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1/2
Quelle: www.immowelt.de
3.990.000,00 €
58.000
m2
40629 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
!!! Bitte alles genauestens durchlesen 1!! !! - Kein "normales" WOHNEN oder GEWERBE erlaubt- !! Das Baugrundstück liegt in Mettmann und befindet sich auf dem Benninghofer Weg, Ecke Südring in 40822 Mettmann. Genehmigter Flächennutzungsplan sieht
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ausschließlich ---Bildung und Pflege vor!!--- Siehe Anhänge PDFs Von den angebotenen 58.000m2, liegen ca. 30.000m2 im Flächennutzungsplan und könnten zukünftig bebaut werden. Und auf den restlichen 28.000m2 die nicht im Flächennutzungsplan stehen wäre eine Agrar PV Anlage möglich. Laut Boris NRW liegt der gesamte Bereich, im Außenbereich Gewerbe bei 55,-€ je m2. Sobald hier gebaut werden darf liegt der Preis bei 280,-€. Somit liegen dann die bebaubaren 30.000m2 bei 8.400.000,-€. Rendite mit Zukunft! - Sondergebiet - Außengebiet Bau- und planungsrechtliche Beurteilung: Nach Auskunft des Planungsamtes der Stadt Mettmann, liegt das Grundstück nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. In dem seit 1990 rechtskräftigen Flächennutzungspla
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
1.976
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um die Gemarkung Benrath und es liegt in einer Wohngegend, am Rand des Düsseldorfer Stadtwaldes. Derzeit dient das Grundstück als Garagenhof. Die einzelnen Garagen sind kurzfristig kündbar, so dass das
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Grundstück schnell für eine Neubebauung genutzt werden kann. Es eignet sich optimal für die Errichtung von Wohnungen bzw. Stadthäusern. Bis dato gibt es keine Bauvoranfrage. Direkt gegenüber entstanden bereits Neubau-Eigentumswohnunugen sowie Einfamilienhäuser. Es gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung von sozialen Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
373
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Details veröffentlicht. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Fotos und Informationen. Bitte melden Sie sich hierzu telefonisch oder kontaktieren uns per
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E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
1.380.000,00 €
400
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 813 m² große Grundstück liegt in elitärer Wohnlage von Düsseldorf-Ludenberg.
Gemäß der Nachbarbebauung kann auf dem Grundstück ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche realisiert werden.
Aktuell befindet
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sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das auch ausgebaut und saniert werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
761
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in
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absoluter exklusiver Lage in Angermund? Eines der Letzten in dieser Größe und Lage? Mit mindestens 761m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 2.500 m² in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Die exklusive Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen auf großen, alteingewachsenen Grundstücken und garantiert eine hohe Privatsphäre. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
1.060
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in
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absoluter exklusiver Lage in Angermund? Eines der Letzten in dieser Größe und Lage? Mit mindestens 1000m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 2.500 m² in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Die exklusive Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen auf großen, alteingewachsenen Grundstücken und garantiert eine hohe Privatsphäre. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
814
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das rund 814 m² große Eck-Grundstück liegt eingebettet in einer Siedlung mit 2-geschossigen freistehenden Häusern. Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut (siehe Foto), welcher das Potential des Grundstücks nicht
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ausschöpft. Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich das künftige Bauvorhaben hinsichtlich Größe, Fläche, Dachform und Abstandsfläche nach den Gebäuden der unmittelbaren Nachbarschaft richtet. Beispiele für eine mögliche Bebaubarkeit finden Sie daher in der direkten Nachbarschaft. Eine verbindliche Auskünfte erhalten Sie vom Bauamt der Stadt Düsseldorf. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 24 m, die Tiefe ca. 35 m. Mögliche Bebauung: - freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus - 2 Doppelhäuser Unser Angebot richtet sich an private Endkunden und Investoren, aber auch an Haushersteller, die ggf. 1-2 Kunden haben, welche gemeinschaftlich ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch ode
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
805
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu diesem exklusiven Eckgrundstück in Düsseldorfer-Unterrath! Es bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, zwei großzügige Grundstücke von insgesamt ca. 805m² zu erwerben, die es Ihnen ermöglichen, ein oder auch zwei traumhafte
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Häuser zu bauen. Sie können die beiden Grundstücke zusammenlegen oder sich für zwei getrennte Einheiten entscheiden. Ideal, wenn man als Familie oder Freunde zusammen leben möchte ohne seine Unabhängigkeit zu verlieren. Gelegen in einer Top-Wohngegend, bietet diese grüne und ruhige Umgebung die ideale Kulisse für Familien, die nach einem gehobenen und gepflegten Wohnort suchen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität dieser Wohngegend genießen. Mit diesem Angebot haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und dieses Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Investition, für den Eigenbedarf oder als Bauvorhaben.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
75.000
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30.000
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 30.000 m² und eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche und industrielle Nutzungen. Dank der großzügigen Fläche bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Errichtung von
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Produktionshallen, Lagerflächen, Büros und weiteren Gewerbeeinrichtungen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50.000
m2
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über ca. 50.000 m² und bietet ideale Bedingungen für eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Nutzungen. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Bebauung, sodass sowohl Produktionshallen
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und Lagerflächen als auch Bürogebäude und andere Gewerbeeinrichtungen problemlos realisiert werden können. Die Topografie des Grundstücks ist eben, was die Planung und den Bau erleichtert. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, sodass alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Durch die Lage in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet ist die Nachbarschaft bereits durch ähnliche Nutzungen geprägt, was eine schnelle Integration und Synergieeffekte ermöglicht. Die direkte Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und viele Annehmlichkeiten, die den täglichen Betrieb und die Bedürfnisse der Mitarbeiter unterstützen.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
3.990.000,00 €
40629 Düsseldorf Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
!!! Bitte alles genauestens durchlesen 1!!
