Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1980 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit + Nutzfläche im Keller. Vermietet seit 09/21. Bei Einzug des Mieters wurde die Fläche renoviert Das 1. Obergeschoss wurde in 06/19 von Gewerbe in Wohnung umgewandelt und dadurch neu renoviert (inkl. Boden/Bad/Stromleitungen/Wasserleitungen in Bad + Küche) - Vermietet seit 4/2020 Das 2. Obergeschoss ist seit 09/2020 vermietet Das Dachgeschoss wurde auch vor einigen Jahren renoviert und ist seit 01/22 vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Im Hof befinden sich 3 Garagen + 3 Kfz-Stellplätze Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 45.480 € p.a. + Nebenkosten 17.340 € p.a. = Brutto: 62.820 € p.a.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Lage
Das Gebäude befindet sich an der Durchgangsstraße von Kahl.
Sonstiges
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Arnold Immobilien
Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK
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Ihr Ansprechpartner
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