Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Elsenfeld: top gepflegt und seit Jahren entspannt vermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Erdgeschoss (ca. 71m²): Ladenlokal mit großem Verkaufsraum, Lagerraum, Personal-Toilette und Kunden-WC; dazu ein separater Außenzugang zum Treppenhaus und zum Hausanschlussraum. Obergeschoss (ca. 79m²): Geschäftsräume mit zwei Fluren, drei großen Büroräumen, einem kleinem Büro mit Küchenzeile, einem Lagerraum und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Dachgeschoss (ca. 75m²): 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, offener Küche und Zugang zum Balkon. Dazu Flur, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. 6 Kfz-Stellplätze hinter bzw. neben dem Haus.
Ausstattung
Hochwertig und modern: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, weiße Kunststofffenster (in den oberen Geschossen mit Rollläden; im EG überwiegend bodentief), weiße Innentüren, Fliesen- und Laminatböden, weiße Innentüren, überwiegend weiße Rauhfasertapeten und im Obergeschoss überwiegend Leichtbauwände, die eine flexible Raumaufteilung ermöglichen. Glasfaseranschluss ist zukünftig möglich; der Ausbau entlang der Marienstraße bereits geplant.
Lage
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage... unübersehbar mittendrin!
Sonstiges
Alle drei Einheiten sind seit 2011 durchgängig und ohne Mieterwechsel vermietet. Bei den gewerblichen Vermietung wurden automatische Mietanpassungen vereinbart. Die Einheit im EG ist zuzüglich Mehrwertsteuer vermietet. Energieausweis in Vorbereitung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Energieausweis in Vorbereitung.
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ELK-Immobilien GmbH
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt E4547 - vielen Dank!