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30.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
Fichtestr. 4, 08525 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Der Laden mit ca. 30 qm(871/10.000 Miteigentumsanteile) sowie verbunden mit einem Sondereigentum mit ca. 20 qm und einem Abstellraum in halber Treppenhöhe befindet sich in einer Wohneigentumsanlage mit 3 Wohnungen und einer
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weiteren Gewerbeeinheit, welche auch zum Friseurladen gehört. Gemäß Teilung bzw. ursprünglichen Kaufvertrag werden nur die 30qm gekauft. 50 qm ergeben sich durch das Sondereigentum. Die Miete basiert auf insgesamt 50 qm. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 240 qm.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 gebaut und 1996 komplett saniert.
Die Kaltmiete beträgt 380,00 € zzgl. MwSt. 68,40 €. Die jährlichen Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2021 lt. Abrechnung auf insgesamt 1.776 €. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 202,80 €. Die Instandhaltungsrücklage wird mit 12.216,81 € gemäß als Anlage beigefügte Jahresabrechung vom 26.04.21 ausgewiesen.
Ein größerer Reparaturstau ist mir nicht bekannt.
Der jetzige Mieter betreibt bereits ca. 20 Jahre
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.800,00 €
40 Zi.
1.700
m2
08223 Falkenstein
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 142/24 - großes Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen und 3 Wohneinheiten in Falkenstein / Vogtland
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310.000,00 €
145
m2
08228 Rodewisch
Immobilientyp: Industrie
Wohnhaus: Das Wohnhaus (Baujahr 1996) besteht aus 3 Geschossen. Im Erdgeschoss befindet sich Heizungsraum, Büro, Werkstatt, Garage/Lager auf ca. 80 m² gewerblicher Nutzfläche. Im Obergeschoss dürfen Sie sich auf eine Wohnung freuen: Flur,
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Wohnzimmer (Austritt auf überdachte Terrasse), Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer auf ca. 75 m² Wohnfläche. Das Tageslicht-Badezimmer hat Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung: Flur, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates Gästezimmer, ca. 70 m² Wohnfläche. Das Bad hier: mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich gib es eine begehbaren Dachboden mit Hobbyraum. Das große Werkstattgebäude (bislang als Tischlerwerkstatt genutzt) ist Baujahr 1996 und eingeschossig. Werkstatt, Lager und Sozialräume erstrecken sich auf ca. 175 m² gewerblicher Nutzfläche (zzgl. 40 m² Werkstatt-Verlängerung als halboffenes Holzlager). Das Wohnhaus und der Gewerbebetrieb bilden e
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
91,05
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Einzelhandel
Objekt-Nr.: 165/24 - Schöner vermieteter Laden mit 2 Büros, 2 WC´s und 2 Stellplätzen in 1A-Lage mitten im Zentrum von Plauen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
12 Zi.
332,11
m2
08223 Grünbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 25/24 - Bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus mit Parkplätzen (Büros und Wohnung) in Grünbach Vogtland
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129.000,00 €
20 Zi.
500
m2
08626 Adorf
Immobilientyp: Haus
Sie haben eine Idee und wir das passende Grundstück mit Gebäude für Sie! Dieses beeindruckende Gebäude, errichtet im Jahr 1860 und nochmal um 1928 angebaut wurde nach 1990 teilweise modernisiert (Duschen in den Pensionszimmern, Heizung, Dach
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2018). Ursprünglich wurde es als Hotel mit Gaststätte betrieben und nach 1990 als Pension weiterbetrieben. Vor einigen Jahren wurde der Geschäftsbetrieb aus Altersgründen aufgegeben. Auf einer Nutzfläche von ca. 500 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen oder Gewerbe. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Raum großzügig. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.030 m², das zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungwünsche bietet. Des Weiteren befinden sich noch 9 Garagen und ein Nebengebäude auf dem Areal.
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330.000,00 €
1 Zi.
388
m2
08248 Klingenthal
Immobilientyp: Gastgewerbe
Dieses Gewerbeobjekt wurde umfassend 2001 um- und aufgebaut, bietet eine Gastterrasse, behindertengerechten Zugang, eine Solaranlage mit 5 KW Leistung, 4 Bowlingbahnen, sowie Stellplätze.
