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Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
70
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im begehrten Husumer Stadtteil Rödemis liegt dieses hübsche Einfamilienhaus, das Anfang der 60er-Jahre mit dem hier im Norden klassischen roten Backstein massiv erbaut wurde. Rund 70 m² gut-geschnittene Wohn-/Nutzfläche verteilen sich auf 2
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Etagen - zusammen mit dem Carport, der großen Garage inkl. kleiner Werkstatt und dem hübschen Garten wird daraus ein tolles Gesamtpaket, das vor allem für Paare oder kleine Familien besonders attraktiv ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
115
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
TOPZUSTAND: Ein echtes Schmuckstück mit Geschichte ! Das gründerzeitliche Stadthaus Baujahr 1896 präsentiert sich mit einer einzigartig verzierten Fassade nach historischem Vorbild. Das an dieser Stelle bereits 1640 urkundlich erwähnte
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Vorgängerhaus war Schauplatz von Theodor Storms Novelle "Bötjer Basch". Hinter der wunderschönen Fassade dieses solide sanierten Stadthauses erwartet den Besucher ein durchweg geschmackvoll und hochwertig gestaltetes Interieur. Sämtliche Einbauschränke, Innentüren, Fußleisten, Garderobe usw. sind echte Tischlerarbeiten. Gut erhaltene bzw. liebevoll aufgearbeitete originale Bauelemente treffen hier auf kreative Gestaltung und moderne Kunst. Ein sonniges Plätzchen bietet der gemütliche Südbalkon mit Blick ins Grüne. Es sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden: - Neue Fenster 2004 und 2012 - Treppensanierung und Einbauschränke Flure 2019 - hochwertige Einbauküche 2019 - passende neue 3 Säulen- Gliederheizkörper 2019 - Dachneueindeckung und Dämm
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
120
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum eines ebenerdigen Eigenheims in einer ruhigen und familiären Region an der Nordseeküste in der Kreisstadt Husum. Am Rande von Husum liegt dieser Bungalow in einer Wohnsiedlung mit umliegenden Häusern auf einem 750m²
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großen und volleingezäunten Grundstück. Der Bungalow verfügt über vier Zimmer und verteilt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Gerade dieser Bereich der traumhaften Immobilie überzeugt durch die große Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Die intelligente Grundrissgestaltung mit Vollkeller lassen sicher keinerlei Wünsche offen. Alle Räume des Hauses präsentieren sich durch die großen und zum Teil bodentiefen Fenster durchweg hell und freundlich. An schönen Sommertagen können Sie traumhafte Stunden auf der Terrasse verbringen. Vor allem der große Keller mit Saunabereich wird die einen oder anderen Ansprüche erfüllen. Somit ist auch in kalten Monaten wohnen in
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229.000,00 €
4 Zi.
78,41
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
"Ach, das könnte schön sein, ein Häuschen mit Garten..." lautet der Text eines Schlagers der späten 50er Jahre. Für viele Menschen war es die Motivation, auch ein Eigenheim zu besitzen. So entstand 1965 dieses schöne Reihenmittelhaus mit knapp
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80 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Etagen als gemütliches Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie. Die ruhige und doch zentrale Lage in Husum mit kleinem Garten machen es ideal für alle, die ihren Traum von den eigenen 4 Wänden jetzt und mit überschaubarem Aufwand verwirklichen möchten. Grundrisse unter www.mgimmo.de
