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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3.289
m2
Stöhrerstraße 22, 04347 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
+ Das Gebäude +
Die Immobilie wurde ca.1996 in massiver zweistöckiger Stahlbetonbauweise errichtet. Die Außenwände sind in flexibler Gasbetonbauweise erstellt. Die Innenwände sind teilweise massiv und teilweise als Trockenbauwand ausgeführt.
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Die Dachhaut im Obergeschoss ist mit isolierten Stahlblech, Sandwichelementen und Kunststoffschweißbahn eingedeckt. Durch die großzügige und repräsentative Bauweise ist das Gebäude sehr vielseitig nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Büroräume, Technikräume und Werkstätten. Die Heiz- und Lüftungszentrale, zwei Treppenhäuser sowie Sanitärräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind ebenfalls Büros, eine Geschäftsführerwohnung, die Ausstellungshalle mit Bar. Im Obergeschoss sind ein Behinderten-WC sowie Damen und Herren-WCs untergebracht.
Das Obergeschoss wird über ein Rolltor mit einer neuen Scherenhubbühne (Bj. 2021, 6 Tonnen Traglast) am hinteren Teil des Gebäudes versorgt oder bei geringerer zu befördernder L
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3.300.000,00 €
04347 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf:
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125.000,00 €
04318 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
270.000,00 €
4 Zi.
89,91
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
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Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich.
Die helle Gewerbeeinheit im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 89,91m². Die Einheit verfügt über 4 Zimmer, welche mit Laminat in den Arbeitsräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet sind. Darüber hinaus besitzt die Gewerbeeinheit ein Kellerabteil und einen eigenen Duplex-Garagenstellplatz.
Die Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungseigentum ist laut Teilungserklärung grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer.
In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag