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1/10
995.000,00 €
19 Zi.
393
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061205 Als attraktive Option für Investoren stellt sich das auf 1202 m² Grundstück gebaute Mehrfamilienhaus in Benningen am Neckar dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos
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möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.576 €. Die ursprünglich 1905 und 1965 erbauten Doppelhaushälften charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zuletzt wurden im Jahr 2017 Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt neben den 4 Balkonen auch das ca. 1.202 m² große Grundstück ein. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. 4 Kellerräume und 1 Gewölbekeller ergänzen das Angebot. Mit einem Freistellplatz und 5
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1/10
1.390.000,00 €
11 Zi.
273,83
m2
71679 Asperg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses Anwesen in Asperg aus dem Jahr 1926 mit ca. 274 m² Wohnfläche beeindruckt durch seine unvergleichliche Lage und seinen großzügigen Charakter. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über 1.400 m², präsentiert sich dieses
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Juwel, das durch seinen malerischen Garten und seine architektonische Eleganz besticht. Der Blick auf den Hohenasperg macht die Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charme. Highlights: + Historische Villa von 1926 mit zeitlosem Charme + ca. 1.400 m² großes Grundstück mit einzigartigem, liebevoll gestaltetem Garten + ca. 274 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot + Atemberaubender Blick auf den Hohenasperg + Ruhige Lage mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung + Besondere Einliegerwohnung im separaten Anbau für flexible Nutzungsmöglichkeiten
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1/10
1.028.500,00 €
6 Zi.
154
m2
70825 Korntal-Münchingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir bauen für Sie Ihr W.O.hnfühl(zu)haus(e)! Unsere moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen ca. 154 m² Wohnfläche auf einem 319 m² großen Grundstück. Das Haus hat mit seinen 6 Zimmern bietet genug Platz für eine größere
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Familie, aber auch um sich individuell zu entfalten. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während ein zusätzlicher Garten auf der Nordseite kühlen Schatten bietet - perfekt für warme Sommertage. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche stehen Ihnen rund 42 m² für Ihre individuellen Einrichtungsideen zur Verfügung. Hier wird das tägliche Leben zum Vergnügen! Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Ihre persönliche Wellness-Oase. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Flexibilität: Mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Bad entstehen ideale Räume für Gäste, Homeoffice od
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1/10
389.000,00 €
4 Zi.
90
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt sogar über einen großzügigen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei
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Zimmer und die helle Küche, von der aus eine kleine Treppe direkt in den Garten führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, das Bad und die separate Toilette. Das darüber liegende Dachgeschoss ist isoliert und kann noch zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden (evtl. genehmigungspflichtig). Der nach Süd-Westen ausgerichtete, sonnige Garten bietet genug Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Ein großzügiges Gartenhaus bietet zudem Platz und Stauraum für Fahrräder und vieles mehr. Der Zugang zum Keller ist über einen Treppenabgang direkt vom Garten aus möglich. Ein moderner Metallzaun schließt das Grundstück zur Straßenseite hin ab. Das Objekt steht zur Nutzung bereit. Für weitere Informationen oder eine
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1/10
779.000,00 €
153
m2
74321 Besigheim
Immobilientyp: Haus
** So könnte Ihr zukünftiges Zuhause aussehen – verwandeln Sie Ihre Träume in Ihre Realität! ** -------------------------------------------------------- Auf einem großen erschlossenen Grundstück in Bietigheim-Bissingen können zwei
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großzügige Häuser in Grenzbauweise errichtet werden. -------------------------------------------------------- Sie können den Grundriss individuell Ihren Vorstellungen entsprechend noch ändern. Auch gibt es noch vielfältige Möglichkeiten der Fenstergestaltung. --------------------------------------------------------- In dem angegebenen Preis sind das technisch fertige Haus und die Grundstückskosten enthalten. Zzgl. Restausbaukosten und Baunebenkosten. Die endgültigen Kosten richten sich danach, was Sie eventuell selbst an Eigenleistung erbringen wollen.
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696.000,00 €
5 Zi.
118
m2
74321 Besigheim
Immobilientyp: Haus
** So könnte Ihr zukünftiges Zuhause aussehen – verwandeln Sie Ihre Träume in Ihre Realität! ** -------------------------------------------------------- Auf einem großen erschlossenen Grundstück in Bietigheim-Bissingen können zwei
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großzügige Häuser in Grenzbauweise errichtet werden. -------------------------------------------------------- Sie können den Grundriss individuell Ihren Vorstellungen entsprechend noch ändern. Auch gibt es noch vielfältige Möglichkeiten der Fenstergestaltung. --------------------------------------------------------- In dem angegebenen Preis sind das technisch fertige Haus und die Grundstückskosten enthalten. Zzgl. Restausbaukosten und Baunebenkosten. Die endgültigen Kosten richten sich danach, was Sie eventuell selbst an Eigenleistung erbringen wollen.