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229.000,00 €
3 Zi.
75
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllen Sie sich den Traum eines Eigenheims in einer ruhigen und familiären Region an der Nordseeküste in der Kreisstadt Husum. Am Rande von Husum liegt diese besondere Immobilie in einer Wohnsiedlung mit umliegenden Häusern. Die Immobilie
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verfügt über 3 Zimmer und verteilt sich über 2 Etagen auf ca. 75 m² Wohnfläche. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Gerade dieser Bereich der Immobilie überzeugt durch die große Fensterfront und dem herrlich grünen Ausblick. Durch die intelligente Grundrissgestaltung wirkt das Haus ideal aufgeteilt. Alle Räume des Hauses präsentieren sich durch die vielen Fenster und hellen Wände durchweg freundlich und gemütlich. An schönen Sommertagen können Sie traumhafte Stunden auf der Terrasse verbringen. Vor allem der große Garten wird die einen oder anderen Ansprüche erfüllen. Somit ist vor allem in den warmen Monaten das Wohnen in einer angenehmen und ruhigen Lage sichergestellt. Abschließend lässt sich sagen, dass sich Ihre neue
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795.000,00 €
3 Zi.
123
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer!
Objekt
Eine der wenigen Raritäten an der Nordseeküste mit unverbaubarem Blick auf das Weltnaturerbe Wattenmeer! Bungalow mit Carport und Terrasse auf einem parkähnlichem Grundstück.
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Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Büro, Küche mit Einbauküche, großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Blick auf die Nordsee! Dachgeschoss: in Wohnqualität 2 ausgebaute Räume; Kellergeschoss: ein Kellerraum; 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 123 m², Nutzfläche ca. 65 m², Baujahr ca. 1961, Grundstück ca. 2.291 m², Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 337 kWh/(m²a), Klasse H, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 795.000,-- €
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249.000,00 €
8 Zi.
160
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein solides großes Stadthaus auf einem 623m² großem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 160m² auf 8 Zimmern. Im EG befinden sich 4 Räume, Küche, Badezimmer und Diele mit Ausgang zum Garten. Im OG befinden sich ebenfalls 4
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Räume, wovon einer nach Süden Zugang zu dem Wintergarten hat, ein großes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC. In dem einen Raum der zur Straße liegt war eine Küche eingebaut, so das man das Objekt in 2 Wohnungen einteilen könnte wie z.B. für ein Mehrgenerationenhaus. Möglich ist hier vieles. Es gibt auch einen kleinen Vorratskeller. Die Fußböden sind wunderschöne alte Dielen und im Flur im EG liegt ein gut erhaltener Terrazzoboden. Das Objekt liegt sehr zentral in Husum und hat nach Süden raus einen relativ großen und langgezogenen Garten mit einigen Obstbäumen. Von hier aus erreichen Sie alles selbst fußläufig in kurzer Zeit. Die Terrasse ist groß und grenzt an den drei Schuppen im Garten. Dort können Sie Räder, Gartengeräte und eine Werkstatt un
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
260
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus
Ein tolles MFH mit 2 kernsanierten Wohneinheiten, die bereits vermietet sind, wartet auf dich. Deiner Gestaltungsfreiheit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss, welches bisher als Gewerbefläche (ca. 100m²) diente, kann in zwei weitere
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Wohneinheiten umgebaut werden. Hierdurch steigt die Attraktivität als Kapitalanlage umso mehr. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 17.400,-€. Für den hinteren Teil des Grundstückes wurde bereits 2011 eine positive Bauvoranfrage für 3 Wohneinheiten mit insgesamt 180m² Wohnfläche gestellt und genehmigt. Das Grundstück ist über eine eigene Straßenanbindung zu erreichen. Umbauten/Erweiterungen/Erneuerungen: - 1960 Flachdachanbau - 2011 Erneuerung Heizungsanlage - 2022 Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper - 2022 und 2023 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen - 2022 und 2023 Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) - 2022 und 2023 wurden bei der Sanierung der beiden Wohneinheiten der Fußboden in der Wohnung im 1.OG mit 28cm Dämmung
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885.000,00 €
11 Zi.
330
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1955 erbaute Mehrfamilienhaus (zwei miteinander verbundene Häuser) befindet sich in einer Top-Lage der Storm-Stadt Husum in Nordfriesland. Das Objekt verteilt sich auf 5 Wohneinheiten. Die zwei großen Erdgeschosswohnungen (rd. 110 qm
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und 86 qm) haben jeweils einen eigenen Garten/Terrasse. Die Bewohner der 3 kleineren Wohnungen im Obergeschoss (42 qm, 47qm und 48qm) nutzen in den Sonnenstunden den großen, hinteren Garten. Sämtliche Wohnungen wurden kernsaniert und entsprechen heutigen Wohnansprüchen. Jede Wohnung hat eine Einbauküche, teilweise sehr hochwertig (EG-Wohnung Haus 39). Teilweise kann man die hochwertige Ausstattung an den Beispiel-Bildern erkennen.
