Wohlfühlcharakter auf dem Lande für zwei Familien

63776 Mömbris / Strötzbach

310.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris / Strötzbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
413 m2
Wohnfläche
147 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9313610
Anbieter-ID
13148
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
231.70 kWhm2a
Gültig bis
31.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: 3 Kellerräume über den Hof erreichbar Erdgeschoss: Wohnküche, Flur, zwei Wohnräume, Tageslichtbad, separates WC, Terrasse Obergeschoss: Flur, Büro, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon mit Zugang zum Hobbyzimmer Dachgeschoss: Zwei weitere Wohnräume, Spitzböden Nebengebäude: Wasch-/Trockenraum, Werkraum Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf.: 231,7 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1900, Aufstockung, 1946, Anbau 1969 Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Ausstattung: - massive Bauweise - Bodenbeläge aus PVC, Fliesen, Teppich u. Laminat - verputzte u. tapezierte Wände - doppelverglaste Kunststoff- u. Holzfenster mit manuellen Außenrollläden - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (2001 erneuert) - Neueindeckung und Dämmung des Daches (ca. 2003) - Wasser-, Heizung-, Elektrik-Installationen teilerneuert - Anbau mit Außenwanddämmung Insgesamt ein guter Zustand der Immobilie

Lage

Dieses schöne Haus liegt in einer ruhigen Lage von Mömbris-Strötzbach einem Gemeindeteil des Marktes Mömbris. Der Ort Mömbris ist eine eigenständige Marktgemeinde im Landkreis Aschaffenburg im schönen Unterfranken. Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Einige Vereine die das kulturelle Leben im Ort prägen sind der Tischtennis- u. der Musikverein, die Kerbgesellschaft sowie die Freiwillige Feuerwehr. Der Bahnhof Mömbris-Strötzbach liegt an der Verbindung Kahl-Schöllkrippen mit weiteren Anschlüssen nach Frankfurt und Aschaffenburg. In ca. 10 Minuten können Sie sowohl die Anschlussstelle Hösbach der BAB3 als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen.

Sonstiges

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden, betreffend der evtl. noch vorhandenen Möbelstücke wird man sich im Zuge der weiteren Gespräche austauschen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen bei einer gemeinsamen Besichtigung. Vorab möchten Sie bitte die Objektlage prüfen.

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Gödert Immobilien GmbH

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