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277.000,00 €
900
m2
08606 Tirpersdorf
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit eigner Zufahrt, bestehend aus einer massiven Halle, einer weiteren kleinen Lagerhalle und einem großen Carport für 3 LKWs. Bei dem Gebäude aus dem Jahr 1993 handelt es sich um eine massive Halle mit
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Betonfußboden und Flachdach. Die Halle wird zurzeit noch als Tischlerei genutzt, die Beheizung erfolgt über einen Holzspäne- und Festbrennstoffkesselanlage. Die Maschinen und die Absauganlage sind noch vorhanden und können auf Wunsch separat erworben werden. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage montiert, welche jedoch im Fremdeigentum sich befindet. Die kleineren Unterstände und Nebengebäude werden auf Wunsch zurückgebaut.
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48.000,00 €
4 Zi.
168
m2
08223 Falkenstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Interessantes Zweifamilien-/Reihenhaus in stadtzentrumsnaher Wohnlage. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss ein ehemaliges Ladengeschäft. Im 1. Obergeschoss eine größere Zweiraumwohnung mit ca. 62 m² und im Dachgeschoss
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Räumlichkeiten mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 52 m². Die Wohnungen sind frei, die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde von der Eigentümerin bis zuletzt selbst genutzt. Die Wohnung wurde saniert, Badezimmer mit integriertem WC, Dusche, neue Fenster. Die Wohnung im Dachgeschoss bedarf noch einer vollständigen Sanierung. Für die Wohnungen und den Laden existiert eine neue Gaszentralheizung im Erdgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Anwesen ist voll erschlossen einschließlich Anbindung an die zentrale Kanalisation. Investitionsbedarf bei der Modernisierung der Wohnungen im Dachgeschoss und ggf. Fassade. Das rückseitig anschließende Grünfläche kann von den zukünftigen Eigentümern oder Mietern genutzt und gestaltet werden. Mit Modernisierungsmaßnah
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790.000,00 €
10 Zi.
380
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Investition in die eigene Zukunft:<BR />ehemaliges Wohn- und Ärztehaus mit hochmodernen Elementen in Umnutzung zum Einfamilienhaus! Praxis wird komplett beräumt!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
140.000,00 €
18 Zi.
450
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 92/21 - teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau / 6 WE in Plauen (Alt-Chrieschwitz)
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
144.000,00 €
30 Zi.
1.002,14
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 163/24 - Großes Wohn- und Geschäftshaus Denkmalschutz mit Hintergebäude wartet auf Sanierung in Plauen (Haselbrunn)
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500.000,00 €
10 Zi.
400
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die denkmalgeschützte Villa vereint historischen Charme mit einem großzügigen Garten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe – eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
10 Zi.
200
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 145/24 - teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus (Zweifamilienhaus) wartet auf Fertigstellung in Oelsnitz / Vogtland
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
2.160
m2
08468 Reichenbach im Vogtland
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft aus dem Jahre 1990. Das Objekt liegt auf einem ca. 2.160 m² großen Grundstück, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 804 m² und besticht vor allem durch die Funktionalität
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und den gepflegten Gesamteindruck.
Die Gesamtfläche unterteilt sich auf ca. 382 m² Bürofläche und ca. 422 m² Hallenfläche. Das Bürogebäude verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, diverse Büro- und Besprechungsräume, einen Sozialraum mit Teeküche, Archivräume sowie Damen und Herren WC‘s . Die Kalthallen befindet sich im rückwärtigen Bereich und sind mit einem ebenerdigen Rolltor ausgestattet.
Energieausweis ist in Arbeit !
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
464.000,00 €
820
m2
08468 Reichenbach im Vogtland
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Das 1995 in massiver Bauweise errichtete Bürogebäude mit ca.360 m² Nutzfläche diente einem Bauunternehmen als Firmenzentrale. Direkt anschließend befindet sich eine ca. 200 m² Kalthalle mit Werkstatt und Stellplätzen für große Fahrzeuge.
