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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
144
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
München - Waldtrudering
Objekt
Die im Jahr 1958 erbaute Doppelhaushälfte mit derzeit drei Wohneinheiten verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 269 m² großen Grundstück. Im Jahr 1982
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wurde das Gebäude komplett renoviert (Fenster, Außenisolierung, Bäder, Heizung/ Nachtspeicheröfen). Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss des Hauses gibt es jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten und die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit Blick in den Garten. Ausgestattet sind die Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC im Design der 80er Jahre. Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier wurde eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und WC errichtet. Die Dusche wurde in die Küche mit integriert. Leider existiert von der Wohnung im Dachgeschoss kein Grundriss. Es wurden für das Dachgeschoss fiktiv 25 m² in die Wohnfläche eingerechne
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
173
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese moderne Gartenwohnung im EG und UG und die ausserordentliche Maisonette-Wohnung im OG und UG befinden sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen in beliebter Lage von München Trudering. Die freundliche
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Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich an der Nordseite des Hauses, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Aussentreppe. Beide Wohnungen sind vermietet, die monatliche Kaltmiete pro Wohneinheit liegt derzeit bei 900,00 € zuzüglich Nebenkosten, die nächste Mieterhöhung beider Wohnungen in Höhe von 15% der Nettomiete auf 1.035,00 € wurde bereits für den 01. Oktober 2024 angekündigt.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5,5 Zi.
111,15
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Ruhige Lage im Herzen von Waldtrudering - Optimale Raumaufteilung - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Hobbyraum im Untergeschoss mit Schwedenofen - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
125
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in München Berg am Laim und erstreckt sich über 4 Ebenen. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Terrasse (Westausrichtung) sowie ein Geräteschuppen und ein gemauerter
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Grill. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die großzügige Garage mit Zugang zum Garten. Das Haus ist vermietet (Mietpreis auf Anfrage) Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert (Öl - 3500 Liter Tank) Das Grundstück ist nicht real geteilt. Es fällt beim Kauf dieses Objektes KEINE Maklerprovision für den Käufer an.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
135
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöner, heller, größer. Die beiden Doppelhäuser in der Funtenseestraße im lebenswerten Trudering setzen selbst auf erstklassiges Wohnen noch eine Steigerung drauf. Sie inspirieren mit einer Architektur des Purismus, die beweist, dass
...
Schlichtheit und Eleganz sich nicht ausschließen. Durch besondere Extras wie bodengleiche Fenster, Ausfluchten in den Erdgeschossen und Dachgauben wirken die Räumlichkeiten noch heller und weitläufiger als sie dank der perfekten Grundrisse ohnehin schon sind. Familien und Paare können sich auf jeweils drei Wohnebenen, auf herrlichen Freisitzen und in zauberhaften Privatgärten ungehindert ausbreiten. Das Leben gerät hier in wunderbare Balance. Die beeindruckenden Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchen in den Erdgeschossen der Häuser sind behagliche Bühnen für den Alltag. Faktoren wie Helligkeit und Größe sorgen dafür, dass der Funke sofort überspringt, wenn man sie betritt. Verstärkt wird dieses Gefühl noch durch die direkten Zugänge zu den Sonnenterras
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
138
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöner, heller, größer. Die beiden Doppelhäuser in der Funtenseestraße im lebenswerten Trudering setzen selbst auf erstklassiges Wohnen noch eine Steigerung drauf. Sie inspirieren mit einer Architektur des Purismus, die beweist, dass
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Schlichtheit und Eleganz sich nicht ausschließen. Durch besondere Extras wie bodengleiche Fenster, Ausfluchten in den Erdgeschossen und Dachgauben wirken die Räumlichkeiten noch heller und weitläufiger als sie dank der perfekten Grundrisse ohnehin schon sind. Familien und Paare können sich auf jeweils drei Wohnebenen, auf herrlichen Freisitzen und in zauberhaften Privatgärten ungehindert ausbreiten. Das Leben gerät hier in wunderbare Balance. Die beeindruckenden Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchen in den Erdgeschossen der Häuser sind behagliche Bühnen für den Alltag. Faktoren wie Helligkeit und Größe sorgen dafür, dass der Funke sofort überspringt, wenn man sie betritt. Verstärkt wird dieses Gefühl noch durch die direkten Zugänge zu den Sonnenterras
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Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
