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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
83
m2
54668 Bollendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem historischen Türsturz dieses Häuschens ist das Baujahr 1784 angegeben. Es liegt unweit der Burg in einer kleinen Denkmalzone am Sauerstaden, und zwar hochwasserfrei. Das Haus war zuletzt nicht mehr bewohnt und muss aufgefrischt,
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beziehungsweise renoviert werden. Für die Außenrenovierung gibt es möglicherweise Zuschüsse. Im Erdgeschoss sind an einem kleinen Flur vier Räume: auf der rechten Seite das Esszimmer und dahinter das Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie Balkon (ca. 9 m2) mit Blick über die Sauer nach Luxemburg; auf der linken Seite die Küche (ohne Einbauküche) und das Badezimmer mit Dusche und WC. Auf dem ersten Stock befinden sich an einem Flur 3 Schlafzimmer und eine Ankleide. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und ausbaubar. Die Grundfläche des Dachbodens beträgt ca. 52 m2, in 1,50 m Höhe beträgt die Fläche ca. 45 m2. Hier kann man also bei Bedarf ca. 40 m2 zusätzliche Wohnfläche schaffen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört eine kleine Gara
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
6 Zi.
165
m2
54649 Oberpierscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortslage mit einer weitläufigen Rasenfläche hinter dem Haus. Es bietet Ihnen eine praktische Raumaufteilung mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist folgendermaßen aufgeteilt:
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Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer mit verbundenem Esszimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken, Küche, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnraum, Abstellraum und WC mit Waschbecken, der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen Kellergeschoss: Garage, Werkraum mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück, WC mit Waschbecken, Kellerraum, Heizungsraum mit Pelletslager, Waschküche, Holzlagerraum Ausstattung: massive Bauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Mauerwerk aus Bimsstein mit Außenisolierung, Stahlbetondecken, überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Pelletszentralheizung (Baujahr 2006) mit integrierter Warmwasserversorgung. Die Gebäudehülle wurde bereits umfan
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Quelle: www.immowelt.de
526.900,00 €
5 Zi.
143
m2
54634 Metterich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Hause! Das Familienhaus Fida besticht mit 143 m² Wohnfläche und vollkommenen Wohngefühl! Vertrauen Sie dem ersten Eindruck - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schon bei dem Eintreten begeistert das Haus mit einem offenen Flur mit
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Blick in den Wohnbereich, der direkt anschließt. Vorbei an der geraden Treppe beindruckt der Wohnbereich mit vielen bodentiefen Fenstern, die Licht und Helligkeit in den Raum bringen. Gerade das Sofa lädt zu gemütlichen Couchnachmittagen ein. Vom Esstisch öffnet sich der Blick in die geräumige Küche. So ist man auch beim Kochen mitten im Geschehen im Wohnbereich. Ergänzt wird die Küche durch eine Speisekammer, wo Vorräte ihren Platz finden. Außerdem gehört ein Home-Office, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zum Erdgeschoss von Haus Fida. Die Treppe führt in die oberen Flur, der besonders geräumig gestaltet ist und in der Gaube Platz für eine gemütliche Leseecke bietet. Zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Familienbad und ein Elternschlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
451.500,00 €
4 Zi.
133
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Massivhaus Trend ist modern und zeitlos zugleich. Die Architektursprache des Familienhauses ist klassisch, kombiniert mit der modernen Grundrissgestaltung im Innenraum. Das Erdgeschoss folgt dem Trend der Offenheit. Es gleicht mit der Kombination
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aus Wohnen, Essen und Küche einem Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Flur befindet sich hier das großzügige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
483.900,00 €
5 Zi.
141
m2
54634 Metterich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Es definiert Lebensfreude neu. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer,
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ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten. Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide. Das Massivhaus Jara schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Raum ermöglicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
403.500,00 €
3 Zi.
100
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Haus
Treten Sie ein in diesen stufenlosen Wohntraum und überlassen Sie das Treppensteigen ab jetzt anderen! Barrierefrei präsentiert sich dieser 100 qm große Bungalow und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung. Dabei garantieren bodentiefe
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Fenster helle und freundliche Räume. Die attraktive Wohnküche ist offen gestaltet und hat direkten Anschluss an den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Dies macht die Wege sehr kurz und angenehm. Die überdachte Terrasse ist über einen bequemen Zugang erreichbar und bietet den idealen Ort um den Garten zu genießen. Da weder Treppen noch Stufen den Bewegungsfluss stören, fühlt man sich im ganzen Haus besonders wohl und sicher. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
