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680.000,00 €
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Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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50374 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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50859 Köln
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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525
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50859 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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999.990,00 €
6 Zi.
978
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt stellt sich die Frage: Eigennutzung oder Investition? Das Grundstück bietet einzigartige Möglichkeiten und ist derzeit mit einem Bungalow sowie einer Gewerbehalle bebaut. Der Bungalow, Baujahr 1968, ist größtenteils
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sanierungsbedürftig und umfasst eine Wohnfläche von 129 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 beheizt. Die Gewerbehalle, Baujahr 1987, verfügt über einen eigenen Eingang, befindet sich in gutem Zustand und bietet eine Gewerbefläche von 179,52 m², verteilt auf zwei Etagen plus Keller. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden - die Halle wurde ursprünglich von einem Kaminbauunternehmen genutzt. Neben der Option, die bestehenden Gebäude zu sanieren und selbst zu nutzen, besteht auch die attraktive Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen. Das Eckgrundstück liegt an zwei Straßenfronten mit jeweils knapp 28 Metern Länge. Nach § 34 Bau