Wohlfühloase an der "Alten Stadtmauer"

Diese gerade vollkommen exklusiv kernsanierte Wohnung wartet auf Ihren neuen Eigentümer. Die in einer sehr ruhigen Wohngegend, sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 145 m² teilt sich auf in den großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer und die Küche. Die Küche wird vom Verkäufer mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche über eine elektrische Rollladen-Steuerung verfügen. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt, welche durch die Gasbrennwerttherme die sich in der Wohnung befindet, gespeist wird. Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, als auch mit einer freistehenden Badewanne und Bad Möbel ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich hat man einen herrlichen Blick auf die sehr schön angelegte Terrasse. Die gesamte Technik kann über App( Smart Home) gesteuert werden. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum im Keller. Die Wohnung kann ab 1.10. 2022, bzw. nach Absprache mit dem Verkäufer auch früher bezogen werden. Außerdem gehört ein sehr schöner Gartenanteil an der alten Stadtmauer dazu. Dieser wird gerade noch fertig gestellt. Ein privater Kellerraum und ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung: Küche Wohn-/ Esszimmer Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Hauswirtschaftsraum Fahrradraum Kellerraum Garten/Terrasse

Lage

Traumhafte Lage in der Nähe vom Floßhafen. Wenige Laufminuten an den Main in Schweinheim/ Aschaffenburg.Der Stadtteil Schweinheim liegt ruhig und doch verkehrsgünstig im Herzen von Aschaffenburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen und großen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Schulen und Kindergärten, als auch den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Energieausweis in Erstellung