Wohlfühlen angesagt: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz in Haus oder Garten

97903 Collenberg

295.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97903 Collenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
10
Grundstück
1.062 m2
Wohnfläche
230 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9577798
Anbieter-ID
E4497
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
355,00 kWhm2a
Gültig bis
06.02.2034
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1839
Baujahr laut Energieausweis
1839
Letzte Modernisierung
2010/2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Anwesen ist ein wahres Großfamilienparadies und umfasst ein großzügiges Wohnhaus, zwei funktionale Nebengebäude, einen großen Hof und zwei getrennte Gartenbereiche. Erdgeschoss (Zugang Parterre): Zwei Eingänge ins Haus. Auf der Straßenseite Zugang zum zentralen Treppenhaus; auf der Hofseite zusätzlicher Zugang zur Erdgeschosswohnung. Dort Eingangsbereich mit Gäste-Duschbad, Flur mit Abstellkammer, innenliegendes Badezimmer, große Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zum Treppenhaus). Obergeschoss: zentraler Treppenhausflur, vier Schlafzimmer (davon zwei gefangen), Küche, großes innenliegendes Badezimmer (doppelt gefangen), ein kleines Duschbad und Balkon. Dachgeschoss: ein großer offener Wohnraum, zwei kleinere Schlafzimmer und Anschlüsse für Bad und Küche; dazu Zugang in den Spitzboden über eine Ruckzucktreppe. Keller (Zugang vom Hof): zwei Sandsteingewölbekeller unter dem Haus mit Lager und Öltanks auf der einen sowie Heizungsraum und Lager auf der anderen Seite. Außenbereich: großes, annähernd ebenes und schön angelegtes wie strukturiertes Grundstück: großer Hof, zwei Nebengebäude mit in Summe drei Garagen, einer Hofküche, einem Holzofen für Brot und Pizza sowie diversen kleinen Lagerräumen. Die ebenen Rasenflächen sind ein Traum für Kids!

Ausstattung

Massives Sandsteingebäude aus 1839; Anfang der 80er erweitert und umfassend modernisiert. Öl-Zentralheizung mit 6*1000l-Kunststofftanks, braune Alufenster (meist ohne Rollläden), Bodenbeläge in Parkett und Laminat, vier helle Bäder (zwei große innenliegend, zwei kleine mit Fenster), helle Türen (weiß; hellbraun), kompletter Dachneubau Anfang der 1980er Jahre (inklusive Gebälk, Dachziegel aus Beton und Dämmung), Elektrik im Obergeschoss ca. 2008 erneuert; Einbau einer Solaranlage für Brauchwasser (2010), Bad im Erdgeschoss ca. 2017 komplett neu, Treppenanlage aus Holz.

Lage

Zentrale Lage mit Mainblick im beschaulichen Collenberg-Reistenhausen

Sonstiges

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