Unternehmervilla auf herrschaftlichem Anwesen

63916 Amorbach

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63916 Amorbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
2.780 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9997910
Anbieter-ID
E4448
Stand vom
14.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.200,00 €
Brutto­kalt­miete
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
279,70 kWhm2a
Gültig bis
07.02.2035
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erdgeschoss mit witterungsgeschütztem Haupteingang: Empfangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, offene Wohn-/ Essküche mit Frühstückstisch und Seiteneingang, Klavierzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den Garten, Esszimmer, von dort wieder in die Empfangdiele und ins Dachgeschoss Dachgeschoss: zentrale Wohndiele /TV-Zimmer, 4 Schlafzimmer, Ankleide, zwei Bäder (eines mit Wanne), Spitzboden: über Holztreppe begehbar. Abstellflächen, unbeheiztes Zimmer, Keller: Garage, Werkstatt, Vorratsraum / Hauswirtschaft, Näh-/Bügelzimmer, Bar, Heizungsraum, WC, Waschküche Außen: Grundstück ist komplett eingefriedet: Zaun und Hecken, Garage im Gebäude, seitliche Auffahrt zum Hauseingang, riesige Rasenflächen, toller Baumbestand, alter "Pool", kleines Gartenhäuschen, Spielhaus für Kinder

Ausstattung

Backsteinbau, Dacheindeckung in braunen Tonziegel, Zwischensparrendämmung (Glaswolle), Holzfenster mit Holzrollläden, Sandsteinfensterbänke, weiße Holztüren, Holztreppen, wunderschöne Dielenböden, vereinzelte Holzdecken, Gaszentralheizung (1997) mit Heizkörpern 2001/2002 erneuert: Bäder, Elektrik, Wand- und Deckenbeläge, Fliesenböden in Räumen ohne Dielen, Verstärkung der alten Dachdämmung mit Styroporplatten an der Sparrenunterseite, Dachflächenfenster mit Außenrollos

Lage

Super ruhig, letztes Haus vor landwirtschaftlichen Flächen, im Grunde keine echten Nachbarn, sanfter Hang

Sonstiges

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