Traumblick mit Balkon?! Das gibt's hier in Sulzbach

63834 Sulzbach am Main

184.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63834 Sulzbach am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9251635
Anbieter-ID
13144_1
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
184.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
123.00 kWhm2a
Gültig bis
04.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Arbeits-/Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang - offene Küche - innenliegendes Bad Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich ebenso im Untergeschoss wie der Heizungsraum und der Wasch-/Trockenraum. Ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergiewert: 123 kWh/m²a Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1985

Ausstattung

Ausstattung: - massive Bauweise - Gastherme inkl. Warmwasserbereitung - tapezierte Wände - Paneeldecken teilweise mit Beleuchtung - weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen - helle Laminatböden - Bad mit Badewanne, Glasduschwand, WC u. Handwaschbecken - Balkon mit Markise - Außenrollläden (außer an den Dachflächenfenstern) - Gegensprechanlage - Kabelanschluss - Einbauküche inkl. Elektrogeräte uvm.

Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Sulzbach. Vom Balkon genießt man einen schönen und weitläufigen Blick in die Natur! Sulzbach am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt an den Flüssen Main und Sulzbach, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung sind ebenso ausreichend vorhanden wie Ärzte und Apotheken. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch mit Bus oder Bahn in Kürze das Zentrum von Aschaffenburg.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01.09.2008 ungekündigt an ein Paar vermietet. Im Haus sind 5 weitere Wohnungen ebenfalls vermietet und eine selbst bewohnt. Nach aktuellem Stand beläuft sich die Miete nach der Erhöhung auf 432,- Euro monatlich inkl. Stellplatz. Laut Aussage des Mieters wird er in ca. 1 Jahr ausziehen. Gerne vereinbaren wir nach Absprache einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Gödert Immobilien GmbH

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