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240.000,00 €
42651 Solingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt.
Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land
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laden zum Verweilen ein.
Die Rohbauetage eignet sich für vielfältige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden:
a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten)
b) Praxis
c) Büroetage
Das massiv im Jahr 1991 erstellte Gebäude verfügt über ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug.
Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei.
Auf der 2. Etage befindet sich der zusätzliche dazugehörige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.
Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.
Gewerbe kaufen in Solingen:
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159.000,00 €
4 Zi.
42853 Remscheid
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen das perfekte Ladenlokal für Ihr Business?
Dieses ca. 100 m² große Geschäft befindet sich inmitten der frequentierten Remscheider Innenstadt und verfügt über große Schaufensterfronten und Werbeflächen.
Ein einladender Verkaufsraum
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mit hochwertigem Tresen sowie ein Separee mit Glastrennwänden verleihen dem Ladenlokal ein hochwertiges Ambiente.
Zwei Nebenräume dienen derzeit als Werkstatt und Büro. Eine Toilette mit Vorraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich ganz bequem direkt vor dem Ladenlokal entlang der Straße.
Derzeit wird die Immobilie durch einen Optiker genutzt, der seit mehreren Jahrzehnten von diesem begehrten Standort profitiert. Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin.
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408.000,00 €
7 Zi.
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotenen, ehemaligen Praxisräume befinden sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang etwas unterhalb des Klinikum Barmen. Die Fläche bietet insgesamt acht Räume, einen offenen
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Empfangs- und Wartebereich sowie getrennte Toilletten für Patienten und Personal. Bisher wurden die Räumlichkeiten von einem Facharzt für Nervenheilkunde genutzt. Ab Januar 2025 sind die Flächen zu reinen Bürozwecken vermietet. Der Standort ist durch die Nähe zum Klinikum Barmen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet.
Beheizt wird die Fläche durch die zentrale Fernwärmeheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck hinter dem Gebäude können optional hinzu erworben werden.
Die erzielte Kaltmiete pro Monat beträgt 1.530 EUR. Dies ergibt eine Rendite von 4,5 % bezogen auf den Kaufpreis und damit eine stabile, langfristige Geldanlage.
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5.500,00 €
47249 Duisburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büroeinheit Nr. 13 befindet sich im 6. Stock (Dachgeschoss) auf der linken Seite und hat eine Fläche von 48,27 m². Sie besteht aus einem WC, einem Lagerraum, zwei Büro- / Verwaltungsräumen und einer Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1942
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erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung wird durch Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Gemeinschaftseigentum macht einen vernachlässigten Eindruck, es gibt einen Rückstau bei der Instandhaltung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher ist die Nutzung unklar und es ist wahrscheinlich, dass die Immobilie derzeit leer steht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 5.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge
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Quelle:
www.immobilien.de
385.000,00 €
1 Zi.
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Beim Betreten dieser Gewerbeeinheit gelangen Sie direkt in den großzügigen, 101 m² großen Schulungsraum. Rechts des Einganges befindet sich eine geräumige Teeküche. Gegenüber der Eingangstür liegt ein Einzelbüro, das auch als
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Besprechungsraum genutzt werden kann. Die Toiletten sind über einen separaten Flur zugänglich, der sich links von der Teeküche befindet.
Der Innenhof des Ackerhofs ist Sondereigentum der Stadt Meerbusch. Das Ladenlokal kann als Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Einzelhandel genutzt werden und ist derzeit ungekündigt an einen gemeinnützigen Träger vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich automatisch jährlich. Das Objekt gehört zu einer WEG-Anlage (Teileigentum / Wohnungs-eigentum). Zum Objekt gehören weiterhin 2 Einzelgaragen, die nur rund 35 Meter vom Objekt zu erreichen sind. Besonderheit hier: es gibt eine Verbindungstür zwischen den Garagen.
Wirtschaftsplan / Hausgeld-Vorschuss im Jahr 2025
Monatlich 462 EUR
Mieteinnahme ohne Betriebskosten p.A. 11.940,