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Quelle:
www.immowelt.de
95.900,00 €
10 Zi.
190
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage mit Perspektive: Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach mit viel Potential
Objekt
Die Immobilie besteht aus drei Etagen, wobei das Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit etwa 100 m² Fläche beherbergt. Im
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1. Obergeschoss erstrecken sich zwei Wohneinheiten über ca. 105 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohneinheit mit 85 m². Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsszenarien und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Zusätzlich bietet die Immobilie genügend Lagermöglichkeiten in den Nebengelassen. Weiterhin ist im zweiten Flurstück ebenfalls ausreichend Lager sowie Gartenland ausreichend vorhanden. Die Bausubstanz des Hauses wurde über die Jahre gut gepflegt. Fenster und Elektrik wurden in den 90er Jahren erneuert, und das Dach erhielt im Jahr 2000 eine umfassende Renovierung. Diese Maßnahmen gewährleisten eine solide Basis und reduzieren den Modernisierungsbedarf. Eine besondere Mög
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Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
8 Zi.
188
m2
09427 Ehrenfriedersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine um 1885 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage von Ehrenfriedersdorf in der Nähe der Kirche. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden als
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Abstellfläche und ist teilunterkellert. Auf einer überschaubaren Grundstücksfläche von ca. 310 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und Ihren Feierabend genießen. Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist einen guten Bauzustand auf und bietet sehr viel Platz. In den letzten Jahren wurden immer Renovierungsmaßnahmen am und im Objekt vorgenommen. So wurden im Jahre 2000 ein neuer Gaskessel der Firma Wolf eingebaut und vor ca. 3 Jahren das Wohn- und Schlafzimmer renoviert. Das Abwasser des Hauses fließt in eine Kleinkläranlage, welche aber an das zentrale Abwassersystem angeschlossen ist. Die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und K
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1/9
129.000,00 €
2 Zi.
70
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus
Dieses einladende Ferienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern auf einer Ebene. Es besticht durch seinen gemütlichen Charakter und die funktionale Raumaufteilung, die für ein komfortables Wohnen während
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des Aufenthalts sorgt. Das Ferienhaus verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume sind liebevoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für erholsame Stunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die umgebende Natur. Das Ferienhaus ist teilerschlossen und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen weiter auszubauen und zu gestalten. Es befindet sich in einem guten Zustand und kann nach individuellen Wünschen renoviert und modernisiert werden. Das Ferienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 589 Quadratmetern. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet
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www.immowelt.de
332.819,00 €
7 Zi.
197,8
m2
08301 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der idyllischen Lage von Aue-Bad Schlema bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und individueller Gestaltungsfreiheit. Mit einer Wohnfläche von 197,80 m²
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verteilt auf zwei Etagen stehen Ihnen hier insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind so konzipiert, dass Sie und Ihre Familie den Komfort eines großzügigen Wohnens genießen können. Egal, ob Sie mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder Ihre eigenen Räumlichkeiten vermieten möchten - dieses Objekt erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen. Die fünf Schlafzimmer bieten genügend Platz für die gesamte Familie und Gäste, während zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort unterstreichen. Ein Highlight des Hauses ist der ausbaufähige Dachboden, den Sie nach Belieben gestalten können - ob als Spielzimmer für die Kinder, als Büro oder als Hobbyraum, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Das Grundstück
