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1/10
525.000,00 €
5 Zi.
128
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 292 m² und einer Wohnfläche von etwa 128 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Aufgeteilt in fünf helle und gut geschnittene Zimmer, erfüllt das Haus höchste
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Ansprüche an Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das 2019 komplett sanierte Badezimmer, das mit modernem Design überzeugt. Die gepflegte Einbauküche, die im Haus verbleibt, bietet eine ideale Grundlage für Ihre kulinarischen Kreationen. Das vollunterkellerte Haus bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch Potenzial für Hobbys oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für Energieeffizienz und wohlige Wärme, während eine Wasserenthärtungsanlage den Alltag erleichtert. Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet Platz für Spiel, Erholu
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1/10
479.990,00 €
5 Zi.
127,25
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einer guten, verkehrsberuhigten Lage von Köln-Zündorf. Das 187 m² große Südwest-Grundstück ist ruhig gelegen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus bietet eine
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Wohnfläche von 127,25 m² und erstreckt sich über 5 Zimmer auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und dem großzügigen Garten sowie die Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert, wo Sie neben der Heizung aus dem Jahr 2024 ausreichend Stauraum vorfinden. Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garage. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten, dabei wurden teilweise Leitungen erneuert, die Heizung ausgetauscht (2024), sowie Bäder modernisiert. Die Daten des Energieausweises wurden noch auf Basis der alten Heiz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.475.000,00 €
8 Zi.
271,3
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Zweifamilienhaus in Köln-Junkersdorf, präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende Objekt wurde im Jahr 2012/2013 erbaut und besticht durch seine neuwertige Ausstattung sowie den hervorragenden Zustand. Mit
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einer Gesamtwohnfläche von 271,30 m², verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten, eignet sich dieses Haus ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Beide Einheiten sind bereits vermietet und bieten somit eine sofortige Rendite. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 138,60 m² ist seit dem 01.01.2024 für 2.200 € kalt vermietet, während die Obergeschosswohnung mit 132,70 m² seit dem 16.03.2016 für 1.600 € kalt vermietet ist. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die moderne Bauweise, die durch den geringen Energieverbrauch überzeugt. Laut Energieausweis sind die Energiekosten ausgesprochen niedrig, was in der heutigen Zeit einen erheblichen Vorteil darstellt. Das Haus befindet
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1/10
449.000,00 €
5 Zi.
107
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Eckhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über einen recht großen Garten, den nicht nur Ihre Kinder lieben werden. Das Haus ist familienfreundlich geschnitten. Auch Platz für das Homeoffice ist vorhanden. Das
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Wohn-/Esszimmer ist durch versetzte Ebenen in Wohn- und Essbereich unterteilt. Ein Wintergarten sorgt für viel Licht und eine ansprechende Atmosphäre. An das Wohnzimmer schliesst sich die große West-Terrasse an. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht derzeit aus einem großen Raum, der, falls gewünscht, unterteilt werden kann. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse sowie ein Wasch- und Trockenraum. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere PKW-Stellplätze können neben dem Haus angelegt werden. Es ist auch denkbar, hier eine Garage zu errichten. Rechtlich handelt es sich bei dem Ha
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Neu
1/9
1.150.000,00 €
9 Zi.
341,5
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie wurde im Jahr 1990 als freistehendes Mehrgenerationenhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem ca. 396 m² großen Grundstück errichtet. Das Zweifamilienhaus ist rechtlich aufgeteilt in zwei
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Eigentumswohnungen. Es ließe sich jedoch auch, mit überschaubarem Aufwand, als großzügiges Einfamilienhaus oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Insgesamt verfügt die gepflegte Immobilie über ca. 341,5 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Wohneinheit Nr. 1 Erdgeschoss: ca. 99 m², drei Zimmer. Wohneinheit Nr. 2 Ober- und Dachgeschoss: ca. 242,5 m², 4 Zimmer. Apartment mit Platz für eine Küchenzeile, Wohnraum mit Balkon, Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man durch einen separaten Eingang mit einer direkt beginnenden Wendeltreppe. Hier angekommen eröffent sich eine Diele von der aus man in die Räumlichkeiten der Wohnung und das Dachgeschoss gelangt. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und großzügig. Ein geräumiges Wohn-/ Esszim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
