Zweifamilienhaus mit viel Potential

63776 Mömbris-Dörnsteinbach

325.000,00 €
Kaufpreis
130 - 130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63776 Mömbris-Dörnsteinbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
614 m2
Wohnfläche
130 m2
Fläche teilbar ab
130 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9063286
Anbieter-ID
23425
Stand vom
09.02.2024
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetz. MwSt. 3,57% inkl. gesetz. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1956
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt sehr schön in einer ruhigen Seitenstraße im Mömbriser Ortsteil Dörnsteinbach. Das im Jahr 1956 erbaute Haus, wurde im Jahr 1965 erweitert und beherbergt seither 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, stehen jeweils ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlaf- und ein Gästezimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 79 m², im Dachgeschoss sind es ca. 51 m². Der Gartenpavillon lädt zum entspannen und Essen mit Freunden ein. Für ihr KFZ steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet.

Ausstattung

Erdgeschoss und Dachgeschoss (jeweils): - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer - Gästezimmer Keller: - 2 Kelleräume - Heizungsraum - Waschküche Aussen: - Große Doppelgarage - Gartenpavillon Ein Energieausweis wird erstellt.

Lage

Dörnsteinbach ist ein Ortsteil des Marktes Mömbris. In Dörnsteinbach leben ca. 640 Personen, von denen bestimmt einige im örtlichen Trachtenverein oder im Fußballverein Ihre Freizeit verbringen. Vom Durchgangsverkehr abgelegen und dennoch zentral liegt Dörnsteinbach eingebettet von viel Natur rundum. Die angrenzenden Dörfer laden zum Wandern und erholen ein.

Sonstiges

Die hier gemachten Angaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach den Informationen des Verkäufers und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen. HINWEIS / BELEHRUNG GELDWÄSCHEGESETZ (GwG). Die Pflichten des Maklers nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Huth Immobilien Solutions nach § 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, bei Firmen den Handelsregister-auszug, beispielsweise mittels einer Kopie festhalten. Es muss überprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt und zu welchem Geschäftszweck. Die Aufbewahrungszeit der Unterlagen beträgt 5 Jahre. Als Kunde sind Sie zur entsprechenden Erteilung der Auskünfte, gemäß § 4 Abs.6 GwG an den Immobilienmakler verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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Herr Peter Baumann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Baumann
Elisenstraße 33, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 23425 - vielen Dank!