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95.000,00 €
4 Zi.
77,5
m2
09526 Pfaffroda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen schon lange vom eigenen Feuerwehrgebäude? Das original erhaltene, ehemalige Feuerwehrhaus der Ortsfeuerwehr bietet großes Potenzial. Sie können sich auf die großen Fahrzeuggaragen, eine moderne 3-Zimmerwohnung und einen separaten
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Gewerberaum im Nebengebäude freuen. Das Hauptgebäude gliedert sich in die Fahrzeughalle mit Hausanschlussraum im Erdgeschoss und 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut (2 Zimmer beheizt, Zugang durch Kaltdach). Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete (ist) i.H.v. 1.585,00 €. Die Sollmiete bzw. ortsübliche Miete liegt bei 4.158,00€ jährlich. Bei dem Nebengebäude handelt es sich um eine ehemalige Scheune, die zu Schulungszwecken umgebaut wurde. Das eingeschossige Gebäude bietet neben einem großen Gewerberaum noch eine kleine Teeküche sowie eine Toilette. Im Kellergeschoss sind Abstellräume untergebracht. Das Dachgeschoss ist mom
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www.immowelt.de
229.000,00 €
18 Zi.
472
m2
08309 Eibenstock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Zentrum des Ortes befindet sich das Mehrfamilienhaus. Das Gebäude steht unter Kulturdenkmal und wurde im Jahr 1909 errichtet. Im Jahr 1997 wurde das Wohnhaus kernsaniert. Letzte größere Sanierungen waren unter anderem die Erneuerung von 11
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Fenstern in den oberen Etagen im Jahr 2020. Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von 472 qm. Diese sind aufgeteilt auf 6 Wohneinheiten (je 2-Raum-Wohnungen). Zurzeit stehen zwei Wohnungen leer. Eine davon aufgrund eines momentanen Umzugs im Haus. Wenn alle Wohnungen wieder vermietet sind, dann ist eine Kaltmiete von ca. 2.064,75 € monatlich bzw. 24.777 € jährlich möglich. Das Gebäude ist unterkellert, so dass jeder Mieter einen eigenen Mieterkeller nutzen kann. Es besteht außerdem die Möglichkeit die Durchfahrt in den Hinterhof zu reaktivieren um dort Stellplätze zu errichten.
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www.immowelt.de
110.000,00 €
10 Zi.
180
m2
08328 Stützengrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalten Sie ihr charmantes Wohnhaus selbst und richten sich geschmackvoll ein. Zum Objekt gehört ein 980 m² großes Grundstück, welches man ebenfalls nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Auf dem Grundstück steht auch ein
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Schuppengebäude und 2 kleinere Garagen. Das Objekt wurde bereits entkernt. Viele Arbeiten wurden erbracht, oder vorbereitet. So wurde eine neue Heizung eingebaut, ein neuer E-Zählerschrank und die elektr. Leitungen größtenteils verlegt.
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354.000,00 €
16 Zi.
472,38
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bestehend aus insgesamt 8 voll vermieteten Wohneinheiten. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2023, wobei das gesamte Dach erneuert wurde. Das Gebäude
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verfügt über moderne Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, die auf energetische Effizienz und Lärmdämmung ausgelegt sind. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich einige Bäder in den Wohneinheiten komplett saniert, was den Wohnkomfort für die Mieter weiter steigert. Die gesamte Wohnfläche von 472,38 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner. Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Öl-Heizanlage betrieben, was eine zuverlässige und effektive Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen den Bewohnern insgesamt 4 Parkplätze und 7 Garagen zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksgröße von 1.740 Quadratmetern ermöglicht den Bewohnern ausreichend Freiraum. Die Immobilie wurd
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www.immowelt.de
95.000,00 €
5 Zi.
100
m2
09548 Deutschneudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beste Voraussetzung für Ihre Familie bietet dieses um 1976 erbautes freistehende Einfamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Lage. Rund 100m² erzgebirgische Gemütlichkeit sorgen dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss befinden
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sich vom großen hellen Eingangsbereich aus noch eine Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenso finden Sie im EG ein separates WC sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch, welches jedoch nicht mehr zeitgemäß ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dort erwarten Sie 3 geräumige Zimmer sowie ein kleines Abstellzimmer, welches zum Bad umgebaut werden könnte. Der Dachboden ist aktuell über eine Leiter zu erreichen und bietet nochmal zusätzlichen Stauraum. Auch im Keller haben Sie mit 4 weiteren Räumen genügend Platz für eine Waschküche oder auch Hobbyaktivitäten. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt in den sonnigen und großzügigen Gartenbereich, den Sie sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. E