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395.000,00 €
10 Zi.
206
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche und zehn Zimmern viel Platz für eine große Familie oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1958 erbaut und besticht durch seinen klassischen Stil, benötigt
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jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Wohnansprüchen zu genügen. Besonders hervorzuheben ist der schöne, nicht einsehbare Garten mit einer Fläche von ca. 861 m², der reichlich bewachsen ist und viel Privatsphäre bietet. Die eingewachsene Terrasse verfügt über einen gemauerten Außenkamin, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Im Anbau befindet sich ein charmantes Kaminzimmer, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, eine Einbauküche und der Wohnbereich mit dem angrenzenden Kaminzimmer. Im Obergeschoss sind individuell zu nutzende Räume untergebracht sowie zwei Badezimmer. Das Haus lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen, was es sowohl für Familien al
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2.290.000,00 €
14 Zi.
460
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ein architektonisches Meisterwerk im maritimen Stil - exklusiv, zeitlos, luxuriös. Inmitten des Schobüller Waldes, einer der begehrtesten Lagen an der Nordseeküste, thront dieses einzigartige Anwesen, das in den 1960er Jahren von einem
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Reederei-Inhaber im maritimen Stil erbaut wurde. Die zeitlose Architektur, ihrer Zeit weit voraus, besticht durch die Verwendung hochwertigster Materialien aus dem Schiffsbau, welche dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Diese maritime Stilikone bietet auf einem ca. 7.781 m² großen, parkähnlichen Grundstück absolute Ruhe und Privatsphäre. Rehe durchstreifen regelmäßig den weitläufigen Garten, der mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen einen idyllischen Rückzugsort schafft. Von der Villa aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick durch das Grün des eigenen Waldes auf die Nordsee. Besonderheit: Kein Deich versperrt die Sicht. Erkunden Sie die Halbinsel Nordstrand bei Ihrem Morgenkaffe direkt vom Balkon aus. Diese exklusive Kom
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449.000,00 €
4 Zi.
148,7
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und Husumer Schlosspark entfernt liegt dieses tolle Wohnhaus in einer der sehr begehrten Lage der "grauen Stadt am Meer"! In der Einbahnstraße ist der Verkehr gedrosselt (die 30er-Zone und das Kopfsteinpflaster
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tun ihr Übriges dazu) und hinter dem Haus - ideal nach Süden ausgerichtet - ist kaum etwas von der so zentralen Lage inmitten der Hafenstadt zu merken! Kein Wunder also, dass sich Eigentümer und Gäste der Ferienwohnung hier so wohl fühlen! Doch auch die Immobilie selbst trägt einiges dazu bei! In der Einheit im Erdgeschoss dominiert das großzügige Wohn-/Esszimmer mit ausladender Fensterfront in den grünen, sonnigen Garten! Die geschützte Terrasse lädt hier zum Verweilen ein! Neben den weiteren renovierten Räumen zu ebener Erde, bietet der gut nutzbare Teilkeller und die integrierte Garage mit Werkstatt weiteren Platz für dies und das. Ideal für zwei Personen also - genau wie die obere Einheit: Die 2021 auch offiziell genehmigte Ferienwohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
197
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Teilweise unterkellertes und vermietetes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Garage und 5 offenen PKW-Stellplätzen in der Kreisstadt Husum 876/2-12596 Husum Aufteilung: Einheit 1, EG, Wohnfläche ca. 56 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essdiele, Küche,
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Duschbad, Flur Einheit 2, DG, ca. 38 m² in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche: 2 Räume, Küche, Duschbad Einheit 3, EG, Wohnfläche ca. 35 m²: 1 Zimmer, Abstellraum, Küche, Duschbad, Windfang Einheit 4, DG, Wohnfläche ca. 68 m²: Wohnzimmer, zwei weiteres Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur Keller: 1 Raum Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 197 m², Nutzfläche insgesamt ca. 84 m², Baujahr ca. 1924, Grundstücksgröße ca. 563 m², vollständig vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 15.000,--€, Nebenkosten ca. 8.760,--€ p.a., Jahres-Warmmiete ca. 23.760,--€, massive Garage, 5 offene PKW-Stellplätze, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 256,6 kWh(m²a), Klasse H, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 219.000,--€
