Wunderbares Grundstück mit Handwerkerhaus!
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Großostheim. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks wäre eine weitere Wohnbebauung denkbar. Da für diesen Bereich nur ein einfacher Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Zulässigkeit baulicher Vorhaben nach § 34 BauGB. In diesem Bereich sind bei den Nachbargrundstücken bereits Häuser im rückwärtigen Bereich eingebaut. Zum Haus gehören eine Garage und ein Nebengebäude, sowie ein großzügiger, wunderschöner Garten. Der sonnige Garten lädt Sie und Ihre Familie zum entspannen ein. Auch Ihre Kinder können hier ungestört spielen und sich entfalten. Das Anwesen ist stark sanierungsbedürftig - ein Vorteil für einen Käufer, der sich damit das Haus nach seinem Geschmack herrichten kann. Wenn Sie unser Angebot begeistert, stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Selbstverständlich können sich auch Fragen ergeben, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages mit dem Verkauf des Wohnhauses beauftragt. Der Verkäufer wünscht daher keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns! Ein Energieausweis wurde angefordert.
Ausstattung
Eckdaten: Das genaue Baujahr ist unbekannt, geschätztes Baujahr ca. 1910 ca. 1970 Umbaumaßnahmen ca. 1980 Anbau Erdgeschoss: •Eingangsbereich •Badezimmer •Gäste-WC •3 Zimmer •Treppe in 1. Stock 1.Stock: •Flur •3 Zimmer •Duschbad Dachgeschoss: •2 Zimmer •Toilette •Abstellraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Großostheim. Großostheim ist ein beliebter Ort mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im bayrischen Untermain, sie profitiert von der günstigen Lage und ist umgeben von einer idyllischen Natur, die Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. In Großostheim gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden. Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte, Frauenärztin, Tierärzte, Apotheken, Optiker, Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Getränkemärkte, Schwimmbad, Fitnesscenter sind direkt vor Ort. Beste Verkehrsanbindungen an die Bundesstraße B469 und an die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg, sowie an die A45 in Richtung Gießen sind gegeben. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Entfernungen mit dem Auto: ------------------------------------------------------------ Aschaffenburg: ca. 15 Min. Obernburg: ca. 13 Min. Frankfurt: ca. 30 Min.
Sonstiges
Wenn Sie eine Immobilie in Großostheim oder Umgebung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns gerne an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Optimhome Immobilien GmbH
Frau Philomena Gneger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt PGNE 2407 - vielen Dank!