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169.000,00 €
10 Zi.
280,17
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einer wertstabilen Geldanlage? Sichern Sie sich Ihr Denkmalobjekt im Erzgebirge! Dieses Objekt wurde bereits um 1850 als Wohn-/Geschäftshaus erbaut. Im Erdgeschoss befand sich ein Kolonialwarengeschäft und die darüberliegenden
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Räume waren zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Jahren 1994 bis 1996 sind umfangreiche Sanierungsmaßnamen durchgeführt wurden. Seither wurde die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten. Nunmehr findet man eine intakte Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung vor. Die Wohnräume wurden bei Leerstand renoviert und sind daher nachhaltig vermietbar. Das Dachgeschoss ist sehr großzügig und könnte nach Ausbau noch weitere Mietfläche bieten. Wohnungsliste: EG links - 52 m², 2-Raumwohnung (vermietet) EG rechts - 66 m², 2-Raumwohung (leer) OG links - 88 m², 3-Raumwohnung (vermietet) OG rechts - 74 m², 3-Raumwohnung (vermietet) Wirtschaftlichkeit: Jahresnettokaltmiete (ist) - 11.600,64€ Jahresnettokaltmiete (soll) - 16.800,00€ Das weitläufige Gartengrundstüc
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275.000,00 €
12 Zi.
190
m2
08309 Eibenstock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde etwa 1912 massiv erbaut und befindet sich seither in Familienbesitz. In den vergangenen Jahrzehnten wurde es fortlaufend Instand gehalten, bewirtschaftet und erweitert. In den 90-er Jahren wurden 2 weitere
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Gebäude auf dem knapp 3000 qm großen Grundstück errichtet in denen seither Urlauber ihre freien Tage im schönen Erzgebirge verbringen können. Bis heute gibt es ganzjährig treue "Stamm-Urlauber", die seit über 30 Jahren immer wieder kommen und sich auf den Urlaub in den gemütlichen Feriendomizilen freuen. In einem der beiden Ferienhäuser - Haus "Andy & René" - gibt es eine Sauna und ein Tauchbecken zum Entspannen. Im Außenbereich wurde hinter diesem Ferienhaus sogar ein beheizter Außenpool installiert. Das Ferienhaus "Auersbergblick" ist 10 von 12 Monaten von einem Langzeitmieter angemietet und bietet den schönsten Blick ins Tal. Das Hauptwohngebäude ist derzeit noch teilweise für Feriengäste eingerichtet und die Eigentümer nutzen nur das etwa 85
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Quelle:
www.immowelt.de
80.000,00 €
6 Zi.
130
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1900, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde teilweise saniert und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Erdgeschoss
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präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem modernen und einladenden Zustand. Hier finden Sie großzügige, helle Räume, die zeitgemäß gestaltet wurden und sofort bezugsfertig sind. Die stilvolle Kombination aus einer neuen Gas-Zentralheizung und einem gemütlichen Kamin sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Im Obergeschoss des Hauses stehen noch Restarbeiten an, die Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einzubringen. Die bereits sanierten Bereiche lassen jedoch erahnen, welches Potenzial das gesamte Haus nach der Fertigstellung haben wird. Zusätzlich ist für Weinliebhaber ein historischer Gewölbekeller vorhanden, der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch den bes
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Quelle:
www.immowelt.de
242.169,00 €
4 Zi.
136,78
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 3 - endlich in die eigenen vier Wände Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell
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entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
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242.169,00 €
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136,78
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus Home 3 - endlich in die eigenen vier Wände Ein besonders durchdachtes Baukonzept ermöglicht jungen Familien den einfachen Ausstieg aus der Miete. Befinden Sie sich erst einmal in Ihren eigenen vier Wänden, werden Sie schnell
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entdecken, wie viel Lebensraum das Haus bietet. Hier stimmt einfach alles. Nicht zuletzt der besonders attraktive Preis macht es leicht, sich für diesen allkauf Haus-Bestseller zu entscheiden.
