Willkommen in Ihrem neuen freistehenden Zuhause oder Ihrer nächsten klugen Investition!

63762 Großostheim

549.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
235 m2
Grundstück
854 m2
Wohnfläche
235 m2
Vermietbare Fläche
235 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
9800926
Anbieter-ID
44170113-102825
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Ausstattungsniveau
standard
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
223,80 kWhm2a
Gültig bis
03.05.2034
Aus­stell­datum
04.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses großzügige 3-Familienhaus in Ringheim bietet nicht nur ein weitläufiges Grundstück von 854 Quadratmetern, sondern auch ein enormes Potenzial für zukünftige Erweiterungen und Wertsteigerungen. Das Baugrundstück ist noch nicht vollständig ausgenutzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus weiter zu vergrößern und an Ihre individuellen Bedürfnisse oder Pläne anzupassen.
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und einen beeindruckenden, weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Die übergroße Garage sowie drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die großzügigen Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen wunderbare Ausblicke auf die Umgebung. Darüber hinaus gibt es die spannende Möglichkeit, das Dach anzuheben und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was Ihnen vielfältige kreative Optionen bietet – sei es für die eigene Nutzung oder zur Steigerung der Vermietungskapazitäten.
Die Heizung wurde 2019 modernisiert, sodass Sie von einer effizienten Wärmeversorgung profitieren. Mit etwas Sanierung und Renovierungspotenzial kann diese Immobilie zu einem echten Juwel für private Nutzer oder Kapitalanleger werden.
Ob Sie nach einem geräumigen Eigenheim für Ihre Familie suchen oder nach einer renditestarken Investition: Dieses charmante Anwesen bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig für die Zukunft zu planen. Dank der noch ungenutzten Baufensterflächen ist zudem eine bauliche Erweiterung problemlos möglich, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Anwesen bietet!

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden nur begrenzt Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

- großer Garten

- Balkone

- Terrasse

- 3 Bäder

- Dusche

- Badewanne

- 3 Stellplätze

- übergroße Garage

- Keller

- Kunststofffenster

- 2019 Heizung erneuert

Lage

Ringheim ist ein Stadtteil von Großostheim in Bayern und bietet eine attraktive Lage für Immobilieninvestitionen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen, die ein malerisches Umfeld schaffen. Ringheim bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist dennoch gut angebunden an größere Städte wie Aschaffenburg.

Immobilien in Ringheim profitieren von einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten entlang des Mains, darunter Bootsfahrten, Radtouren und Wanderungen. Die charmanten Fachwerkhäuser und die gepflegte Umgebung machen Ringheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in attraktiven ländlichen Gegenden bietet Ringheim auch Potenzial für eine Wertsteigerung von Immobilieninvestitionen. Insgesamt bietet Ringheim eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung, die Immobilienkäufer anspricht.

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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Dusan Lucic

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