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1/10
149.000,00 €
5 Zi.
132
m2
55758 Niederwörresbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hiermit wird Einfamilienhaus/Landhausstil /Freistehend mit ca.132qm Wohnfläche auf 2 Etagen mit großen Keller und Dachboden (möglich auszubauen wenn gewünscht),2 Bäder, 5 Zimmer, Küche große Terrasse ca.35qm (mit schöner Aussicht), Balkon,
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Carport und weitere Stellplätze vor dem Haus angeboten. Haus hat keinen Garten und steht auf dem bebauten Grundstück. Einen Bebauungsplan gibt es leider aufgrund des alters nicht. Haus wurde komplett im Jahr 2021/2022/2023 innen wie außen umfassend renoviert/saniert. Elektrik (Hager),Neue Fenster (Shücro doppeltverglast),Ölheizung aus dem Jahr 1994 in einem sehr guten Zustand mit ca.4500l / Kunststoff Tanks, Kaminofen mit Zulassung uvm. Haus steht auf 250qm Grundstück. Zum Haus gehört noch ein Baugrundstück in der selben Straße(200m entfernt)ca. 300qm groß und wird optional zum verkauf angeboten. Der VERKAUFSPREIS ist bei ernsthaften Interesse in einem vernünftigen Rahmen verhandelbar. Anschauen lohnt sich!!! Besichtigung möglich bei Angabe von Name
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1/17
295.000,00 €
9 Zi.
250
m2
55743 Idar-oberstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive und gepflegte, vierstöckige Ein bis Zweifamilienhaus können Sie nach Vereinbarung erwerben. Das Objekt überzeugt durch eine gepflegte Innenausstattung. Das Haus ist aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen und 2 separate Zimmer mit
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kleinem Bad. Zur oberen Wohnung gehört noch ein gemütliches Dachstudio mit Schlafzimmer und Bad. Beide Wohnungen verfügen über einen Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse.
Das gesamte Mobiliar kann, wenn gewünscht, gegen Aufpreis mit übernommen werden.
Geheizt wird das im Jahr 1960 gebaute Objekt mit einer Gasheizung. Eine Vollsanierung mit Anbau wurde im Jahr 2000 verwirktlicht. Die Garage bietet 2 komfortable Stellplätze, mit Direktzugang zum Haus.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Außerdem bietet ein großzügiger Keller und eine Werkstatt praktischen Stauraum.
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1/10
179.000,00 €
20 Zi.
360
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemalige Pension mit Potenzial Zum Verkauf steht eine Ehemalige Pension die zu 3 großen Wohnungen je 120 qm umgebaut wurde. Die Immobilie wurde in 1910 in Massivbauweise errichtet und beinhaltet eine Wohnfläche von 360 qm, Nutzfläche von 120 qm
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und Grundstücksfläche von 758 qm. 2 Wohneinheiten sind derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von insgesamt 942 €. Die dritte Wohnung wird momentan geräumt. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar mit etwas Renovierung / Sanierung ließe sich daraus ein Prachtstück errichten. Auf jeder Etage im Treppenhaus befindet sich noch eine zusätzliche Toilette, deswegen könnte man sogar die Wiederherstellung einer Pension in Betracht ziehen. Das Anwesen wird per Gas geheizt. Die rechte Außenwand wurde neu verkleidet, es kamen paar neue Fenster und Heizkörper rein, Abflussrohre erneuert, Sicherungskasten inklusive Hauptstromleitung neu sowie Ausbesserung von der Dacheindeckung und Regenrinnen. Die Immobilie ist voll unterkellert mit 3 Kellerräumen, Waschküch
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1/10
99.000,00 €
10 Zi.
160
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Im Erdgeschoß befinden sich, neben aktuell nicht genutzten Gewerberäumen, auch der Keller
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und Lagerräume, sowie die aus ca. 2022 erneuerte Gasbrennwerttherme. Im ersten Obergeschoß befindet sich aktuell ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche inkl. Abstellkammer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoß finden sie 3 Zimmer, aktuell eine Küche und ein WC. Die Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff und nach und nach getauscht. Vom ersten Obergeschoß gelangen Sie hinter das Haus, hier befindet sich eine kleine Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, im Freien zu sitzen. In den ca. 80er Jahren wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, dieser ergibt eine separate Wohneinheit mit ca. 59 m² und ist aktuell für vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.200,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eig
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1/10
349.000,00 €
11 Zi.
310
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive außerordentliche repräsentative Haus, mit Sauna und Wintergärten, bietet Ihnen einen hohen Wohlfühlfaktor und steht in einer einseitig bebauten Wohn- u. Geschäftsstraße.. 1984 erfolgten mit einem erheblichen Kostenaufwand An- u.
...