5 Zi.
119
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
HIGHLIGHTS dieser Immobilie: - Durch öffentliche Förderungen in Höhe von ca. 36.000€ von Energieeffizienzklasse H auf A. - Durch zweistöckige Anbaumöglichkeit sowie optionalen DG-Ausbau Erweiterung der bestehenden Wohnfläche um ca. 120-150
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m². - Mit ca. 250.000€ Sanierungskosten in ein kernsaniertes Haus einziehen. In ruhiger Wohnlage von Köln-Vogelsang befindet sich dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit aktuell 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, und einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist ideal für eine Familie geeignet. Auf einem Grundstück von ca. 404 m² bietet die Liegenschaft zudem einen großen Garten mit ca. 240 m² Fläche, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung. Hier erhält der Käufer viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Exposé aufgeführten KI-generierten Modernisierungs- bzw. Einrichtungsvorschläge dienen als Visualisierung und Orientierung für den mögli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
135
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse, errichtet als Fertighaus auf massivem Keller, derzeit genutzt als zwei Wohneinheiten. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich, es besteht
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Unterhaltungsstau – insbesondere wegen einem Feuchtigkeitsschaden im Keller und einfacher Dämmung des Obergeschosses – und allgemeiner Renovierungsbedarf. (!) Alternativ bietet das Grundstück in bevorzugter Lage gute Voraussetzungen für einen attraktiven Neubau, wie in unmittelbarer Nachbarschaft bereits mehrfach umgesetzt. Das Objekt ist im Erdgeschoss derzeit unbewohnt. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieterin im Obergeschoss ist über die Verkaufsabsicht informiert und ihr ist bewusst, dass ein potenzieller Käufer vermutlich Eigenbedarf geltend machen würde. Merkmale: - Grundstück, bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus - Fertighaus, Keller massiv - Sattel-/Giebeldach, eingedeckt mit Ton-Dachziegeln, einfache Dämmung - Fassade ver
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1/10
520.000,00 €
6 Zi.
129
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Blumenberg! Sie suchen ein schönes neues Zuhause für sich und Ihre Familie, legen dabei Wert auf eine ruhige und kinderfreundliche Lage und sind an einer netten Nachbarschaft interessiert? Dann haben Sie mit diesem charmanten
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Reihenendhaus im alten Teil von Blumenberg die passende Immobilie gefunden! Platz für Ihre gesamte Familie finden Sie in diesem Haus genug. Ein schöner Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie fünf weitere Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC warten auf Sie. Jeder findet hier sein eigenes Reich. Von den beiden Zimmer im DG mit jeweils einer kleinen Empore werden Ihre Kinder begeistert sein. Sollten Sie etwas größere Zimmer bevorzugen: kein Problem. Wände lassen sich entfernen und so kann aus zwei Zimmern ein großer Raum entstehen. Im Keller finden Sie zusätzlichen Platz und Stauraum für alles, was man nicht ständig benötigt. Eine Außentreppe führt hier direkt in den nach Westen ausgerichteten Garten, der auf Ihren grünen Daume
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
445,2
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich mit 8 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Größere Investitionen in die Substanz sind aktuell nicht erforderlich. Die jetzigen Eigentümer
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haben zwischen 2015 und heute fünf der acht Einheiten umfassend renoviert. Dabei wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Sanitärbereiche vollständig modernisiert. Die übrigen Wohnungen wurden vom früheren Besitzer zwischen 2002 und 2012 ebenfalls modernisiert. Zusätzlich wurden 2016 alle Einheiten mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung der rückwärtigen Fassade und Balkone. Die Brüstungen wurden erhöht und im 3. Obergeschoss wurde eine lichtdurchlässige Balkonüberdachung installiert. Eine neue Gaszentralheizung, die 2023 eingebaut wurde, versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Aktuell sind nu
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1/10
2.350.000,00 €
10 Zi.
661,64
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENTSPANNT LEBEN - AUSBLICK GENIESSEN! Das kann hier zu Ihrem neuen Lebensmotto werden. Im Trendviertel "Nippes" haben Sie die seltene Chance, ein neues Zuhause in einem urbanen Umfeld mit grünen Innengärten zu planen. Helfen werden dabei die
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Einnahmen aus den vermieteten Wohnungen. Diese seriös vermietete Kapitalanlage bietet zehn Wohnungen, davon acht mit Balkonen (seit 2016). Das Gebäude kann an die höhere Nachbarbebauung angeglichen werden. Ein Architekt hat dazu lichtdurch-flutete Ideen entwickelt. Die dort entstehende Fläche kann individuell angepasst werden und bis zu ca. 195 m² betragen. Die Gesamtwohnfläche des Hauses kann so auf ca. 755 m² anwachsen. Bei einer kompletten Eigennutzung des aufgestockten Bereiches bleiben acht Wohnungen (ca. 560 m²) in der Vermietung. Vorteilhaft ist, dass eine der beiden Dachwohnungen einen befristeten Mietvertrag (11/ 2025) hat. Die Aufstockung des Nachbargebäudes auf der rechten Seite ist bereits erfolgt. Die dafür getroffene Vereinbarung gilt
