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1/6
350.000,00 €
9,5 Zi.
150
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende 3-Fam.-Haus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage ist gut gebaut und schön gelegen. Die 2 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert! Das Haus ist aktuell in 3 Wohnungen (mit jeweils 3 1/2-Räume)
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aufgeteilt. Zukünftig könnte die Immobilie auch als 1- oder 2-Fam.-Haus genutzt werden. Das riesengroße Garten-Grundstück hat Seltenheitswert! Zur Zeit ist das Haus für monatlich € 800,- (zzgl. Nebenkosten) vermietet. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 9.600,-.
Raumaufteilung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie ist gut. In das Haus wurde / wird stets laufend und sinnvoll investiert. Zur Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - normale Bäder - Balkon - Terrasse - Vollkeller - schöne Bruchsteinmauer im Vorgarten - Garage
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
24 Zi.
480,15
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063809 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hagen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen
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Versorgungswegen profitieren. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung zu profitieren. Etwa 30.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind ca. 36.000 € denkbar. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1918 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 480 m², die sich auf 8 Wohneinheiten verteilt. Der Keller ermöglicht den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Zudem sind 3 Garagen auf dem Grundstück vorhanden und runden so das Gesamtpaket ab.
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1/5
124.900,00 €
3 Zi.
72
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige Wohnfläche von 72,35 m² bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Beim Kauf
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dieser Wohnung ist bereits eine Garage im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle Erschließungskosten bereits beglichen sind. Die Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, und der ebenerdige Zugang sorgt für einen einfachen Zugang ohne Treppensteigen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Mit einer Grundstücksgröße von 456 m² profitieren Sie zudem von einem Außenbereich, der Platz für einen kleinen Garten oder einfach nur zum Entspannen im Freien bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 635,95 EUR, was für die Lage in Hagen und die gebotenen Annehmlichkeiten ein attraktives Angebot darstellt. Die Energiekennwerte der Wohnung betragen 138,98 kWh/(m²·a) bei einer Energieeffizienzklasse E und Erdgas
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1/4
729.000,00 €
16 Zi.
416
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 416 m² eine solide Mieterstruktur mit ordentlichen und langjährigen Mietern. Es umfasst auf insgesamt drei Etagen sechs Wohneinheiten und vier Garagen,
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insgesamt 16 Zimmer und befindet sich auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Das Haus ist komplett vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 37.236,- EUR. Ein Spitzboden sorgt für noch mehr Stauraum für die Mieter. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung von Viessmann (2023) und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche darstellt. Des Weiteren befinden sich im Keller auch ein Wasch- und Trockenraum. Die Haustüranlage wurde bereits erneuert, sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Zweifach-Isolierverglasung sowie Rollläden. Das Treppenhaus sowie der Keller befinden sich im baujahrtypischen, jedoch gepflegten Zustand. Hier bietet sich Ihnen eine attraktive Rendite für die Z
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
659.000,00 €
376,85
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Freuen Sie sich auf ein schickes 5 Familienhaus aufgeteilt in 5 Eigentumswohnungen mit traumhaftem Grundstück und 2 Garagen. Vor einigen Jahren hatten Sie noch die Möglichkeit das hauseigene Schwimmbad zu
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nutzen, dieses wurde stillgelegt und so abgedeckt, dass man darauf laufen kann. Hier könnten sie sich ihren Fitnessraum oder ihr Büro einrichten, diese Fläche zählt nicht zur Wohnfläche. Die EG Wohnung inkl. der Einliegerwohnung zusammen ca. 135 m² sind seit 01.10.2024 nicht mehr bewohnt und auch absichtlich nicht neu vermietet worden. Hier können Sie selbst bestimmen ob Sie dort wohnen möchten oder doch wieder vermieten wollen. Zu der EG -Wohnung gehörte auch immer der traumhafte Garten. Die Mieter in den oberen Etagen genießen die Sonne auf ihrem Balkon. - Zentralheizung Gas von 2002 - Gebäudedämmung 2011 - Neue Bäder 2012 - Glasfaseranschluss - Techem baut Heizverteiler ein Dez.24 Rundum sehr gepflegt und unglaublich nette und ordentliche Miete
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649.000,00 €
2.443
m2
58091 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 2.443,00 qm großes Grundstück. Es befindet sich auf der Ecke Hohle Straße/ Mülhauser Straße. Die genaue Lage können Sie der beigefügten Flurkarte entnehmen. Derzeit wird das Grundstück
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als gemeinschaftliche Grünfläche genutzt. Auf Anfrage bei der Stadt ist kein rechtsverbindliche Bebauungsplan vorhanden. Das Grundstück ist somit nach § 34 BauGB einzustufen.