Umbaumaßnahmen im Wohnhaus und 1987 der Neubau einer medizinischen Praxis. Die Holz u. Kunststofffenster des Wohnhauses sind isoliert verglast und teilweise mit Fensterläden versehen. Ihr Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus 2000 geheizt. Genießen Sie die heimelige Wärme des Kaminofens im Wohnzimmer. Der Boden im Wohnbereich ist mit Vollparkett ausgestattet. Die Holzdielenfußböden im DG verleihen den 2 Zimmern und der Diele eine gemütliche Wärme. Die Wintergärten sind im Sommer durch Jalousien beschattet. Breite Marmor- u. massive Vollholztreppen in hoher Qualität, begleiten im Treppenhaus. Die Dächer sind mit Naturschiefer eingedeckt. 11 Zimmer inkl. 2 Wintergärten, nebst dem idyllischen Grundstück ,sind die Garanten für ein individuelles Wo
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1/10
349.000,00 €
11 Zi.
310
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive außerordentliche repräsentative Haus, mit Sauna und Wintergärten, bietet Ihnen einen hohen Wohlfühlfaktor und steht in einer einseitig bebauten Wohn- u. Geschäftsstraße.. 1984 erfolgten mit einem erheblichen Kostenaufwand An- u.
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Umbaumaßnahmen im Wohnhaus und 1987 der Neubau einer medizinischen Praxis. Die Holz u. Kunststofffenster des Wohnhauses sind isoliert verglast und teilweise mit Fensterläden versehen. Ihr Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus 2000 geheizt. Genießen Sie die heimelige Wärme des Kaminofens im Wohnzimmer. Der Boden im Wohnbereich ist mit Vollparkett ausgestattet. Die Holzdielenfußböden im DG verleihen den 2 Zimmern und der Diele eine gemütliche Wärme. Die Wintergärten sind im Sommer durch Jalousien beschattet. Breite Marmor- u. massive Vollholztreppen in hoher Qualität, begleiten im Treppenhaus. Die Dächer sind mit Naturschiefer eingedeckt. 11 Zimmer inkl. 2 Wintergärten, nebst dem idyllischen Grundstück ,sind die Garanten für ein individuelles Wo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.250,00 €
8,5 Zi.
205
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir bieten Ihnen hier ein Reihenmittelhaus in zentraler Lage im Herzen von Idar-Oberstein an. Aktuell teilt sich das Haus in drei Bereiche auf: Die Hauptwohnung, die sich im ersten Stock sowie im Dachgeschoss befindet, bietet ein Wohnzimmer, ein
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Esszimmer, eine Küche, vier Zimmer, wobei eines ein Durchgangszimmer ist und zwei Badezimmer. Hier wurde die letzte Sanierung ca. Mitte der 1990er Jahre durchgeführt. Die Heizung ist eine Gasbrennwerttherme ca. aus dem Jahr 2005. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2,5-Zimmer- Wohnung mit Küche und Bad. Diese wurde Ende 2013 saniert und mit einer Einbauküche versehen. Diese Wohnung hat eine eigene Gasheizung ca. aus dem Jahr 2000 und Kellerräume. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die gewerblich genutzt wurden und momentan leer stehen. Die Nutzungsmöglichkeit ist vielfältig, ob Büro oder Praxis, vieles ist hier denkbar. Das Dach wurde ca. 2014 neu eingedeckt. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten,
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1/10
315.000,00 €
16 Zi.
500
m2
55776 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten provisionsfrei an! Die sieben Wohnungen, vier Stellplätze und vier Garagen erwirtschaften im Jahr rund 31.800 EUR an Kaltmiete. Durch die zentrale Lage zwischen Baumholder (ca. 8
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km), Birkenfeld (ca. 15 km) und Idar-Oberstein (ca. 15 km) sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Mitte der 1990er Jahre wurde das gesamte Haus kernsaniert und bietet eine einfache Ausstattung. Die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
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1/2
2.100,00 €
5 Zi.
148
m2
55624 Rhaunen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot vorzustellen: Ein modernes und flexibles Modulhaus, dass Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Dieses Einfamilienhaus bietet eine
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perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz und maßgeschneiderter Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 777 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Unser Modulhaus kann in verschiedenen Größen von 96 m² bis 148 m² gebaut werden. Dies ermöglicht Ihnen, die Wohnfläche optimal an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation anzupassen. Ob Sie ein kompaktes, gemütliches Heim oder ein großzügiges, weitläufiges Wohnambiente bevorzugen - wir bieten Ihnen die nötige Flexibilität. Die Grundrisse sind vollkommen individuell gestaltbar, sodass Sie Ihr Haus von Anfang an nach Ihren Vorstellungen planen können. Die Ausstattung des Hauses ist individuell vereinbar
