkeit, Vorinstallation für eine Wallbox Untergeschoss: gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, eigener Kellerraum, für die Unterbringung von Fahrrädern steht ein extra Kellerraum bereit. Die Wohnung ist barrierefrei, der Zugang zur Wohnung kann jedoch ausschließlich über die Treppen erfolgen. Ein Aufzug ist laut Eigentümer bereits in Planung und wird in Zukunft in der Immobilie installiert, um die Zugänglichkeit weiter zu verbessern! Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf : 24,5 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 1972 Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattung
Ausstattung: - Designvinyl in den Wohnräumen - Moderne Fliesen im Badezimmer und WC - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper - 3-fach verglaste Kunststofffenster (weiß) - Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden - Weiße Holztüren - Fußbodenheizung - Zentralheizung (Erdwärme) - Sole-Wärmepumpe mit Hygienespeicher - Gegensprechanlage - Automatische Lüftungsanlage in allen Wohnräumen - SAT-Anschluss Modernisierung: - Kernsaniert - Barrierefreiheit in der Wohnung - 28 cm Wanddämmung - Zisterne mit 18.000 Liter Wasservolumen für Brauchwasser und Bewässerung der Grünanlagen - Photovoltaikanlage (8kWp) zum Betrieb der Wärmepumpe
Lage
Aschaffenburg-Schweinheim, ein idyllischer Stadtteil im Osten von Aschaffenburg, zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität aus. Schweinheim punktet auch mit einem breiten Angebot an Aktivitäten. Lokale Veranstaltungen, kulturelle Einrichtungen und das engagierte Gemeinschaftsleben schaffen eine lebendige Atmosphäre, die den Stadtteil zu einem Ort des Zusammenkommens macht. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum. Schweinheim besticht durch seine stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und naturgegebene Lage. Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.
Sonstiges
Haustierhaltung ist nicht gestattet. Ein Carport-Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Heizkostenvorauszahlung ist bereits in den Nebenkosten enthalten und wird verbrauchsabhängig berechnet! Die Sanierungsarbeiten an der Immobilie befinden sich gegenwärtig in ihrer letzten Phase, wobei in den kommenden Wochen die finalen Schritte zur Fertigstellung unternommen werden. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Grünanlagen und der Gemeinschaftsflächen. Diese Wohnung vereint modernes Design, technische Raffinesse und ökologische Verantwortung um ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen zu ermöglichen!
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Gödert Immobilien GmbH
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