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1/3
349.000,00 €
2.500
m2
58091 Hagen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses großzügige Grundstück bietet mit einer Grundstücksfläche von 2500 m² und einer bebaubaren Fläche von 560 m² genügend Platz für Ihr Traumhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Obergeschossen. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits
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vor, ebenso für eine Tiefgarage. Hier finden Familien, Investoren und Bauherren die perfekte Möglichkeit, ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- umfangreiches Grundstück
- positive Bauvoranfrage für ein EFH, MFH bis zu 5 OG´s
- 560 m² bebaubare Fläche
- positive Bauvoranfrage für eine Tiefgarage
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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120.000,00 €
1.270
m2
58091 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück im Bebauungsplan Gesamt-Fläche 1.270 m² für 1-2 Einfamilienhäuser bzw. ein Doppelhaus in Hagen-Süd Hanglage in Südausrichtung in ruhiger Sackgassenlage am Waldrand
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65.000,00 €
246
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses exklusive Baugrundstück erstreckt sich über 246 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen und sich ein neues Zuhause zu schaffen. Für dieses Grundstück wurde
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bereits eine mögliche Planung der Bebauung von einem Architekten durchgeführt. In der Planung steht Ihnen als Option ein Haus mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Damit haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Während das Erdgeschoss als großzügiger Wohnbereich genutzt werden kann, bietet das Obergeschoss Platz für Schlafzimmer, Bad und weitere Räume. Flexibilität und Raum für Kreativität bietet ein mögliches Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn-, Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenso wurde eine Garage für Ihr Auto oder für Stauraum in die Planung mit einbezogen. Ein weiteres Highlight bietet die potentielle Gartenfläche, hier haben Sie die Möglichkeit, einen p
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
343
m2
58135 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in schöner Lage von Hagen Obervogelsang - Richtung Baukloh. Das Grundstücks ist ein Teilgrundstück einer Bestandsimmobilie, welches mit ca. 340 m² bemessen wird. Für das Grundstück liegt ein
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Vorbescheid für ein Bauvorhaben zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 145 m² ( EG 74 m² + OG 72 m²) und einer Garage vor. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.900,00 €
4 Zi.
81
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige Wohnfläche von 81,21 m² bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Beim Kauf
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dieser Wohnung ist bereits eine Garage im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle Erschließungskosten bereits beglichen sind. Die Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, und der ebenerdige Zugang sorgt für einen einfachen Zugang ohne Treppensteigen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Mit einer Grundstücksgröße von 456 m² profitieren Sie zudem von einem Außenbereich, der Platz für einen kleinen Garten oder einfach nur zum Entspannen im Freien bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 999 EUR, was für die Lage in Hagen und die gebotenen Annehmlichkeiten ein attraktives Angebot darstellt. Die Energiekennwerte der Wohnung betragen 138,98 kWh/(m²·a) bei einer Energieeffizienzklasse E und Erdgas als
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
124.900,00 €
3 Zi.
81
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in 58097 Hagen erwartet Sie eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die eine großzügige Wohnfläche von 81,53 m² bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt 13 Eigentumswohnungen und 7 Garagen. Beim Kauf
...
dieser Wohnung ist bereits eine Garage im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle Erschließungskosten bereits beglichen sind. Die Wohnung verteilt sich auf vier Zimmer, und der ebenerdige Zugang sorgt für einen einfachen Zugang ohne Treppensteigen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Mit einer Grundstücksgröße von 456 m² profitieren Sie zudem von einem Außenbereich, der Platz für einen kleinen Garten oder einfach nur zum Entspannen im Freien bietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 638,27 EUR, was für die Lage in Hagen und die gebotenen Annehmlichkeiten ein attraktives Angebot darstellt. Die Energiekennwerte der Wohnung betragen 138,98 kWh/(m²·a) bei einer Energieeffizienzklasse E und Erdgas
