Vermietete Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage von Stahnsdorf für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.136,64 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem 1998 erbauten Wohn-und Geschäftshaus stehen aktuell zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohnungen zum Verkauf. Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist im farbigen Grundriss als "Gewerberaum 1" bzw. im bemaßten Grundriss als "G1" gekennzeichnet und verfügt über eine Größe von ca. 145m². Im Eingangsbereich der Gewerbeeinheit befindet sich rechts und links ein WC. Die Gewerbefläche ist groß und offen gestaltet. Die Teeküche befindet sich kurz hinter dem Eingangsbereich. Die Räumlichkeit kann flexibel unterteilt werden. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 844,72€ monatlich. Das Hausgeld liegt aktuell bei 451,00€
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit großen Fensterflächen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest. In den Büroräumen wurde Teppichboden verlegt. Im Keller finden Sie Stellplätze für Fahrräder und bei Bedarf auch eine Lagerfläche. Ein PKW Stellplatz im Untergeschoss ist über die breite Einfahrt erreichbar und kann einzeln erworben werden. Der Kaufpreis beträgt bei 15.000€ pro Stellplatz. Das Hausgeld pro Stellplatz beträgt 17,00€ monatlich. Alle 5 Einheiten sind aktuell vermietet. Bei Interesse können auch alle 5 Einheiten im Paket erworben werden. Insgesamt gibt es in dem Wohn- und Geschäftshaus 8 Einheiten.
Lage
Wilhelm-Külz-Straße 96, 14532 Stahnsdorf Die Wilhelm-Külz-Straße ist die Hauptverbindungsader im Süden Berlins zwischen den Stadtgebieten im Osten von Schönefeld über Teltow und Stahnsdorf bis nach Potsdam im Westen. Die BAB B115 im Westen und die Bundesstraße 101 im Osten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 50m entfernt und ist unmittelbar erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, mit dem Bus oder dem PKW erreichbar.
Sonstiges
Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Mit dem GWG kommen Pflichten, die wir als Makler erfüllen müssen. Durch Vorzeigen und Kopieren des Personalausweises und das darauffolgende Entnehmen der benötigten Daten, wird die Identität unserer Kunden festgestellt. Zudem wird überprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt. Nachdem Informationen über den Geschäftszweck eingeholt wurden, werden alle Unterlagen für fünf Jahre aufgehoben. Als Kunde sind Sie zur Erteilung entsprechender Auskünfte und Vorlage der Unterlagen oder des Ausweises verpflichtet. Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.
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Faust & Kraus Immobilien
Herr Philipp Kraus
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