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1/10
295.000,00 €
8 Zi.
180
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Wohnung
Besser 4 eigene Wände, als 4000 Aktien in fremde Hände! ------------------------------------------------------ Derzeitige Nutzung als Arztpraxis, im Moment besteht ein langjähriger Mietvertrag mit einem Augenarzt. Die Immobilie ist vermietet und
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bietet eine gute Rendite. In der ersten Etage wurde vor einiger Zeit ebenfalls eine Arztpraxis zu Eigentumswohnungen umgestaltet. Somit ergibt mittelfristig die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit ebenfalls in 2 oder 3 Wohneinheiten umzunutzen. Selbstverständlich auch als sehr großzügige Wohnung mit Einliegereinheit umzugestalten. ------------------------------------------------------ Manche Anleger spekulieren in Aktien, andere in Gold und Silber. Oder legen das Ersparte in Niedrigzinsen an. Zurzeit ist nach Meinung der Experten für Geldanlagen eine Investition im Immobilienbereich die beste Investition. Sie haben damit die Möglichkeit ihre eigenen Geldinvestitionen selbst zu verwalten und auch zu kontrollieren. Aktiengeschäfte werden von fremden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
249
m2
55758 Hettenrodt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung | Ruhige Lage | 240qm Wohnfläche | 1500qm Grundstücksfläche | BJ ca. 1970 | Öl-Zentralheizung Beschreibung: Dieses geräumige Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 240qm auf einem Grundstück von etwa
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1500qm. Es wurde ungefähr im Jahr 1970 erbaut und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus besteht aus einem Massivbau-Stahlbeton und ist teilweise unterkellert. Eine Doppelgarage und Stellplätze in der Einfahrt sind vorhanden. Die ruhige Lage am Ende einer Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt wird nach Vereinbarung frei. Zu den Besonderheiten zählen eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden sowie eine Einliegerwohnung. Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und ein großzügiges Dachgeschoss. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und zweifach verglast, teilweise von 1996 und teilweise aus dem Baujahr 1970 sowie teilweise neu von 2021. Besondere Merkmale: •? ?Einbauküche inklusive •? ?Doppelgarage und Stellplätze in d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
308.987,00 €
6 Zi.
249
m2
55758 Hettenrodt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung | Ruhige Lage | 240qm Wohnfläche | 1500qm Grundstücksfläche | BJ ca. 1970 | Öl-Zentralheizung Beschreibung: Dieses geräumige Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 240qm auf einem Grundstück von etwa
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1500qm. Es wurde ungefähr im Jahr 1970 erbaut und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus besteht aus einem Massivbau-Stahlbeton und ist teilweise unterkellert. Eine Doppelgarage und Stellplätze in der Einfahrt sind vorhanden. Die ruhige Lage am Ende einer Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Objekt wird nach Vereinbarung frei. Zu den Besonderheiten zählen eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden sowie eine Einliegerwohnung. Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und ein großzügiges Dachgeschoss. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und zweifach verglast, teilweise von 1996 und teilweise aus dem Baujahr 1970 sowie teilweise neu von 2021. Besondere Merkmale: •? ?Einbauküche inklusive •? ?Doppelgarage und Stellplätze in d
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1/4
396.019,00 €
5 Zi.
234,29
m2
55777 Fohren-Linden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer großzügigen Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 234,29 m² und einem großzügigen Grundstück von 1000 m² bietet
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dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen und Anforderungen. Die Villa erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder Familienfeiern in stilvollem Ambiente verbringen. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für erholsame Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher es stets bequem haben. Bei der Wahl der Bodenbeläge können
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
239.499,00 €
4 Zi.
123,32
m2
55483 Horbruch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Horbruch, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil bietet. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 700 m² wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem lichtdurchfluteten Zuhause wohnen, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, haben Sie genügend Platz für die ganze Familie oder ein Home Office. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet, während der offene Wohnbereich zu gemeinsamen Stunden einlädt. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine komfortable Badewanne - perfekt zum Entspannen nach einem lan
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1/8
143.000,00 €
4 Zi.
128
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
+++ Renoviert und einzugsbereit +++
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 wurde 1997 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet eine Wohnfläche von 120 m² und steht auf einem
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großzügigen Grundstück von 549 m². Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie 2 moderne, renovierte Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der 75 m² große Hobbyraum, der noch weiter ausgebaut werden kann und zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.
