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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.380 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das charmante, rustikal erbaute Haus wurde im Jahr 1940 in solider Massivbauweise errichtet mit einer Wohnfläche von 170
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m² und 50 m² Nutzfläche. Im Jahr 1975 wurde das Gebäude durch einen zusätzlichen Massivanbau erweitert, was den Wohnraum vergrößerte. Die ansprechende Steinfassade verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und unterstreicht seinen einzigartigen Charme. Das Satteldach des Hauses besteht teils aus Ziegeln und teils aus Blech, was dem Gebäude eine unverwechselbare Optik verleiht. Die verputzte und gestrichene Fassade sorgt für ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild, das den ersten positiven Eindruck verstärkt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Ölzentralheizung, die g
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
10 Zi.
303
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Vorzüge eines Mehrfamilienhauses und das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Es bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, großzügige Wohnräume und ein barrierefreies Erdgeschoss.
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Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch helle, offene Räume und hochwertige Ausstattungen geprägt. Die separate Einliegerwohnung bietet durch den eigenen Eingang und einen eigenen Gartenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie ist ideal für die Vermietung oder als Gästequartier. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
430
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Traumhafter Blick bis in die Alpen und Platz für die Großfamilie, sowie den Fuhrpark** Dieses ca. 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2002/03 nahezu gänzlich saniert, umgebaut und laufend instand gehalten. Das äußerst gepflegte Objekt befindet
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sich in wunderschöner Höhenlage in Perlesreut auf einem 2785 m² großen Hanggrundstück und besteht aus 3-4 Wohneinheiten. Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erd- und Obergeschoss, die frisch renovierte Dachgeschosswohnung ist frei und die Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen im hinteren Bereich des Hauses. Die Öl-Niedrigtemperaturheizung wurde 2002 erneuert, teilweise werden die Räume mittels Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich sind Anschlüsse für Schwedenöfen vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt mittels einer 9,36 kWp-PV-Anlage mit Stromspeicher, welche 2022 installiert wurde. 6-Zi-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Die beiden Stockwerke, welche derzeit zusammen genutzt werden, verfügen über ca. 225 m² Wohnfläche, könnten jedoch in 2
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
17 Zi.
590
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Frühstückspension - Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968 - 72, Bauweise: Keller: Beton, ab EG: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Kupferdach, Fenster: großteils Kunststofffenster ca. 10 Jahre alt, einige Holzfenster,
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Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Baujahr 1995, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Treppe: Stein, Beheizung mittels Öl-ZH Baujahr: 1983 und Holzöfen, Wohn- und Gewerbefläche: ca. 590 m², Grund: ca. 2.939 m²
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
260
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
AUSSICHTSREICHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 690 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Objekt Nr. 8247 E/GM
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
162
m2
94160 Ringelai
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1962 - Wohnfläche ca. 162m² - Grundstücksfläche ca. 1849m² in zentraler Dorflage inkl. Obstgarten - nicht unterkellert - Dachsanierung ca. 80er Jahre (Doppeltes Dach ohne Dämmung) - Fenster und Haustür wurden 2011
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getauscht (Kunststofffenster 2-fach Verglasung) - Bad im EG ca. 90er Jahre erneuert (inkl. Wasserleitungen) - Hauptwasserleitung 2021 erneuert
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94145 Haidmühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Anwesen in paradiesischer Alleinlage und umgeben von der wunderschönen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt in der charmanten Gemeinde Haidmühle am Fuße des Dreisessels und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige
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Wohnhaus, ein neuer Pferdestall mit 4 Boxen (noch erweiterbar), zwei weitere Nebengebäude, welche als Unterstellmöglichkeit für weitere Tierhaltung genutzt werden können und die angrenzenden Wiesen bieten vor allem Pferdefreunden auf dem insgesamt ca. 37.000 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten der Nutzung. Das ursprünglich im Jahre 2000 erbaute Wohnhaus wurde 2017 ausgebaut und 2018 durch einen Anbau erweitert, so dass sich insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen. Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche und ins anschließende Esszimmer mit Kachelofen. Vom hinteren Teil des Flures kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer sowie in den Heizraum. Ein heller, verglaster Zugang führt Sie in de
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
142
m2
94133 Röhrnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das neue Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 142 m² im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Bad mit Badewanne, Technik und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro /
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Homeoffice und ein Bad mit Dusche. Das Effizienzhaus 70 EE hat die Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf [kWh/m²a] von 36,5. Als Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin verbaut. In Kombination mit der 16,94 kWp PV-Anlage in Ost-West-Ausrichtung sind die Heizkosten damit nachhaltig und überschaubar. Im Wohnzimmer bietet zudem ein Palazzetti Pelletkaminofen wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. In der großen, neu errichteten Doppelgarage mit 45 m² finden neben Fahrzeugen auch eine Werkstatt Platz. Zudem ist die Wallbox E.ON Drive PowerBox installiert. Das 370 m² große nach Süd-Westen abfallende Hanggrundstück ist voll erschlossen. Optional kann auch das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 562 m² und ein
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1949, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Doppelverglasung, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Mittels Ölöfen, zentral
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versorgt, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 687 m².
