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1/8
93.000,00 €
1 Zi.
20,91
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Konzept der möblierten City-Apartments ist genau auf den heutigen Lebensstil unserer modernen Gesellschaft zugeschnitten. Die steigende Anzahl von Singlehaushalten machen diese Anlage zu einer zukunftssicheren Investition. Dieses voll möblierte
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Apartment ist vermietet und bietet eine ordentliche Rendite. Der Stellplatz kostet 12.500 € zusätzlich, daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 105.500 €. Die Mieteinnahme beträgt 4.296 € im Jahr kalt. Hierbei ist der Stellplatz nicht inbegriffen. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.05.2032 Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Energieverbrauch beträgt 134,8 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
283.000,00 €
2 Zi.
55,98
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien. Über das, mit Steinzeug-Fliesen versehene Treppenhaus oder die Benutzung des eleganten
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Aufzugs, gelangt der Eigentümer von dem überdachten Pkw-Stellplatz aus zu dem hellen Vorbereich der Wohnetage. Durch eine Sicherheitstür betritt er den lichtdurchfluteten, ca. 27 m² großen Wohn-/Essbereich, der über eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m und bodentiefe Fensterflächen, sowie einen hochwertigen Parkettboden und eine neuwertige Einbauküche, verfügt. Darüber hinaus tragen der ansprechende Südbalkon, die Barrierefreiheit und die Fußbodenheizung zum Wohlbefinden des Bewohners bei. Des Weiteren kann er sich am gut geschnittenen Schlafzimmer und dem eleganten Tageslicht-Bad - mit der großzügigen, bodentiefen Echtglas-Dusche und der exquisiten Sanitär-Ausstattung - erfreuen. Weitere Highlights der Wohnung sind der Abstellraum mit der Anlage für di
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1.290.000,00 €
10 Zi.
269
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 3.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und einen Flur. Ein Balkon bietet an sonnigen Tagen Entspannung vom Alltag. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kon
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1/7
1.000,00 €
3 Zi.
80,29
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wer auf der Suche nach einer tollen Eigentumswohnung mit Jugendstilflair ist, wird mich, eine ca. 1900 erbaute Wohnung in der Fürther Innenstadt zu schätzen wissen. Ich verwöhne meinen Bewohner mit stilvollen Kassettentüren und einem echten
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Holzfußboden. Zuletzt wurde ich im Jahr 2010 vollständig renoviert, benötige aber bald mal wieder einen neuen Anstrich für meine Türen und Wände. Derzeit bin ich gut vermietet und diene meinem derzeitigen Eigentümer als Kapitalanlage. Haben Sie Interesse an mir? Dann nehmen Sie doch am besten gleich und direkt Kontakt mit den netten Leuten von FriendlyHomes Immobilien über das Kontaktformular auf. Bitte vergessen Sie nicht ALLE Telefonnummern anzugeben, da mein Makler sonst keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen kann. Ich freue mich schon riesig auf Ihren Besuch. Bis bald !
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
27,28
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die voll möblierte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, dass sich auf 6 Etagen verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass das Wohndomizil stets bequem erreichbar ist. Der
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Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, trotzdem bietet es genug Raum, um in eine persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefg
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265.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 87 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Eckbadewanne, WC und einen Flur. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen zu kontaktieren.
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1/9
125.000,00 €
1 Zi.
33,8
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner separater Küche. Aufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Bad mit Dusche und WC, Kellerabteil Die Wohnung ist derzeit für 410,- €
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Kaltmiete vermietet. Laut Wirtschaftsplan 2025 betragen die monatlichen Hausgeldkosten rund 169,- €, davon sind 94,01 € umlagefähigen Nebenkosten (inklusive Heizung und Warmwasser), 56,75 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 18,- € Rücklagenzuführung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EIGENNUTZER ODER ANLEGER * AUCH WG-GEEIGNET! Zum Verkauf kommt hier eine sehr gepflegte, helle, moderne, sowie großzügig geschnittene und bezugsfertige 2 Zimmer-Wohnung mit 69 m² in begehrter Wohnlage im Zentrum von Fürth in der
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Gebhardtstraße 2. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock ( mit Aufzug ) und wurde in den letzten Jahren modernisiert ( Fassade, Dach, Heizung, Balkone, Treppenhaus, Böden, Küche). Nur das 4 m² große Bad ohne Tageslicht mit Wanne & Duschfunktion müsste hier modernisiert werden. Sie verfügt ausserdem über ein 26m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten 15 m² großen Süd-West-Balkon, eine 6 m² große Küche ( Die Einbauküche nebst E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten), sowie ein 22 m² großes Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon und einen großzügigen 6 m² großen Eingangsbereich. Das gut verwaltete und gepflegte, im Jahre 1972 erbaute Hochhaus mit (122 Einheiten), wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, für zukünftige Maßnahmen sind berei
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1/7
595.000,00 €
16 Zi.
335
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem
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Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 166 m² . Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 16 Zimmern und einen vollunterkellerten Raum. Die Wohnungen sind bereits geteilt und in der Teilungserklärung entsprechend verzeichnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 22.368,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Geplante Mieterhöhungen von bis zu 15 % würden zu einem deutlich höheren Einkommen führen. Der ortsübliche Quadratmeterpreis von mindestens 10,00 € verdeutlicht das beeindruck
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
93,07
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Fürth, Bayern. Dieses stilvolle Gebäude, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde umfassend und fachgerecht saniert, um
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modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Dank der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1890 und 1891 als viergeschossiges Mansard- dachhaus im Stil der Neurenaissance errichtet. Besonders hervorzuheben sind die detailreiche Sandstein Fassade sowie die profilierten Gesimse und Dachgauben der Mansarde, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Nach fast 30 Jahren Leerstand wurde das Haus komplett saniert und der Spitzboden ausgebaut. Die Sanierung erfolgte unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen, sodass der historische Charme erhalten blieb.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