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Durch die Verlängerung des Daches konnten auf der Rückseite 10 Carport Stellplätze für Besucher geschaffen werden. Im Jahr 2003 wurde eine weitere ca.220 m²
große Kalthalle errichtet. Zwischen beiden Hallen befindet sich ein ca.75m² großer Fahrzeug Waschplatz mit Ölabscheider. Das Wasser liefert ein Brauchwasser Brunnen. Das funktionale Hauptgebäude verfügt über großzügige Büro und Verwaltungsräume auf 3 Etagen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Gewerbeanwesen wird auf Grund einer Liquidation des Unternehmens verkauft und ist prädestiniert für mittelständige handwerkliche Unternehmen oder Vertriebsunternehmen mit Lagerhaltung.Das Objekt liegt ca. 15 Autominuten von der A 72 Anschlussstelle Reichenbach entfernt und ist daher sehr gut zu
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95.555,00 €
38.222
m2
08485 Lengenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Im Auftrag unseres Kunden werden folgende Grundstücke verkauft:
Es handelt sich um drei aneinander liegende Grundstücke, die sich unmittelbar am Bahnhof in Lengenfeld (Vogtland) befinden und sich entlang der Gleisanlage erstrecken. Die Objekte
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werden im Paket verkauft. Ursprünglich handelt es sich um ehemalige Grundstücke der Deutschen Bahn.
Die Grundstücke sind aktuell mit unterschiedlichen Nutzungsarten deklariert. Infolge der Lage und unter Berücksichtigung der Umgebung sind Umwidmungen grundsätzlich, sowie auch die Erweiterung der Gewerbeflächen, denkbar. Die entsprechende Anfrage müsste in Abhängigkeit der angestrebten Nutzung dann durch den Kaufinteressenten gestellt werden. Durch die Süd-Süd-Ost-Ausrichtung entlang der Gleise sowie der Freiflächen in Bahnhofsnähe ist eine Nutzung zur Stromgewinnung durch Photovoltaik durchaus möglich.
Aktuell sind die Grundstücke mit Gehölz und Mischwald bewachsen. Eine Holzbewirtschaftung ist durch die Hanglage nur bedingt möglich. Des Weite
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
49.900,00 €
7 Zi.
143
m2
Gutenbeegstraße 10, 08523 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht hier eine Gewerbeeinheit die sowohl als Büro, als auch als Praxis genutzt werden könnte. Zur Verfügung stehen Ihnen hier 7 Räume in unterschiedlichen Größen. Manche der Zimmer sind Durchgangszimmer. Die Einheit verfügt über
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2 Toiletten und eine Küche. Die Bodenbeläge variieren, zum Teil sind die Räume gefliest, in machen liegt Teppichboden, oder auch PVC Belag. Das Dach des Objektes und die Fassade wurden 2024 erneurt. Die besten Eindrücke von der Immobilie gewinnen Sie bei einer Besichtigung. Sehr gerne laden wir Sie hierzu ein. Rufen Sie uns ggf. einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
180.000,00 €
1.090
m2
Ecke Stresemannstr./Schloßstr. 7/7a, 08523 Plauen
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
82.000,00 €
8 Zi.
154
m2
Bahnhofstraße 14, 07985 Elsterberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich, um ein teilunterkellertes Reihenhaus mit kleinem Garten. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Es wurde 1885 erbaut und Mitte der 60er Jahre teilsaniert.
1996 wurde das Haus grundhaft saniert und modernisiert, z.B. Einbau
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einer Gasheizung, Erneuerung der Fenster und Türen, Dacheindeckung, Erneuerung Elektroinstalation, Fassadenanstrich strassenseitig, Erneuerung sämtlicher Hausanschlüsse, sowie Einbau von Bädern und Innenwc’s. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 154m².
Ein DSL-Anschluss von bis zu 175Mbits liegt an.
Das Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde, ist 150m² groß. Im Garten befinden sich ein massiver Schuppen.