481.900,00 €
5 Zi.
131
m2
54634 Metterich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Basierend auf den schönsten Wohnideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus Luna entwickelt. Luna ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste. Das
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Erdgeschoss bietet neben großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum und der offenen Küche noch einen weiteren Raum, der beliebig, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss bieten zwei große Kinderzimmer viel Platz zum Spielen. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und das beeindruckend großzügige Familienbad vervollständigen das Wohlfühl-Angebot. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
423.300,00 €
5 Zi.
122
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein! Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa.
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Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier. Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
119
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in einem schönen Neubaugebiet. Energetisch ist das Haus zeitgemäß und sehr sparsam aufgrund seiner Bauweise aus Massivholzelementen, der PV-Anlage und
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der Beheizung über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Des weiteren besticht der Bungalow durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit: Diele, Büro, offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Garage mit Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe in der Garage zu erreichen. Ausstattung: Holzmassivbauweise mit Verputz und Anstrich, Zeltdach mit Pfanneneindeckung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Fliegengittern, Fußbodenbeläge mit Fliesen und Parkett, weiße Innentüren, Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbo
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
4 Zi.
260
m2
54636 Rittersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertiger Walmdachbungalow mit phantastischem Gartengrundstück! Der luxuriöse ausgestattete Bungalow wurde ca. 2011 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet nur wenige Autominuten von der Kreisstadt
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Bitburg entfernt. Das Wohnhaus steht in äußerst ruhiger Lage am Wendehammer einer sehr wenig befahrenen Sackgasse. Die Grenze nach Luxemburg/Echternach erreichen Sie über die gut ausgebaute Bundesstraße in nur ca. 26 Km.
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Quelle: www.immowelt.de
118.000,00 €
12 Zi.
272
m2
54636 Hütterscheid
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium voller Geschichte und Potenzial! Dieses außergewöhnliche Herrenhaus, erbaut um das Jahr 1822, präsentiert sich als zeitloses Juwel der Architektur und bietet mit seiner imposanten Größe von circa
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275 Quadratmeter Wohnfläche und einem Nebengebäude von ca. 360 Quadratmeter Nutzfläche eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten. Desweitern bietet das Dachgeschoss mit circa 166 Qudratmeter die möglichkeit den Wohnraum nochmal deutlich zu erweitern. Das Herrenhaus strahlt eine zeitlose Eleganz aus und beeindruckt durch seine historischen Charme und den einzigartigen Charakter. Die denkmalgeschützte Bedeutung des Hauses sichert nicht nur den Erhalt des architektonischen Erbes und der wertvollen Bausubstanz, sondern verleiht dem Anwesen auch eine besondere Aura und Exklusivität. Das großzügige Grundstück von rund 2.300 Quadratmeter bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Errichtung einer Parkanlage sowohl vor als auch hinter dem Ha
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
140
m2
54647 Dudeldorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ob Hobbybastler, Familien mit Platzbedarf oder den renditeorientierten Käufer... Diese schöne schätzungsweise auf das Jahr 1880 zurückgehende, ehemalige Bauernhaus wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen bereits
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grundlegend renoviert. In den großen Nebengebäuden wie der ehemaligen Scheune, dem Stall und dem zusätzlichen, separaten Wirtschaftsgebäude finden Sie Platz für Hobby oder Lagerfläche... oder eben auch den notwendigen Platz, um möglicherweise mehrere Wohneinheiten auszubauen, zu vermieten oder Ihre eigenen Wohnräume zu erweitern (im DG sind bereits Leitungen etc. vorgesehen!) Die aktuelle Eigentümerin hat Ihnen bereits einen Teil der bürokratischen Arbeit abgenommen - denn aktuell läuft eine Bauvoranfrage für die zusätzliche Schaffung von Wohnraum durch Umbau der Bestandsgebäude (bis zu 6 Wohneinheiten). Wir sind gespannt, welches Ergebnis die Anfrage bringt. Eine zusätzliche Option, die Sie damit evtl. aus neue Eigentümer hätten - oder aber, Sie
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
230
m2
54595 Prüm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Langfristige Sicherheit und Rendite: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage Hier steht eine massiv gebaute Immobilie auf einem Grundstück von ca. 187qm im Herzen von Prüm zum Verkauf. Das Haus wurde 1958 massiv erbaut und 1997 bis 2017
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renoviert. Mit einem gut situierten Frisörsalon im Erdgeschoss und zwei großen Wohnungen mit je 70qm im ersten und zweiten Obergeschoss ist dieses Objekt für Kapitalanleger mit seinen langjährigen Mietverhältnissen ein Top Renditeobjekt. Das Erdgeschoss auf ca. 90 qm besteht aus einem großen Frisörsalon, Personalküche, Toilette und Wasch- und Lagerraum. Im 1. + 2. Obergeschoss ist jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und eine Terrasse oder Balkon. Ausstattung: -Kunstschieferdach -Holz – und Kunststoff Doppelglasfenster -Drei Einbauküchen -Terrasse mit 20m², Balkon mit 6qm -Fliesen, Laminat, -Gaszentralheizung -Terrasse, Garten -TV – SAT, Glasfaser gelegt, ISDN -4 Kellerräume