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65.000,00 €
4 Zi.
65
m2
08352 Raschau-Markersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine im Jahre 1955 erbaute Doppelhaushälfte in wunderschöner, ländlicher Lage von Raschau. Die kleine Doppelhaushälfte besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie dem Keller. Auf einer liebevoll angelegten Grundstücksfläche mit
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einer Größe von insgesamt 925 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und Ihren Feierabend mit einer tollen Aussicht genießen. Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Zum Beispiel wurde das Dach im Jahre 2008 saniert. Weiterhin wurden fast alle Fenster im Haus 2013-2016 getauscht und doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Trotzdem müssen am und im Haus noch einige Sanierungs- und vor allem Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.
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269.000,00 €
6 Zi.
145
m2
08321 Zschorlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen ein großartiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Zschorlau vorstellen zu dürfen! Im Jahr 1961 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche auf
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insgesamt zwei Etagen zur Verfügung. Über einen Anbau und einen kleinen Windfang betritt man das Erdgeschoss. Den Flur entlang erreichen Sie auf der rechten Seite ein Gäste-WC und auf der linken Seite die gemütliche Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und würde im Objekt verbleiben. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine individuelle Raumgestaltung nach genau Ihren Vorstellungen. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem separaten WC und einem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Waschtisch,
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269.000,00 €
13 Zi.
303,1
m2
09526 Olbernhau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Olbernhau vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 303,10 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur
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Verfügung. Alle Wohneinheiten verfügen über drei Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer. Ein Zimmer welches nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut wurde, ist einer Wohnung im Obergeschoss zugehörig, diese verfügt also über insgesamt vier Zimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen beide über ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche der ersten Wohnung im Obergeschoss beträgt ca. 72 m² und die zweite Wohnung mit dem Zimmer im Dachgeschoss ca. 85,30 m². Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Lagerfläche, welche den Mietern zur Verfügung steht. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet neben den Kellerabteilen für die Mieter auch den Heizungsraum. Hier befindet sich die Öl-Heizung, welche für 15 Jahre gemietet wurde. Der Eigentüm
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219.000,00 €
12 Zi.
280,27
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1931 und kernsaniert im Jahr 1997, präsentiert sich als solide Immobilie in Massivbauweise. Die Modernisierung der Öl-Heizung inklusive Pufferspeicher im Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das
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Dach wurde in zwei Etappen erneuert, mit der ersten Hälfte im Jahr 2016 und der zweiten Hälfte im Jahr 2019, was die langfristige Werterhaltung des Gebäudes gewährleistet. Im Jahr 2023 wurden Rauchmelder installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu erhöhen. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Sanierung der Bäder, die teilweise im Jahr 2022 komplett erneuert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 280,27 m², verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit belegt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 930 m² und bietet den Mietern die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die Immobilie verfügt über vier Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist teilerschlossen und verfügt über eine Klärgru
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199.000,00 €
6 Zi.
180
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem schönen 2-Familienhaus, das im Jahr 1934 errichtet und liebevoll restauriert wurde. Hier treffen historischer Charme und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung aufeinander. Das Haus beeindruckt mit
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seiner gepflegten Erscheinung und den durchdachten Sanierungen im Jahr 1992, die eine solide Basis für künftige Projekte schaffen. Insbesondere die Badezimmer könnten eine Erneuerung nach individuellen Vorstellungen gebrauchen und bieten somit Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Diese immobile eignet sich für eine größere Familie unter Einbeziehung der Räume im Dachgeschoss. Zusätzlich wird über die Miete im Erdgeschoss ein Teil der Finanzierung getragen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service