Wohlfühloase an der "Alten Stadtmauer"

63739 Aschaffenburg

695.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
145 - 145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
145 m2
Fläche teilbar ab
145 m2
Online-ID
7834148
Anbieter-ID
22412
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl.Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1970
Modernisierung / Sanierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gerade vollkommen exklusiv kernsanierte Wohnung wartet auf Ihren neuen Eigentümer. Die in einer sehr ruhigen Wohngegend, sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 145 m² teilt sich auf in den großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und die Küche. Die Küche wird vom Verkäufer mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche über eine elektrische Rollladen-Steuerung verfügen. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt, welche durch die Gasbrennwerttherme die sich in der Wohnung befindet, gespeist wird. Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, als auch mit einer freistehenden Badewanne und Bad Möbel ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich hat man einen herrlichen Blick auf die sehr schön angelegte Terrasse. Die gesamte Technik kann über App( Smart Home) gesteuert werden. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum im Keller. Die Wohnung kann ab 1.10. 2022, bzw. nach Absprache mit dem Verkäufer auch früher bezogen werden. Außerdem gehört ein sehr schöner Gartenanteil an der alten Stadtmauer dazu. Dieser wird gerade noch fertig gestellt. Ein privater Kellerraum und ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.


Ausstattung

3 Zimmer Wohnung: Küche Wohn-/ Esszimmer Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Hauswirtschaftsraum Fahrradraum Kellerraum Garten/Terrasse


Lage

Traumhafte Lage in der Nähe vom Floßhafen. Wenige Laufminuten an den Main in Schweinheim/ Aschaffenburg.Der Stadtteil Schweinheim liegt ruhig und doch verkehrsgünstig im Herzen von Aschaffenburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen und großen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Schulen und Kindergärten, als auch den öffentlichen Nahverkehr.


Sonstiges

Energieausweis in Erstellung

Karte nicht verfügbar

Huth Immobilien Solutions

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Runge
Elisenstraße 33, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 22412 - vielen Dank!