!! - Kein "normales" WOHNEN oder GEWERBE erlaubt- !!
Das Baugrundstück liegt in Mettmann und befindet sich auf dem Benninghofer Weg, Ecke Südring in 40822 Mettmann.
Genehmigter Flächennutzungsplan
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sieht ausschließlich
---Bildung und Pflege vor!!---
Siehe Anhänge PDFs
Von den angebotenen 58.000m2, liegen ca. 30.000m2 im Flächennutzungsplan und könnten zukünftig bebaut werden.
Und auf den restlichen 28.000m2 die nicht im Flächennutzungsplan stehen wäre eine Agrar PV Anlage möglich.
Laut Boris NRW liegt der gesamte Bereich, im Außenbereich Gewerbe bei 55,-€ je m2. Sobald hier gebaut werden darf liegt der Preis bei 280,-€. Somit liegen dann die bebaubaren 30.000m2 bei 8.400.000,-€. Rendite mit Zukunft!
- Sondergebiet
- Außengebiet
Bau- und planungsrechtliche Beurteilung:
Nach Auskunft des Planungsamtes der Stadt Mettmann, liegt das Grundstück nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. In dem seit 1990 rechtskräftigen Fläche
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Quelle: www.immowelt.de
761.000,00 €
360
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
planungen nach ihren wünschen !!! zu einem preis , der sie überraschen wird (familienbetrieb und alles aus einer hand) z. b. : doppelhaushälfte, gs 360qm, wfl 185qm, kaufpreis : 761.000,00 !!!
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
390
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
435
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Investition: Grundstück für ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus Willkommen in Düsseldorf! Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 435 m² an. Die Bebauungsmöglichkeiten sind äußerst attraktiv: Mit einer
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Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,7 können Sie die bis zu 0,5 überschreiten und somit ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus errichten. Die Erstellung von Stellplätzen und einer Tiefgarage ist möglich, um den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Dank der abweichenden Bauweise gemäß § 22 Abs. 4 BauNVO sind Ihnen beim Design des Hauses keine Grenzen gesetzt. Sowohl ein Flachdach als auch ein Satteldach sind möglich, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Zudem ist die Grenzbebauung weitgehend gesichert, sodass Sie sich keine Gedanken über mögliche Einschränkungen machen müssen. Der Durchschnittspreis von ca. 6.200 €/m² bei Neubau in dieser begehrten Lage verspricht Ihnen eine lukrative Investition und eine attraktive Rend
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Quelle: www.immobilien.de
761.000,00 €
40627 düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
planungen nach ihren wünschen !!!
zu einem preis , der sie überraschen wird (familienbetrieb und alles aus einer hand)
z. b. : doppelhaushälfte, gs 360qm, wfl 185qm, kaufpreis : 761.000,00 !!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.078.000,00 €
626
m2
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum vom freistehenden Eigenheim (oder einem Doppelhaus) zu erfüllen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht für bis zu 250
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m² Bruttogeschossfläche. Ein optionales Grundstück bietet bis zu 267 m² Bruttogeschossfläche.
Die hier zulässige Gebäudehöhe von 10 m lässt ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel für ein großzügigeres Raumgefühl unter dem Steildach mit mind. 35° Neigung zu.
Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind möglich.
Die bebaubare Grundfläche von stattlichen 180 m² (optionales Grundstück 200 m²) bei einer Straßenfrontbreite von circa 25 Metern lässt zudem die Planung eines Zweifamilienhauses, oder für ein barrierefreies Einfamilienhaus zu.
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie im ausfühlichen Exposé auf Anfrage.
Wer von seinem neuen Zuhause fußläufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.190.000,00 €
1.289
m2
40489 Düsseldorf / Angermund
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.289m².
Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet ermöglicht einen herrlichen und unverbaubaren Blick über die Felder. Die
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Grundvoraussetzungen für eine hohe Lebensqualität sind hier auf jeden Fall gegeben.
Es besteht ein Bebauungsplan, der eine zweigeschossige Bebauung mit Satteldach (!!!) vorsieht.
Das Grundstück hat bei straßenseitiger Baulinie eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 64 m.
Das Baufenster im Bebauungsplan hat eine Tiefe von ca. 15m. Denkbar wären daher, ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhäuser mit einer Tiefe von 15m und einer Breite von ca. 16m (angebaut). Die abschließende Klärung mit der Baubehörde obliegt dem Käufer.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch, um Ihnen weitere Informationen zu geben.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
600.000,00 €
454
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
864
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück