Wohlfühloase an der "Alten Stadtmauer"

63739 Aschaffenburg

590.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
137 - 137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
137 m2
Fläche teilbar ab
137 m2
verfügbar ab
Sofort bezugsfertig
Online-ID
9572439
Anbieter-ID
22412
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl.Mehrwertsteuer
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
129,56 kWhm2a
Gültig bis
13.11.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese im Jahr 2022/2023 vollkommen exklusiv kernsanierte Wohnung wartet auf Ihren neuen Eigentümer. Die in einer sehr ruhigen Wohngegend, sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² teilt sich auf in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche über eine elektrische Rollladen-Steuerung verfügt. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt, welche durch die eigene Gasbrennwerttherme, die sich in der Wohnung befindet, gespeist wird. Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, als auch mit einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich hat man einen herrlichen Blick auf die sehr schöne Terrasse mit Gartenanteil. Die gesamte Technik kann über App (Smart Home) gesteuert werden. Für Waschmaschine und Trockner gibt es einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum im Keller. Die Wohnung kann sofort nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden. Ein privater Kellerraum und ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung: Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Gäste WC Hauswirtschaftsraum ( Heizung/ Technik ) Fahrradraum Kellerraum Gartenanteil /Terrasse

Lage

Traumhafte Lage in der Nähe vom Floßhafen. Wenige Laufminuten an den Main in Schweinheim/ Aschaffenburg.Der Stadtteil Schweinheim liegt ruhig und doch verkehrsgünstig im Herzen von Aschaffenburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen und großen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die Schulen und Kindergärten, als auch den öffentlichen Nahverkehr.

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Huth Immobilien Solutions

Frau Nadine Runge

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Runge
Elisenstraße 33, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 22412 - vielen Dank!