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1/10
535.000,00 €
7 Zi.
152
m2
74343 Sachsenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigen 152 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und zusätzlich ca. 30 m² ausgebauter Fläche mit kleinem Bad im Dachgeschoss. Weitere Räume im Untergeschoss wie Hobbyraum, Lager, Werkstatt und
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Waschküche mit separatem Gartenzugang sind vorhanden. Das Haus ist im Erd- und Obergeschoss in zwei eigenständige 3-Zimmerwohnungen mit Küche und Bad eingeteilt worden und durch das separate, durchgängige Treppenhaus für mehrere Generationen unter einem Dach gut geeignet. Die beiden Ebenen lassen sich auch zusammenfassen und können für eine Familie mit Platzbedarf als klassisches Einfamilienhaus mit großen Räumen genutzt werden. Die sonnige Terrasse sowie der witterungsgeschützte Balkon ermöglichen vom Frühjahr bis in den Herbst zusätzliche Freiräume. Auf dem 5 Ar großen Grundstück ist ausreichend Platz für die Doppelgarage, einen schön bepflanzten Spielgarten und einen eigenen Gemüsegarten. Das Haus ist eine gute Wahl für - Paare und Familien mit große
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
237
m2
74357 Bönnigheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet angenehmes Wohnen in einem gehobenen Wohngebiet. Das großzügige Grundstück, auf dem sich dieses Gebäude befindet, lädt durch seine ruhige Lage und die gepflegte
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Umgebung zum Wohlfühlen ein. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen, sowie für diejenigen, die eine rentable Vermietungsmöglichkeit oder einen eigenen Arbeitsplatz im Haus schätzen. Zwei große Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige Lage sowie die gute Ausstattung machen diese Immobilie zu einer Besonderheit im Bönnigheimer Immobilienmarkt. Objektdetails: - Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Grundstücksgröße: Ca. 485 m² - Baujahr: 1986 - Heizungsart: Drei Gas-Einzelthermen Wohnung Erdgeschoss: - Wohnfläche: 102 m² - Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezi
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1/10
895.000,00 €
6 Zi.
177
m2
74399 Walheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ziehen Sie ohne Baustress in dieses neuwertige Einfamilienhaus mit großem Garten ein! Das Haus wurde 2021 auf einem schönen, 476 m² großen Grundstück gebaut und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 177 m² Wohnfläche. 2023 wurde es um einen
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hochwertigen Salzwasserpool im Garten erweitert. Architektur: Die Architektur ist modern und anspruchsvoll. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fassade präsentiert sich ruhig mit zeitgemäßem Design. Innovative Bautechniken: Die hochwertigen Baumaterialien gewährleisten nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Bauweise und sorgen für ein gesundes und umweltfreundliches Wohnklima. Exklusiver Innenausbau: Der Innenausbau ist elegant und funktional. Die einzelnen Räume sind großzügig und geschmackvoll gestaltet. Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Vinyl-Designböden im Obergeschoss verleihen den Räumen eine hohe Wert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
180,41
m2
71636 Ludwigsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vollvermietete und aufgeteilte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und eine erstklassige, zentrale Lage in Ludwigsburg. Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² und einem Grundstück von rund 240 m²
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bietet die Immobilie zudem praktische Außenbereiche und Parkmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch ihren Zugang zu einem privaten Gartenbereich aus - ein idyllischer Rückzugsort, der den Mietern zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Zudem gehört zu dieser Einheit eine kleine Garage, die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Abstellraum für Fahrräder, Motorräder oder andere Gegenstände. Im Obergeschoss steht den Bewohnern der 3-Zimmer-Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Die Dachgeschosswohnung, die durch ihre gemütliche Raumaufteilung mit drei Zimmern besticht, verfügt über einen zugewiesenen Stellplatz. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der eigene Balk
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1/10
289.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
74321 Bietigheim-Bissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Allgemeines: Einziehen und Wohlfühlen! Das mit viel Charme sanierte Haus wurde 1920 erbaut und wurde erst 1997 zu Wohnzwecken ausgebaut und mit einem Wintergarten erweitert. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2,66 ar großen Grundstück
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(Gartenanteil) in guter und parkähnlicher Wohnlage. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb (Bj. 2022), eine Terrasse sowie ein schöner Garten mit praktischem Gerätehaus. Die Fassade wurde erst vor wenigen Jahren neu gestrichen. Das moderne Bad wurde 2010 komplett renoviert (auch Wasserleitungen). Das Dach wurde vor ca. 25 Jahren neu gedeckt und isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Buderus 2023). Ein Klimagerät ist ebenfalls montiert (2019).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
71723 Großbottwar
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümer können wir Ihnen diese besondere Immobilie inmitten der schönen Altstadt von 71723 Großbottwar anbieten. Das gesamte Anwesen ist Denkmal frei. Erleben Sie ländliche Idylle mitten im Herzen von
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Großbottwar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags. Das Grundstück mit ca. 383 m² ist zum größten Teil mit Wohnhaus, Scheune und Garage überbaut. Das genaue Baujahr des Anwesens kann nicht mehr genannt werden. Letztmalig wurden 2004 Sanierungs- und kleinere Umbaumaßnahmen durchgeführt, - sehr aufwendig wurde die Öl-Zentralheizung mit separatem Kessel für feste Brennstoffe erneuert. Ein besonderes Highlight bietet die große Scheune: ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Die Scheune hat einen großzügigen, offenen Grundriss und ist daher vielseitig nutzbar, - auch für weitere Stellfläche für z. B. Wohnwag