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1/9
169.990,00 €
4 Zi.
75
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Köln - Meschenich. Das 70 m² große Südwest-Grundstück ist sehr ruhig gelegen. Die Immobilie wurde nach dem Kauf durch die Eigentümer
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bereits teils energetisch modernisiert (Fenster, Dach + Heizung), lediglich die Wände müssten neu verputzt werden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 75 m² und erstreckt sich über 3 Zimmer auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer sowie die Küche und einen geräumigen Flur. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer und ein modernes (bereits saniertes) Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist unterkellert, wo Sie ebenfalls ausreichend Stauraum vorfinden. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein kleiner Garten welcher derzeit mit Holzbelägen verkleidet ist. In der Nachbarschaft befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze. Wir freue
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Neu
1/10
6.600.000,00 €
11 Zi.
561
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt eine herrschaftliche, freistehende Villa mit separatem Gästehaus, die auf einem ca. 1.770 m² großen Grundstück in reiner Südausrichtung gelegen ist. Das wunderschöne Grundstück besticht nicht nur durch den alten
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Baumbestand, sondern lädt zu sonnigen und geselligen Stunden auf der großen Terrasse ein. Ursprünglich im Jahr ca. 1949 erbaut, wurde die Villa 1996 umfassend modernisiert und umgebaut. 2007 wurden zudem die Dächer erneuert. Im Jahr 2020 wurde der Keller saniert und eine moderne Heizungsanlage installiert. Im gleichen Jahr wurden die Wohnräume des 110 m² großen Gästehauses modernisiert. Die ca. 561 m² Wohnfläche des Haupthauses verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste Ober- sowie das Dachgeschoss. Die großzügigen Räume des Erdgeschosses bilden das gemütliche aber auch repräsentative Zentrum dieses Hauses mit wunderschönem Blick in den Südgarten. Alle Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Im Entrée wurde ein weißer Marmorboden un
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
999.999,00 €
4 Zi.
120
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
119
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Solides Reihenhaus mit fünf Zimmern, Garten, Vollkeller, Garage mit Stellplatz in einem Stichweg einer reinen Wohnsiedlung von Köln-Buchheim - aktuell mit Renovierungsbedarf.
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1/8
659.000,00 €
330,5
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-und-gepflegtes-renditeobjekt-mit-vier-einheiten-in-koeln-wahn-128762/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
596.000,00 €
9 Zi.
190,84
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die gepflegte Immobilie besteht aus zwei Häusern auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr ist datiert auf ca. 1900. Im Jahr 1970 wurde das rechte Haus aufgestockt und der heutigen Nutzung zugeführt. Im Jahr 1997 ist das
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linke Haus aufgestockt und erweitert worden. Das rechte Haus hat im unteren Bereich eine große Garage sowie diverse Abstell- und Technikräume. In der ersten Etage befindet sich eine ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche Bad und einem separaten Gäste WC. Seit Mai 2021 wird sie für 870 € Kaltmiete vermietet. Das linke Haus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet 5 Zimmer zzgl. zwei Bäder mit WC und Dusche bzw. Wanne sowie eine Küche. Hier wohnt die 88-jährige Eigentümerin. Beide Häuser werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen, es besteht kein Instandhaltungsstau. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für di
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1/10
355.000,00 €
3 Zi.
94,89
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Köln - Höhenberg, das ideal für Paare oder junge Familien geeignet ist! Dieses bezugsfreie Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen und es nach Ihren Wünschen zu
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gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich das Haus über drei gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück umfasst ca. 145 m² und lädt mit einem sonnigen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise erbaut. Zudem ist das Objekt unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Di
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1938 auf einem 567 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1978 erfolgte die Kernsanierung der Doppelhaushälfte inklusive Dach, Zu- und Abwasserleitungen,
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Elektroinstallationen und der Bodenbeläge. Die Gesamtfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist. Das Kellergeschoss hält zudem weitere ca. 58 m² Nutzfläche für Sie bereit. Die Wohn- und Schlafräume sind zu dem schönen und ruhigen Garten, auf der Rückseite des Hauses, hin ausgerichtet. Die Nutzräume, wie Küche und Bäder liegen sodann im vorderen Bereich des Hauses Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst der großzügige Eingangsbereich, von welchem alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. Hier befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit der gemütlichen Kaminecke. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtve
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1/10
320.000,00 €
5 Zi.
125
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 auf einem sonnigen, nach Westen ausgerichteten Grundstück in Köln-Meschenich. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das Haus auf zwei Ebenen ausreichend Platz für ein
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gemütliches Zuhause. Das freistehende Fertighaus von Okal-Bau besticht durch seinen nostalgischen Charme und ist baujahrtypisch ausgestattet. Vor dem Einzug sollten jedoch entsprechende Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in diesem liebevoll gestalteten Haus. Zwei nahe gelegene Garagen gehören ebenfalls zum Angebot. Die Lage in Köln-Meschenich bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere schätzen!
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1/10
860.000,00 €
5 Zi.
138
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus aus den 1981er Jahren bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von rund 353 m² (davon ca. 60 m² Verkehrsfläche) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.
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Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Gegen intensive Sonnenstrahlung schützt eine neue funkbetriebene Markise. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet (Kochmöglichkeiten sowohl mit Elektro wie mit Gas) und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Tage