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
300
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das wunderbare, weitläufige Anwesen mit seinem über einen Hektar großen Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit der vorhandenen Ausstattung und den Einrichtungen, wie der Maschinenhalle, dem Bauerngarten, dem Fischweiher und dem
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Hühnerstall, bietet sich die Möglichkeit, einen nahezu autarken Hof zu bewirtschaften. Die Partyhütte sowie der idyllische Garten laden zudem zur Entspannung und Geselligkeit ein. Das ursprüngliche Haus war das erste Gebäude der Siedlung und entstand um das Jahr 1600. Seine heutige Gestalt erhielt es 1992 durch eine umfassende Renovierung, bei der das Haus teils neu aufgemauert und die gesamte Infrastruktur - Strom, Wasser, Heizung - modernisiert wurde. Zusätzlich zur zentralen Ölheizung besteht die Möglichkeit, in einigen Räumen im Obergeschoss und im Untergeschoss mit Holz oder Pellets zu heizen. Das gemütlich eingerichtete, gepflegte Haus mit seinen charmanten Holzbalken und einem fantastischen Weitblick beherbergt aktuell zwei großzügige Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
11 Zi.
325
m2
94163 Saldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie werden sich gleich wohlfühlen auf diesem wunderschönen Anwesen. 2003 erbaut, bietet es (Groß)-Familien mit Tierhalte-Ambitionen, Pferdefreunden, Menschen, die ihr Hobby zum Beruf machen wollen oder befreundeten Familien als WG die perfekte
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Möglichkeit glücklich zu werden und das Leben zu genießen. 11 Pferdeboxen, ein eigenes Offen-Stall-Gebäude, eingezäunte Weiden, Waldanteil. Insgesamt ca. 1.4ha Land und das 25 km von Passau entfernt im schönen Bayerischen Wald nahe des reizvollen Dreiburgensees. Das Hauptgebäude besteht im EG aus Pferdeboxen sowie Sattelkammer, beheizte Tränken, WC und Pelletsheizung (Baujahr 2003) samt Lager. Von hier aus können die Pferde wunderbar auf den eingezäunten Hof und von dort aus auf die Koppeln bzw. zum Ausreiten. Eine Außentreppe führt zum einen in die beiden Wohnungen mit Fußbodenheizung, Einbauküche sowie Galerie und zum anderen in das damals geplante Reiterstüberl, dass aktuell auch als weitere großzügige Wohnung mit gemütlichem Holzofen, Bad, Sc
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
11 Zi.
220
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne, gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus steht im Bergdorf Waldhäuser in einer ruhigen Seitenstraße mit grandiosem Fernblick. Es steht derzeit leer und könnte kurzfristig bezogen werden. Gebaut wurde das Haus 1971 auf einem ca.
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2.070 m² großen Grundstück. Durch die Größe des Grundstücks wäre evtl. noch ein weiterer Bauplatz mit ca. 700 m² denkbar. Dies müsste mit einer Bauvoranfrage geklärt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die im Jahre 1998 eingebaut wurde. Die 2 Öltanks sind neuwertig und doppelwandig. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. Im Jahre 2016 wurde die Dacheindeckung erneuert und zwar mit Blech, was für die Höhenlage des Hauses sehr von Vorteil ist. Abgerundet wird das schöne Anwesen durch eine Garage und einem kleinen Gartenhaus!!! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses tolle Haus!!!
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 1965/66, Bauweise: rheinischer Bims, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Kupfer, vor ca. 20 Jahren erneuert und isoliert, Fenster: Kunststoff, Bj. 2000, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Treppe: gefliest, Beheizung:
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mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1985, Holzofen, Wohnfläche: ca. 125 m², Lagerfläche: ca. 100 m², Grund: ca. 822 m².
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Quelle: www.immowelt.de
466.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses Liebhaberobjekt, ein Bauernhaus im klassischen Bayerwald-Stil, wurde Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts mit massiven Steinmauern erbaut und durch eine Scheune sowie ein Backhaus ergänzt. Es strahlt noch heute den Charme vergangener
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Zeiten aus. In idyllischer, grüner Lage bietet es einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick. Die Hofstelle erstreckt sich über ein beeindruckendes landwirtschaftliches Areal und ist ideal für die Tierhaltung geeignet. Gleichzeitig genießen Sie das Gefühl einer abgeschiedenen Alleinlage, da die Nachbarhäuser in einem großzügigen Abstand von etwa 100 Metern liegen. Das weitläufige Grundstück besteht aus Bauland, Grünland und Wald und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus schließt eine zusammenhängende Wiesenfläche von ca. 48.000 m² an, die derzeit auf Jahresbasis verpachtet ist. Weitere Flächen aus Wald und Wiese befinden sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Die Hofstelle ist an das Wasser-, Abwasser-, Strom-