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
9 Zi.
269
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer angenehmen Wohnlage. Die Hauptwohnung mit ca. 202 m² WF wurde bisher komplett selbst genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier könnte man nach einer
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Nutzungsänderung (genehmigungspflichtig) zwei ideale 3-Zimmer-Wohnungen abteilen. Derzeitige Aufteilung Hauptwohnung: Erdgeschoss: Treppenhaus, Diele, Gästebad mit Dusche, Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu einem schönen Wintergarten und zur Terrasse, Seitenflur mit zwei Schlafzimmern und einem Bad (Wanne u. Dusche) Dachgeschoss: Treppenhaus, Diele, vier Zimmer (eines davon mit Wasser- und Abwasseranschluss), Bad (Badewanne, WC, Waschbecken) Die Einliegerwohnung (66 m² WF) im Untergeschoss hat einen eigenen Zugang und Terrasse von außen und hat folgende Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer. Des weiteren befinden sich hier zur Hauptwohnung gehörend eine Waschküche, ein Vorratsraum, sowie der Heizungs- und Öllagerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
175
m2
54298 Orenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dieser Immobilie wird IHR Traum vom Eigenheim wahr Das attraktive Häuschen bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf drei Geschosse verteilt. Durch einen komplett neu gemachten Eingangsbereich mit einer neuen Eingangstür gelangen
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Sie in das Erdgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich Wohnzimmer, Küche mit hochwertigen Einbauküche, Büro, Badezimmer und ein kleines Zimmer, dass ideal als Gästezimmer genutzt werden kann. In den Räumen Wohnzimmer, Küche und Gästezimmer wurden neue Wände eingesetzt und ebenfalls wurde eine neue Wand zwischen Wohnzimmer und Wintergarderobe gesetzt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Eines der drei Schlafzimmer verfügt ein Zugang zu einem großen Balkon mit Überdachung. Das Badezimmer bietet ausreichend viel Platz, ebenfalls eine moderne und hochwertige Ausstattung. Nochmal über eine Treppe gelangen Sie in das letzte Geschoss
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
145
m2
54612 Lasel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier präsentiert sich ihnen im schönen Eifelort Lasel ein Haus der ganz besonderen Bauweise: eine lichtdurchflutete Architektur in enger Verbindung mit der Natur im Innen- und Außenbereich. Das Objekt überzeugt neben der komfortablen und offenen
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Raumaufteilung des Hauses mit einem pflegeleicht angelegten großzügigen Garten. Sowohl von der über Eck gestalteten Panoramaterrasse als auch vom offenen Wohn-/Essbereich kann man den Blick in Garten und Landschaft genießen. Das Haus verfügt mit einer Wohnfläche von 146 m² über 4 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit sich anschließender modern gestalteter Küche. Der Inselblock mit integrierter Theke bietet eine optische Trennung und stellt doch eine Verbindung zum gegenüberliegenden Essbereich her. Das Holzständerwerk mit den bodentiefen Glasfronten und der nach oben zur Galerie im ersten Stock offene Wohnbereich, bieten Raum zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltung. Einen beson
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
170
m2
54657 Badem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen und Werkstatt! Die Immobilie steht in hervorragender Lage der Ortsgemeinde Badem. Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von derzeit ca. 1.300 Einwohnern zählt Badem zu einer der wenigen