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1/10
725.000,00 €
6 Zi.
181
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In traumhaft schöner Lage des beliebten Nordsee-Küstenortes Husum Schobüll ist dieses Anwesen eine idyllische Oase der Ruhe - versteckt, geradezu verwunschen zwischen prächtigem Baumbestand. Als Winkelbungalow in massiver Bauweise mit
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Rotklinkerfassade und Walmdach wurde das Haus 1977 errichtet. Fortlaufende Modernisierungen und der Ausbau eines Refugiums für Kinder oder Gäste im Dachgeschoss haben ein großzügiges und familiengerechtes Zuhause geschaffen. Das große Grundstück mit abwechslungsreichem Baumbestand fügt sich grandios in die waldreiche Umgebung ein. Ob auf der sonnigen Südterrasse oder im Schatten der Bäume, im Garten gibt es wunderschöne Rückzugsorte zum Entspannen und für Kinder viel Freiraum auf gepflegten Rasenflächen. Die gesunde Luft der Natur wird bei westlichem Wind angereichert mit dem Salzgehalt der nahen Nordsee, deren Küstenlinie nur etwa 800 Meter entfernt liegt. Angebaut an das Haus gibt es eine Garage mit anschließendem Abstellraum unter dem tiefgezogenen Dac
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
7 Zi.
200
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde unter Verwendung bester Materialien und in hoher handwerklicher Tradition in bevorzugter Lage erbaut und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Massivbauweise und das
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Krüppelwalmdach verleihen dem Haus einen klassischen und zeitlosen Charakter. Auf dem 958 m² großen Grundstück stehen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 200 m², verteilt auf eine Hauptwohnung bestehend aus Flur, EBK, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR und Heizungsraum im Erdgeschoss sowie Flur, 3 Zimmer, Durchgangszimmer, Duschbad, Ausbaureserve und Loggia im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Terrasse. Im Inneren des Hauses findet man auf 2 Etagen insgesamt 7 Zimmer, die sich ideal für eine oder zwei Familien eignen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 35 m² Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder Ausbaureserven. Von der Loggia ge
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
80
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie sich den Traum eines Eigenheims in einer ruhigen und familiären Region an der Nordseeküste in der Kreisstadt Husum. Am Rande von Husum liegt dieses Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung mit umliegenden Häusern. Das Einfamilienhaus
...
verfügt über vier Zimmer und verteilt sich über zwei Etagen auf ca. 80 m² Wohnfläche. Der einladende Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herz des Hauses. Gerade dieser Bereich der Immobilie überzeugt durch die große Fensterfront und dem herrlich grünen Ausblick. Durch die intelligente Grundrissgestaltung wirkt das Haus ideal aufgeteilt. Alle Räume des Hauses präsentieren sich durch die vielen Fenster und hellen Wände durchweg freundlich und gemütlich. An schönen Sommertagen können Sie traumhafte Stunden auf der Terrasse verbringen. Vor allem der große Garten mit Saunabereich in Form einer Grillkota wird die einen oder anderen Ansprüche erfüllen. Somit ist auch in kalten Monaten, wohnen in einer angenehmen und ruhigen Lage sichergestellt. Ab
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248.500,00 €
3 Zi.
80
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Wohnung
In einer Seitenstraße an der Nordwestseite der Stadt, steht das Haus mit sechs Wohneinheiten. Carports sind vor und hinter dem Haus. Die Wohnung befindet sich im OG eines Reihenmittelhauses. Die Lage bietet seinen Anwohnern ein komfortables Wohnen.
