Wohnen an den Weinbergen mit Ausblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf: - Diele mit Abstellraum - Gäste-WC - Elternschlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Küche - Büro - Kinderzimmer - Tageslichtbad Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zugehörige Kellerraum (Nr. 2) sowie der gemeinschaftliche Heizungsraum und Wasch- u. Trockenraum. Für die Unterbringung der Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz (Nr. 5) sowie ein Carportstellplatz (Nr. 2) zur Verfügung. Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 120,7 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1992 Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
Ausstattung: - massive Bauweise (Bj. 1992) - Dacheindeckung aus Betonpfannen - Parkett- und Teppichböden in den Wohnräumen - Fliesen in Diele Küche u. Bad - verputzte u. tapezierte Wände - teilw. Holzdecken - weiße Holztüren - Holzfenster mit Isolierglas u. manuellen Rollläden - Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Hänge-WC - Einbauküche teilw. mit Elektrogeräten - Balkon mit elektr. Markise - Fußbodenheizung in der Küche - Fliegenschutzgitter im Wohnzimmer - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung - Sprechanlage - SAT-Anschluss - Gaszentralheizung (Bj. 2019)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhig gelegenen Aussichtslage von Alzenau-Hörstein! Hier können Sie die Nähe zur Natur und das zentrale Wohnen, aufgrund der guten Anbindung, nahezu problemlos vereinen! Um auch den Kindern gerecht zu werden, befindet sich direkt im Ort eine Grundschule (fußläufig zu erreichen), ein Kindergarten und ein Kinderhort! Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Alzenau vorzufinden. Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, ebenso die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg! Zentrales aber ruhiges Wohnen im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen!
Sonstiges
Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Absprache übernommen werden! Gerne gehen wir bei einer persönlichen Besichtigung auf alle Ihre Fragen ein!
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13286_1 - vielen Dank!