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499.000,00 €
7 Zi.
180
m2
58135 Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, barrierefreie Doppelhaus aus dem Jahr 2006 ist ein wahres Zuhause, das Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Senioren die Möglichkeit bietet, ihren Lebensabend in Ruhe, Sicherheit und Komfort zu genießen. Auf einer
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großzügigen Wohnfläche von 180 m² und einem liebevoll gepflegten Grundstück von 280 m² erwartet Sie ein durchdachtes Konzept, das modernen Komfort mit praktischer Zugänglichkeit vereint. Mit 7 hellen Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bieten die großzügigen Räume ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinschaftliches Beisammensein. Die Gestaltung des Hauses wurde mit Blick auf barrierefreies Wohnen entworfen: Breite Türen, stufenlose Zugänge und ein Aufzug, der alle Etagen (außer dem Spitzboden) miteinander verbindet, garantieren ein Leben ohne Einschränkungen. Besonders hervorzuheben ist der einladende Wohnbereich, der mit seinem natürlichen Licht eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie mit Familie und Freunden
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
129.150,00 €
615
m2
58091 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
2 Grundstücke (mit eigener Zufahrt) in Lüdenscheid zu verkaufen, stadtnah und doch ländlich gelegen. Die Grundstücksgröße beträgt 615,00 m² (Kaufpreis 129.150,00 €) sowie 692,00 m² (Kaufpreis 145.320,00 €). Die Grundstücke sind
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erschlossen. Gebaut werden dürfen auf dem Areal Einfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung in 1-geschossiger Bauweise. Die Hausgrößen variieren, wie die Wünsche der Bauherren. Auch individuelle Planungen sind möglich.
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1/2
140.000,00 €
1.044
m2
58135 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotetne Bauland erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1044 m². In der Mittleren Tiefe misst das Grundstück eine Größe von ca. 27 Meter in der Mittleren Breite kommt man auf ca. 38 Meter. Das Grundstück ist voll erschlossen und
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bietet optimale Voraussetzungen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu drei Reihenhäuser zu errichten. Die Bauweise ist ein- bis zweigeschossig gestattet, was eine flexible Gestaltung des Wohnraums ermöglicht. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,7, was eine großzügige Bebauung zulässt. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, was eine Anpassung an die umliegende Bebauung bedeutet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Wege- und Fahrtrecht, das eine unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Teile eines Kellergebäudes sind auf dem Grundstück noch vorhanden, was potenziell für die Planung und Umsetzung des neuen Bauvorhabens genutzt werden kann. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die ein Projekt in
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754,00 €
943
m2
58089 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Grundstück, im Flächennutzungsplan als Dauerkleingarten dargestellt
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199.000,00 €
793
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück in Hagen überzeugt nicht nur durch seine herausragende Lage, sondern auch durch die exzellente Erreichbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur. Hier bieten sich Ihnen ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres
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Traumhauses. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, was einen schnellen und unkomplizierten Bauprozess ermöglicht. Die Bebaubarkeit erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der bestehenden, attraktiven Nachbarbebauung so haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Umgebung dieses Grundstücks zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zum Hagen Zentrum aus. Sie profitieren von einer grünen, naturnahen Lage mit zahlreichen Spazierwegen und Naherholungsgebieten, die sowohl entspannende Momente als auch vielfältige Familienaktivitäten ermöglichen. Diese verkehrsgünstige und familienfreundliche Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind
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349.000,00 €
58091 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück bietet mit einer Grundstücksfläche von 2500 m² und einer bebaubaren Fläche von 560 m² genügend Platz für Ihr Traumhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Obergeschossen. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits
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vor, ebenso für eine Tiefgarage. Hier finden Familien, Investoren und Bauherren die perfekte Möglichkeit, ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - umfangreiches Grundstück
- positive Bauvoranfrage für ein EFH, MFH bis zu 5 OG´s
- 560 m² bebaubare Fläche
- positive Bauvoranfrage für eine Tiefgarage
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218.000,00 €
1 Zi.
214
m2
58091 Hagen
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges freistehendes Fachwerkhaus mit Keller und einer Gesamtfläche von 214 m², einschließlich eines Anbaus von 58 m², einer Garage von 50 m², sowie einem Stallgebäude mit 68 m². Zusätzlich gibt es ein Holzgartenhaus und einen
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Hühnerstall. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde der Anbau im Jahr 1961 errichtet.
Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht durchführbar. Der Bach (Nimmerbach) durchzieht das Grundstück. Die Entwässerung erfolgt über eine Kleinkläranlage und die Nebengebäude weisen insgesamt erhebliche Schäden auf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 218.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 152.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notark
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754,00 €
58089 Hagen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Dauerkleingärten, Erholungsflächen
Der Verkehrswert wurde anhand der Bodenrichtwertkarte festgelegt. Laut städtischer planungsrechtlicher Auskunft sind die Grundstücke im Flächennutzungsplan als Dauerkleingärten gekennzeichnet.
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Es wird angenommen, dass es sich bei den Grundstücken nicht um Bauland oder Land in Erwartung zukünftiger Bauentwicklung handelt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 754,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 527,80 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlich