Wohlfülen angesagt: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz in Haus oder Garten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Anwesen ist ein wahres Großfamilienparadies und umfasst ein großzügiges Wohnhaus, zwei funktionale Nebengebäude, einen großen Hof und zwei getrennte Gartenbereiche. Erdgeschoss (Zugang Parterre): Zwei Eingänge ins Haus. Auf der Straßenseite Zugang zum zentralen Treppenhaus; auf der Hofseite zusätzlicher Zugang zur Erdgeschosswohnung. Dort Eingangsbereich mit Gäste-Duschbad, Flur mit Abstellkammer, innenliegendes Badezimmer, große Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zum Treppenhaus). Obergeschoss: zentraler Treppenhausflur, vier Schlafzimmer (davon zwei gefangen), Küche, großes innenliegendes Badezimmer (doppelt gefangen), ein kleines Duschbad und Balkon. Dachgeschoss: ein großer offener Wohnraum, zwei kleinere Schlafzimmer und Anschlüsse für Bad und Küche; dazu Zugang in den Spitzboden über eine Ruckzucktreppe. Keller (Zugang vom Hof): zwei Sandsteingewölbekeller unter dem Haus mit Lager und Öltanks auf der einen sowie Heizungsraum und Lager auf der anderen Seite. Außenbereich: großes, annähernd ebenes und schön angelegtes wie strukturiertes Grundstück: großer Hof, zwei Nebengebäude mit in Summe drei Garagen, einer Hofküche, einem Holzofen für Brot und Pizza sowie diversen kleinen Lagerräumen. Die ebenen Rasenflächen sind ein Traum für Kids!
Ausstattung
Massives Sandsteingebäude aus 1839; Anfang der 80er erweitert und umfassend modernisiert. Öl-Zentralheizung mit 6*1000l-Kunststofftanks, braune Alufenster (meist ohne Rollläden), Bodenbeläge in Parkett und Laminat, vier helle Bäder (zwei große innenliegend, zwei kleine mit Fenster), helle Türen (weiß; hellbraun), kompletter Dachneubau Anfang der 1980er Jahre (inklusive Gebälk, Dachziegel aus Beton und Dämmung), Elektrik im Obergeschoss ca. 2008 erneuert; Einbau einer Solaranlage für Brauchwasser (2010), Bad im Erdgeschoss ca. 2017 komplett neu, Treppenanlage aus Holz.
Lage
Zentrale Lage mit Mainblick im beschaulichen Collenberg-Reistenhausen
Sonstiges
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ELK-Immobilien GmbH
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