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
8 Zi.
280
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung
Bei dem angebotenen Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Charme, die viel Platz für eine große Familie bietet, oder sich als Generationenhaus eignet. Die acht schönen Zimmer können
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Sie sich individuell nach Ihren Vorstellungen und Geschmack gestalten. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1983 und ist in Massivbauweise erstellt. Weiteres Ausbaupotential bietet das Obergeschoss, ein Raum ist für den Ausbau einer weiteren Küche angedacht, die Leitungen liegen bereits. Der ruhige, sonnige Garten ist eine kleine Idylle mitten in der Stadt und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe, ein großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Küche und Speisekammer. Drei Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer. Über eine Vollholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großer Flur, 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie ein großer
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
6 Zi.
148
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das nette Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 2017-2019 modernisiert. Die Fassade wurde neu gestrichen und das Dach neu eingedeckt. Die Kunststofffenster, Balkontüren und die zwei Eingangstüren wurden erneuert. Im
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Wohnbereich wurde heller Echtholzparkettboden verlegt. Der Balkon im EG wurde neu gefliest und ein Balkongeländer mit Edelstahlbeschichtung angebracht. Das Haus bietet im Erdgeschoss und im Untergeschoss eine Wohnfläche von je ca. 74 m². Früher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Beide Etagen waren mit einer Innentreppe verbunden. Die Treppe wurde entfernt und es entstanden zwei Wohneinheiten. Der Dachboden kann als Speicher genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Badezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Aufgrund zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind hier keine Bilder der Wohnung eingestel
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
7 Zi.
240
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Sowohl für Anleger als auch Eigennutzer geeignet!"
Objekt
- Baujahr lt. Energieausweis 1983 - ca. 240 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen - Ölzentralheizung (erneuert 2009 / 2011), 2. Kamin vorhanden - ruhige und
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sonnige Siedlungsrandlage direkt am Nationalpark Bayerischer Wald - inkl. PV-Anlage, 10,56 kWp, Laufzeit Einspeisevertrag bis 2031 - UG-Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert - Lüftung mit Wärmerückgewinnung weitere Sanierungen/Renovierungen seit 2011: - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Haustüre - Wärmeschutz an der Süd und Ostseite - dezentrale Lüftungsgeräte im Erd- und Obergeschoss - Schalter und Steckdosen - komplette Gartenneugestaltung mit Gartenhaus, Terrasse und Teich - Balkonverkleidung - Schneefang - Bäder - Böden
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhafte Aussichtslage: 150 m2-Wohnhaus/Ferienhaus (2 WE) m. € 15.000,- Preisnachlass b. Grafenau/Nationalpark Bayer. Wald! Wohnhaus od. Ferienhaus m. 2 Wohnungen u. sep. Eingängen, auch leicht als EFH umnutzbar! (als Ferien- od. Dauerwohnsitz
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geeignet) Bj. ca. 1977 Ca. 150 m2 Gesamtfläche; EG ca. 79 Wfl. (3 Zi.-Whg) + UG ca. 71 m2 Nfl. (als weitere 3-Zi.-Whg. ausgebaut) - 2 Kfz-Stellplätze vorm Haus (Kosten für Verwaltung, Pflege, Räumung etc., mtl. ca. € 17,-) - ca. 400 m2 Grund m. schön angelegtem Garten, Obststräuchern + kleinen Obstbäumen - Gartenhaus m. Holzlager + Müllhäuschen - Hausgeld für Verwaltung, Versicherungen (außer Brand), Pflege der Gemeinschaftsflächen, Parkplatz etc. mtl. ca. € 47,- - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94568 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 wurde ca. 1987 um einen sehr großen Wintergarten mit Kaminofen, Empore und großer Terrasse erweitert. Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich eine große Kfz-Werkstatt, die Männerherzen höher schlagen
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lässt. Natürlich können Sie diese Werkstatt auch als Garage für Ihr Wohnmobil oder Ihre Oldtimer nutzen. Zusätzlich zum Haus kann ein Waldstück mit 863 m² und eine landwirtschaftliche Fläche mit 824 m² und einem ca. 30 m² großen Sommerhaus erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
318
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Doppelhaus mit insgesamt 3 Wohnungen steht in Palmberg bei Spiegelau. Die große Doppelhaushälfte steht leer. Im Erdgeschoss befindet sich die große Stube inkl. Küche und 2 weitere Zimmer. Badezimmer und Vorratsraum nebenan. Die
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obere Wohnung bietet auch eine Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer inkl. Badezimmer. Zusätzlich führt eine Treppe noch zum ausbaufähigen Dachboden. Beheizt wird diese DHH mit einer Ölzentralheizung, das Baujahr dieser DHH ist nicht bekannt, schätzungsweise 80 - 90 Jahre, aber dem Baujahr entsprechend gepflegt. Die kleinere Doppelhaushälfte nebenan wurde 1976 angebaut. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Badezimmer, im Obergeschoss sind 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Auch hier führt eine Treppe zum ebenfalls ausbaufähigem Dachgeschoss. Beheizt wird dieses Haus mit Nachtspeicheröfen. Diese Doppelhaushälfte ist momentan noch vermietet, wird bei Verkauf dann frei. Das Grundstück ist ca. 1.200