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1/10
490.000,00 €
5 Zi.
160
m2
71672 Marbach am Neckar
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses charmant anmutende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Marbach. Das Haus wurde 1931 auf einem ca. 719 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1995 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und erst vor kurzer Zeit die
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Fenster erneuert, sowie das Bad und die Küche modernisiert. Das Highlight des Angebots bildet der große Garten mit altem Baumbestand und eine Terrasse. Hier kommen sowohl Hobbygärtner auf ihre Kosten, als auch Kinder zum Spielen und Toben. Zusätzlich wäre ausreichend Fläche für eine weitere Bebauung vorhanden (muss final mit der Stadt Marbach geklärt werden). Das Haus verfügt derzeit über 5 Zimmer, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Im Eingangsgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates, großes Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie die separate, helle Küche. Diese gehört den aktuellen Mietern und verbleibt nach Auszug nicht im Haus. Über eine für das Baujahr charakteristische Holztreppe erreicht man die Schlafräu
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1/10
548.000,00 €
4,5 Zi.
106
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wenn Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie in Gerlingen suchen, ist dieses attraktive Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie. Es wurde 1970 erbaut, 1997 renoviert und bietet Ihnen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 196
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m², verteilt auf vier Ebenen, reichlich Platz. Das Grundstück umfasst 139 m² und zeichnet sich durch einen kleinen, eingewachsenen Garten sowie einen großen Balkon aus. Die massive Bauweise, der gepflegte Zustand und die zentrale, gute Lage machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien. Es bietet Ihnen 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein WC im Erdgeschoss und eines in Dachgeschoss. Im Untergeschoss finden Sie ein den ca. 20 m² großen Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten), einen Keller, eine Waschküche sowie ein Heiz- bzw. Tankraum. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiger Raum, der ebenfalls nicht zur Wohnfläche zählt (wohnwirtschaftlich ausgebaute
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1/10
1.350.000,00 €
9 Zi.
264
m2
74372 Sersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISIONSFREI! Tauchen Sie ein in die Welt des stilvollen Wohnens in Sersheim! Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium - ein architektonisches Meisterwerk, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exquisite Einfamilienhaus, 2012 von der
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renommierten Firma Frammelsberger erbaut, besticht durch seine harmonische Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 810 m², das Ihnen eine unvergleichliche Oase der Ruhe und Privatsphäre bietet. Jeder Winkel dieses Hauses zeugt von sorgfältiger Planung und erstklassiger Ausführung, sodass es höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 265 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, die durchdachte Funktionalität und ästhetisches Design perfekt miteinander vereinen. Edle Materialien und makellose Verarbeitung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Der weitläufige Garten ist auch in den kühleren Herbstmonaten ein Ort der Erholung. Eingebettet in das satte Herbstlaub, läd
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1/10
525.750,00 €
4 Zi.
132
m2
71726 Benningen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer Traum-Doppelhaushälfte, nach WEG geteilt, in Benningen! Diese exquisite Immobilie wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu
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schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 m² und einem durchdachten Grundriss, der auf zwei Etagen verteilt ist, erwartet Sie hier ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, darunter drei elegante Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und Rückzug bieten. Die beiden stilvollen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügen über eine Dusche sowie eine Badewanne - perfekt für erholsame Wellness-Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen. Auf einem Grundstück von 325 m² genießen Sie nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch einen einladenden Außenbereich, der zum Verweilen einlädt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
10 Zi.
330
m2
71720 Oberstenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Ein Haus, viele Möglichkeiten: Ideal für Familien, Investoren oder eine flexible Nutzung.* Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte Wohnimmobilie aus dem Baujahr 1983, gelegen auf einem ca. 522 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von
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Oberstenfeld-Gronau. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage. Die beiden großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zeichnen sich durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume aus. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 123 m² und bietet einen offenen Wohnbereich, der über eine direkte Verbindung zu einer wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne führt - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich finden sich hier zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine funktionale Küche. Diese Einheit steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfe
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1/10
628.759,00 €
4 Zi.
130,76
m2
74395 Mundelsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mundelsheim! Diese einladende Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² auf einem Grundstück von 439 m² bietet Ihnen dieses Zuhause genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die einen perfekten Raum für Erholung und Entspannung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung und verfügt über eine moderne Dusche, eine separate Badewanne sowie ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher und Freunde. Genießen Sie den Komfort einer gehobenen Ausstattung mit stilvollen Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur
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1/10
487.689,00 €
4 Zi.
136,78
m2
71729 Erdmannhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erdmannhausen! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136,78 m² und einem großzügigen Grundstück von 401 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen
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umzusetzen. Das projektiert Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Räume sorgt für ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster eine helle Atmosphäre schafft und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Die moderne Architektur und die gehobene Ausstattung machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer übe
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1/10
469.000,00 €
4 Zi.
97,89
m2
70839 Gerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht am Grundstück, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgaragenbox, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
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Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern selbst übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.