5 Zi.
137
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöner, heller, größer. Die beiden Doppelhäuser in der Funtenseestraße im lebenswerten Trudering setzen selbst auf erstklassiges Wohnen noch eine Steigerung drauf. Sie inspirieren mit einer Architektur des Purismus, die beweist, dass
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Schlichtheit und Eleganz sich nicht ausschließen. Durch besondere Extras wie bodengleiche Fenster, Ausfluchten in den Erdgeschossen und Dachgauben wirken die Räumlichkeiten noch heller und weitläufiger als sie dank der perfekten Grundrisse ohnehin schon sind. Familien und Paare können sich auf jeweils drei Wohnebenen, auf herrlichen Freisitzen und in zauberhaften Privatgärten ungehindert ausbreiten. Das Leben gerät hier in wunderbare Balance. Die beeindruckenden Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchen in den Erdgeschossen der Häuser sind behagliche Bühnen für den Alltag. Faktoren wie Helligkeit und Größe sorgen dafür, dass der Funke sofort überspringt, wenn man sie betritt. Verstärkt wird dieses Gefühl noch durch die direkten Zugänge zu den Sonnenterras
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöner, heller, größer. Die beiden Doppelhäuser in der Funtenseestraße im lebenswerten Trudering setzen selbst auf erstklassiges Wohnen noch eine Steigerung drauf. Sie inspirieren mit einer Architektur des Purismus, die beweist, dass
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Schlichtheit und Eleganz sich nicht ausschließen. Durch besondere Extras wie bodengleiche Fenster, Ausfluchten in den Erdgeschossen und Dachgauben wirken die Räumlichkeiten noch heller und weitläufiger als sie dank der perfekten Grundrisse ohnehin schon sind. Familien und Paare können sich auf jeweils drei Wohnebenen, auf herrlichen Freisitzen und in zauberhaften Privatgärten ungehindert ausbreiten. Das Leben gerät hier in wunderbare Balance. Die beeindruckenden Wohn-Ess-Bereiche mit integrierten Küchen in den Erdgeschossen der Häuser sind behagliche Bühnen für den Alltag. Faktoren wie Helligkeit und Größe sorgen dafür, dass der Funke sofort überspringt, wenn man sie betritt. Verstärkt wird dieses Gefühl noch durch die direkten Zugänge zu den Sonnenterras
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
6 Zi.
195,42
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben an einer grünen Lunge der Stadt! Diese Immobilie in familienfreundlicher Lage von München Trudering bietet seinem Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund einer umfassenden Sanierung im Jahr 2001 und auch weiteren
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Modernisierungen bis zum aktuellen Jahr weist das Haus trotz Baujahr 1938 keinen Instandhaltungsstau auf und kann direkt bezogen oder vermietet werden. Derzeit ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt. Alle Einheiten verfügen über moderne Bodenbeläge, Einbauküchen und gut ausgestattete Badezimmer. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss zwei beheizte Hobbyräume in Wohnraumqualität, welche bei Vermietung beispielsweise der Erd- und Obergeschosswohnung zugeteilt und mitvermietet werden können. Der weitere Kellerraum bietet sich dann optimal für die Zuteilung zur Dachgeschosswohnung an. Auch ein Wasch-/Trockenraum ist vorhanden. Aufgrund der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sind die Wohnungen sehr gut vermietbar. Neben der klassischen Vermietung eign
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Quelle: www.immowelt.de
2.722.999,00 €
6 Zi.
206
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei Allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Heute bieten wir als Marktführer die Besonderheit u.a. für den ANLEGER und den Investor - "Die Immobilien als zuverlässiger Inflationsschutz"! Knappe Bauflächen, steigende
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Energiekosten, immer höhere Auflagen rund um den Umweltschutz - wer in der heutigen Zeit Objekte zur Vermietung bauen möchte, ist auf innovative Ideen angewiesen. Immer größerer Beliebtheit erfreuen sich dabei auch alternative Wohnkonzepte, etwa Wohngemeinschaften oder Doppelhäuser mit gemeinsam genutzten Räumen, mit denen sich Grundstücke auch im urbanen Raum perfekt ausnutzen und die Nachhaltigkeits-Vorgaben der Politik einhalten lassen. Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar. Eine (fast) freie Planung ermöglicht Ihre Kreativität. Eine Teil- bzw. Vollkellervarianten als Nutz- oder Wohnkeller sind natürlich möglich! Connect 1 - Moderner Bungalow für Wohngemeins
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
147
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Häuser 3 & 4 bereits im Bau! Durch und durch funktional. Zeitlos elegant und modern zugleich. Und dabei einfach großartig in ihrer Formsprache. Die beiden Doppelhäuser im ruhigen Rothuberweg in Trudering sind wahre Multikönner. Mit ihren
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großzügigen Wohnflächen und herrlichen Freisitzen bieten sie Familien das perfekte Wohnerlebnis. Durch die attraktive Architektur werden die Doppelhaushälften zum Blickfang in der Nachbarschaft. Kein Wunder, stechen Merkmale wie bodengleiche Fenster, wohnliche Dachgauben und Erker, Terrassen, Balkone und Dachterrassen sofort ins Auge. Man möchte unbedingt herausfinden, welche Highlights sich hinter diesen einladenden Fassaden verbergen. Im Inneren überzeugen die Häuser mit praktischen Schnitten, viel Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Weitläufige, freundliche Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen in den Erdgeschossen werden zum Zentrum eines glücklichen Familienlebens. Sonnige Terrassen und idyllische Privatgärten locken an die frische Luft