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Kurze Wege zum täglichen Einkauf, Aldi 100m. 8 Minuten in die Innenstadt, Marktplatz und Hafen. Rechts geht die Auffahrt zu den unteren 3 Carports und zu den Eingangsbereichen, links in Richtung Süd ist der Garten. Über den Hausflur und der Geschosstreppe gelangen Sie in den oberen Außenflur, über die Eingangstür in den geräumigen Innenflur der Wohnung. Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer mit großem Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder- Arbeits-, oder Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum, Heizungsraum und sehr großem Außenboden (DG). Carport mit Abstellraum befinden sich auf der westlichen Seite des gesamten Objekts.
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Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
6 Zi.
183
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Wohnjuwel von ca. 1901 liegt im beliebten Husumer Stadtteil Rödemis und bietet mit seinen 2 separaten Wohnungen auf 2 Etagen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Die Hausbesitzer haben das Zweifamilienhaus mit viel Liebe
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zum Detail, hochwertigen Materialien, einem perfekten Gespür für die Kombination von historischen und modernen Elementen und in bester Qualität kernsaniert und damit eine Immobilie geschaffen, die so in Husum und Umgebung kaum ein zweites Mal zu finden ist. Ein Objekt für Kenner und Liebhaber, und außerdem eine attraktive Anlagemöglichkeit: Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, selbst hier zu leben und eine der beiden Wohnungen zu vermieten oder zum Verkauf anzubieten, sofern sie nicht das gesamte Objekt mit rund 183 m² Wohnfläche selbst bewohnen möchten. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen und effizienten Erdgasheizung (Baujahr 2021) versorgt und verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage. Neben dem schönen Garten befinden sic
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699.000,00 €
10 Zi.
294,15
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Husum steht diesen ansprechendes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, von denen aktuell drei vermietet sind. Die Immobilie besticht durch ihre robuste Bauweise und durchdachten Raumkonzepte. Das
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Haus bietet eine Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen: - Erdgeschoss: 102,22 m² - Obergeschoss links: 50,14 m² - Obergeschoss rechts: 39,84 m² - Dachgeschoss: 101,95 m² Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Zielgruppen an, von Singles bis hin zu Familien. Zusätzlich verfügt das Gebäude über fünf Abstellräume im Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 294 m², zuzüglich 34 m² Gemeinschaftsfläche, was eine Gesamtfläche von 328 m² ergibt. Mit drei vermieteten Wohnungen bietet das Objekt bereits stabile Mieteinnahmen. Die Lage in Husum kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Es wurde auf eine Neuvermietung der vierten, leerstehenden Wohnung verzichtet, damit der näch
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390.000,00 €
3 Zi.
90
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der begehrten und exklusiven Lage von Husum-Schobüll. Derzeit ist das Grundstück mit einem kleinen Wohnhaus bebaut, das jedoch aufgrund seines Zustands voraussichtlich abgerissen werden muss. Für
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den Abriss liegt bereits ein Angebot eines örtlichen Abrissunternehmens vor, das sich auf etwa 30.000 € beläuft. Darüber hinaus bieten wir die Möglichkeit, die Bauplanung und Baubegleitung separat zu vermitteln, um Ihren individuellen Wohntraum an diesem einzigartigen Standort zu verwirklichen. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Husum zu investieren und ein neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die wunderschöne Nordsee ist in 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Wald, welcher für ausgiebige Spaziergänge genutzt werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück ist aufgrund seiner tollen Lage ein wahres Juwel. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1.367 m² und