Wohlfühloase für Ihre Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Reihenmittelhaus entstand 1978 am Rande von Strietwald. Es wurde immer liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Details hierzu entnehmen sie unter "Ausstattung". Über einen Gemeinschafts-Fußweg gelangen Sie zum Haus, in dem Sie sich gleich wohlfühlen werden. Für den Video-Rundgang vorab unter: https://youtu.be/lwHIsLyvyYI Erdgeschoss: * Eingangsbereich/Diele/Garderobe * Gäste-WC * geräumiges Wohn-/Esszimmer * offene Küche - EBK kann auf Wunsch abgelöst werden * Zugang auf die Terrasse mit Markise in Süd-/West-Ausrichtung Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon * Balkon mit elektr. Markise und Blick in den Garten in Süd-West-Ausrichtung * Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken/Radio - Fußbodenheizung * Abstellraum Dachgeschoss: Der Dachgeschossausbau erfolgte 2010 * großes Wohn-/Schlafzimmer mit Kaminofen * WC * geräumiger Abstellraum über eine Ruck-Zuck-Treppe gelangen Sie in den Speicher Kellergeschoss: * Büro mit elektr. Fußbodenheizung * Heizungsraum * Waschraum mit Sauna / Dusche / Außenzugang in den Garten mit zusätzlicher Sicherheitstüre * Vorratsraum Außenanlage: Schön gepflegter Garten mit schönem Chill-Out-Bereich auf der Terrasse. Garage mit separatem Fahrradabstellbereich und elektr. Garagentor (Akku) 2023 WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Solaranlage 2010 - Fenster (2-fach verglast) + Terrassentüre 2018-2024 mit elektr. Rollläden - Dachflächenfenster mit Solar-Rollladen 2010 - Badsanierung 2012 - Gäste-WC neu 2015 - Türen + Zargen 2017/2018 - Haustüre 2016 - Bodenbelag EG 2020 - PVC in Holzoptik - Bodenbelag Schlafräume im OG + DG Teppich bzw. Holzparkett - Dachgebälk + Dach neu gedeckt inkl. Aufdachdämmung 2002 - EBK aus 6/2020 (Ablöse) - Brennwertheizung 2001 - Kessel 2021 - Glasfaseranschluss - Strom ist auf dem neuesten Stand - neuer Gartenzaun 2022 - Innen -und Außenanstrich mit thermokeramischer Beschichtung (energiesparend, wärmeregulierend, diffusionsoffen, umweltfreundlich) - Energieausweis ist beantragt
Lage
Der Stadtteil Damm, in der sich die Wohnung befindet, bietet fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA, DM, Lidl, Bäcker, Apotheke usw. Der Bahnhof ist ca. 10 Min. zu Fuß entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Min. zu den Anschlussstellen der A3 Rtg. Würzburg/Frankfurt. Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.
Sonstiges
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Arnold Immobilien
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
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