505.000,00 €
4 Zi.
95,13
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Fürth, Bayern. Dieses stilvolle Gebäude, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde umfassend und fachgerecht saniert, um
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modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Dank der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1890 und 1891 als viergeschossiges Mansard- dachhaus im Stil der Neurenaissance errichtet. Besonders hervorzuheben sind die detailreiche Sandstein Fassade sowie die profilierten Gesimse und Dachgauben der Mansarde, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Nach fast 30 Jahren Leerstand wurde das Haus komplett saniert und der Spitzboden ausgebaut. Die Sanierung erfolgte unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen, sodass der historische Charme erhalten blieb.
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1/7
595.900,00 €
3 Zi.
110,35
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Bauabschnitt Isolde; zum Wohnensemble Tristan & Isolde. Heller und großzügiger Grundriss - heller und ebenso großer und nutzbarer Balkon. Diese Wohnung zeichnet
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sich durch den sternenförmigen Grundrissaufbau aus. Küche ist offen seitlich zum Wohnzimmer welches mit Zugang zum Balkon mit dem Esszimmer zentral in der Wohnung liegt. Die Wohnung ist so gut wie fertig gestellt und kann nach Auswahl der Fliesen für Sie innerhalb 4 Monaten nach Notartermin fertiggestellt und für Sie oder Ihren Mieter bezugsfertig gemacht werden.
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1/10
1.399.000,00 €
22 Zi.
540
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet mit den 9 Mieteinheiten ca. 60.000 € netto im Jahr , somit entsteht eine Mietrendite von ca. 5% incl. 2,5 % AfA. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien steht auf einen 290 m² großen Grundstück direkt neben
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der Fußgängerzone in Fürth. Das Haus wurde umfangreich renoviert z.B. Zentralheizung , Fenster , Dach, Treppenhaus uvm. . Die komplette Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohnungen mit ca. 440 m² Wohnfläche und 1 Laden in EG mit ca. 100 m² . Im Vordergebäude befinden sich 7 schöne und geräumige Wohnungen zwischen 47 m² und 69 m² und 1 Laden mit ca. 100 m² der seit Jahren erfolgreich arbeitet . Es sind 3 Wohnungen mit 3 Zimmer und 4 Wohnungen mit 2 Zimmer im Vorderhaus zzgl. Bad und Küche . Das Rückgebäude verfügt über 1 schöne 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Im EG vom Hinterhaus befindet sich das Lager vom Laden, Heizungsraum, Hausmeisterraum und der Fahrradraum. Das Mehrfamilienha
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Quelle:
www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich ein wunderschönes Wohnhaus in zentraler Lage von Fürth vor. Ihre Kreativität und Ihr Interesse an der individuellen Gestaltung eines perfekten Zuhauses sind hier gefragt. Neugierig geworden? Dann kommen wir zu den Details: In
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einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wartet im 5. Obergeschoss ein Dachboden mit einer Fläche von 95 m² darauf, in eine Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick und einem nach Ihren Bedürfnissen gestalteten Grundriss umgewandelt zu werden. Das Recht zur Nutzungsänderung ist in der Teilungserklärung geregelt. Besonders hervorzuheben ist das enorme Wertsteigerungspotential, das durch die Umwandlung in einen begehrten Wohnraum entsteht. Auf Wunsch steht Ihnen der erfahrene Architekt, der die Baugenehmigung erwirkt hat, gerne für die weiterführenden Aufgaben zur Seite. Zusätzlich gehört zu diesem Dachbodeneigentum auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Anwesen wird durch eine pro
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1/10
339.000,00 €
4 Zi.
97
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese modern renovierte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1900 bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Zuhause. Die charmante, großzügige Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Altbaus und
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bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung - optimal für junge Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Leben in der Stadt lieben. Die Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert und überzeugt mit einem stilvollen, zeitgemäßen Design. Der zentrale Bereich der Wohnung ist die großzügige, offene Wohnküche - ein echter Treffpunkt und das Herzstück des Zuhauses, perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die moderne Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Das Schlafzimmer mit separater Ankleide, bietet viel Stauraum und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Das Gästezimmer oder auch das Büro, sind ideal auch als Kinderzimmer oder Homeoffice Platz nutzbar. Die beiden modernen Bäder mit Ta
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
60,45
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 60 m² in einer zentralen Wohngegend von Fürth präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 2014 kernsanierten
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sowie modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Die Lage der Wohnung lässt den Verkehrslärm außen vor und bietet außerdem einen tollen Blick über die Dächer von Fürth auf den Pegnitzgrund. Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, ist eine Lärmbelästigung durch darüber liegende Wohnungen ausgeschlossen. Das Gebäude wurde 2014 saniert.
Raumaufteilung
Küche Modern geplante Wohnungen verbinden verschiedene Wohnbereiche geschickt miteinander und konzentrieren Essen und Geselligkeit auf einen großen Raum. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer wird von zwei Seiten mit Licht durchflutet und bietet Patz für eine moderne Wohnküche. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist ruh