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Ortschaften mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Autobahn. Das Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Etagen mit zwei Wohnungen (Hochparterre und Dachgeschoss) die aber auch im klassischen Sinn als Einfamilienhaus genutzt werden könnten. Die Immobilie eignet sich daher ideal zur Eigennutzung als Einfamilienhaus, als Renditeobjekt mit zwei Wohnungen zur Vermietung und als Mehrgenerationenhaus für große Familien. Momentan sind beide Wohnungen vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
300
m2
54298 Gilzem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Da der Eigentümer vorzeitig in den Ruhestand möchte, ergibt sich in Gilzem, unweit der luxemburgischen Grenzen eine große Chance für Menschen mit Visionen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Preis ist Verhandlungssache. Am
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Ortseingang von Gilzem liegt dieser großzügige Hof mit vielen Hallen und einem Wohnhaus. Die gesamte Hoffläche umfasst ca. 10.000qm. Hinzu kommen landwirtschaftliche Flächen von insgesamt ca. 6,5 Hektar. Die Nutzflächen der teils neuwertigen Hallen und des Versorgungsgebäudes beträgt ca. 2.500qm. Hier werden zur Zeit insgesamt ca. 12.000 Hühner gehalten. Der gesamte Betrieb kann bei Bedarf übernommen werden. Es ist aber auch eine komplett andere Nutzung für eine Gewerbebetrieb denkbar. Auch eine teilweise Vermietung der Hallen und der landwirtschaftlichen Flächen ist möglich. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat eine Fläche von rund 220qm zuzüglich einer Eigentumswohnung mit separatem Eingang von rund 80qm. Das angrenzenden Garagengebäude mit
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
121,64
m2
54675 Roth an der Our
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nur 1 km von der luxemburgischen Grenze und vom luxemburgischen öffentlichen Transport in Bettel entfernt sowie nur 10 km von der Nordstadt, auf einer sonnigen Anhöhe über dem Dorf Roth an der Our und inmitten der Natur, entsteht die moderne
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Panorama-Cité Brodschrank. Hier, wo Sie einen herrlichen Blick auf das Ourtal und hinüber nach Luxemburg haben, werden zurzeit mehrere elegante Einfamilienhäuser in luxuriöser Ausführung gebaut. Sichern auch Sie sich einen Platz an der Sonne zu einem unschlagbar günstigen Preis! Ihr Haus bietet die folgende Aufteilung: Über einen seitlichen Eingang erreichen Sie die Diele mit Garderobe. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige separate Wohnküche von ca. 16 m², ein großzügiges, helles Wohnzimmer von ca. 34 m² mit Ausgang auf die hübsche Terrasse und in den Garten, einen Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Eine schöne Treppe in Buche oder Eiche führt zum Obergeschoss. Hier befindet sich der attraktive Elternbereich bestehend aus dem geräumigen Elter
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Quelle: www.immowelt.de
556.800,00 €
4 Zi.
121,64
m2
54675 Roth an der Our
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nur 1 km von der luxemburgischen Grenze und vom luxemburgischen öffentlichen Transport in Bettel entfernt sowie nur 10 km von der Nordstadt, auf einer sonnigen Anhöhe über dem Dorf Roth an der Our und inmitten der Natur, entsteht die moderne
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Panorama-Cité Brodschrank. Hier, wo Sie einen herrlichen Blick auf das Ourtal und hinüber nach Luxemburg haben, werden zurzeit mehrere elegante Einfamilienhäuser in luxuriöser Ausführung gebaut. Sichern auch Sie sich einen Platz an der Sonne zu einem unschlagbar günstigen Preis! Ihr Haus bietet die folgende Aufteilung: Über einen seitlichen Eingang erreichen Sie die Diele mit Garderobe. Im Erdgeschoss gibt es eine geräumige separate Wohnküche von ca. 16 m², ein großzügiges, helles Wohnzimmer von ca. 34 m² mit Ausgang auf die hübsche Terrasse und in den Garten, einen Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Eine schöne Treppe in Buche oder Eiche führt zum Obergeschoss. Hier befindet sich der attraktive Elternbereich bestehend aus dem geräumigen Elter