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2.100,00 €
5 Zi.
115
m2
55624 Rhaunen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot vorzustellen: Ein modernes und flexibles Modulhaus, dass Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Dieses Einfamilienhaus bietet eine
...
perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz und maßgeschneiderter Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 777 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Unser Modulhaus kann in verschiedenen Größen von 96 m² bis 148 m² gebaut werden. Dies ermöglicht Ihnen, die Wohnfläche optimal an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation anzupassen. Ob Sie ein kompaktes, gemütliches Heim oder ein großzügiges, weitläufiges Wohnambiente bevorzugen - wir bieten Ihnen die nötige Flexibilität. Die Grundrisse sind vollkommen individuell gestaltbar, sodass Sie Ihr Haus von Anfang an nach Ihren Vorstellungen planen können. Die Ausstattung des Hauses ist individuell vereinbar
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2.100,00 €
5 Zi.
115
m2
55624 Rhaunen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot vorzustellen: Ein modernes und flexibles Modulhaus, dass Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Dieses Einfamilienhaus bietet eine
...
perfekte Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hoher Energieeffizienz und maßgeschneiderter Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 777 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Unser Modulhaus kann in verschiedenen Größen von 96 m² bis 148 m² gebaut werden. Dies ermöglicht Ihnen, die Wohnfläche optimal an Ihre Bedürfnisse und Lebenssituation anzupassen. Ob Sie ein kompaktes, gemütliches Heim oder ein großzügiges, weitläufiges Wohnambiente bevorzugen - wir bieten Ihnen die nötige Flexibilität. Die Grundrisse sind vollkommen individuell gestaltbar, sodass Sie Ihr Haus von Anfang an nach Ihren Vorstellungen planen können. Die Ausstattung des Hauses ist individuell vereinbar
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1/10
149.000,00 €
4 Zi.
151
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1972 steht in ruhiger Randlage des Ortsteils Weierbach. Durch die besondere erhöhte Lage des Wohnhauses haben sie einen schönen Blick über den Ortsteil und keinen Durchgangsverkehr. Zum Wohnhaus gehören eine Garage und
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zwei zusätzliche Stellplätze. Die Fläche vor dem Wohnhaus ist mit Bodendeckern bewachsen und an der Rückseite steht eine geschützte Terrasse mit eine zusätzlichen ebenerdigen Gartenfläche incl. Gartenhaus zur Verfügung. Mit insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf mehreren Etagen steht ausreichend Wohnfläche für einen Käufer bereit. Durch die besondere Bauweise sind verschiedene Etagen entstanden, die durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Eingangsbereich (=Untergeschoss) befinden sich zur Straßenseite hin zwei Schlafzimmer mit ca. 11,5 m² und ca. 15 m² sowie ein WC mit ca. 2,5 m². Im hinteren Bereich dieser Etage sind drei Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss sind zur Straßenseite hin die Küche mit ca.
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1/10
448.000,00 €
11 Zi.
290
m2
55743 Kirschweiler
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1968 erbaute Wohnhaus mit drei Wohnungen steht in exclusiver Lage des Ortes Kirschweiler. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, da die Straßen überwiegend von den Anliegern genutzt wird. Umrahmt von weiteren freistehenden Wohnhäusern
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und Grünflächen mit Baumbeständen wohnen Sie in einer ruhigen Ortslage. In Nähe zum Grundstück und topographisch deutlich tiefer gelegen befindet sich der Idarbach auf seinem Weg nach Idar-Oberstein. Diese Idylle können sie besonders gut im gemeinsamen Garten mit zusätzlichem Grillplatz genießen. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2009 und 2010 umfangreich und aufwendig modernisiert und zu drei getrennten Wohneinheiten umgebaut. Die Wohnflächen betragen ca. 76 m² für die Wohnung im Untergeschoss, ca. 104 m² für die Wohnung im Erdgeschoss und ca. 110 m² für die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im UG hat einen eigenen Wohnungszugang über eine Außentreppe seitlich am Wohnhaus und ist somit vollständig von den beiden anderen Einheiten getrennt.
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1/10
439.000,00 €
483
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1907 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist zwischenzeitlich vollständig saniert/modernisiert. Allein in den letzten 4 Jahren wurden mit ca. 100.000 Euro umfangreiche Modernisierungen in den Wohnungen vorgenommen, Küchen angeschafft,
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Bäder erneuert, eine neue Buderus Ölzentralheizung installiert sowie die Außenanlage an der Rückseite des Gebäudes saniert. Der Verkäufer hat das Wohnhaus durch diese Maßnahmen auf einen aktuellen Stand gebracht, so dass ein neuer Investor keine Investitionen tätigen muss und durch die Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse direkt Einnahmen erzielen kann. Aktuell ist im Erdgeschoss neben dem Haupteingang ein Ladenlokal mit 2 Zimmern, Küche und kleinem Bad mit einer Größe von ca. 68 m² vermietet. Auf gleicher Etage, im Anbau an der Rückseite des Gebäudes, befindet sich eine geräumige Studiowohnung (ca. 58 m²), die im laufenden Jahr 2024 komplett saniert wurde. Hier erfolgt aktuell eine Neuvermietung. Im 1. OG des Hauses, zur Straßenseite hin, i