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
5 Zi.
193
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälften - stilvoll und gemütlich zugleich. Zonen für alle Bedürfnisse. Geplant für Menschen mit Sinn für das Besondere. In einer ruhigen Wohnstraße in Trudering entsteht ein Doppelhaus, das alles mitbringt, was Familien für ein
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entspanntes Leben brauchen: Gut geschnittene, helle Räume zum Wohnen, Schlafen, Spielen und Arbeiten. Herrliche Plätze zum Relaxen. Eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Für die klassisch-moderne Architektur stilgebend wirken neben einer klaren Formsprache Fassadenelemente wie bodengleiche Glasfronten, Erker und Villen-Walmdächer mit Gauben. Durchdacht ist das Lichtkonzept, das Tageslicht in die Räume strömen lässt und so für gute Laune wie Behaglichkeit sorgt. Die Erdgeschosse warten mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und offenen Küchen auf - ideale Wohlfühlorte für Familienalltag und Zusammensein mit Gästen. Ob ein schönes Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten oder ein romantischer Sundowner zu zweit - auf d
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Quelle: www.immowelt.de
1.982.000,00 €
4 Zi.
166,69
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
### Ihre Traumvilla in Simmern: Luxus und Effizienz in Perfektion Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Simmern! Diese exquisite, projektierte Villa lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause
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ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m² auf einem großzügigen Grundstück von 527 m² erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort und eine einzigartige Lebensqualität. #### Ein Zuhause, das sich Ihren Wünschen anpasst Das Besondere an dieser Villa ist die Flexibilität bei der Gestaltung. Sie können das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen planen lassen. Ob moderne Designakzente oder klassische Elemente - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! #### Raumaufteilung, die begeistert Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit F
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Quelle: www.immowelt.de
1.349.000,00 €
8 Zi.
160
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in München-Neutrudering, geprägt von einem Mix aus traditionellem Charme und modernem Wohnen. Hier residieren viele "Alt-Münchner", was der
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Nachbarschaft eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Objekt selbst präsentiert sich als massives Gebäude mit alt-bayrischen Charme in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde stets sorgfältig instand gehalten und befindet sich seit Generationen im Familienbesitz. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und vermietet, was zusätzlichen Wohnraum und Einnahmen generiert. Im Untergeschoss wird seit Jahrzehnten eine abschließbare Einheit für ein familiengeführtes Unternehmen genutzt. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche mit eigenem Bad, Küche und einem separaten Zimmer, was eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet. Jede der drei vermieteten Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Bei einer Rendite von etwa c
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Quelle: www.immowelt.de
2.246.000,00 €
6 Zi.
183
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Stadtvilla imponiert bereits durch ihre Größe! Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker*, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des
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Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone*, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Co. beherbergt. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offenhält. Wie wäre es beispielsweise mit einem großen Schreibtisch aus Echtholz, der in der Mitte des Raums platziert wird? Nahtlos geht die Diele in die
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
4 Zi.
138,65
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In gefragter Wohngegend von Trudering bieten wir ein exklusives Doppelhaus. Die elegante, zeitlose Bauweise gepaart mit erstklassigen Materialien garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer idyllischen und
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gleichzeitig zentralen Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
2.086.000,00 €
5 Zi.
221
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die fertigen Häuser von Allkauf bieten sowohl komplett ausgebaut als auch teilweise ausgebaut eine überzeugende Lösung. Für Finanzierer ist das Einfamilienhaus-Fertighaus "City Villa" besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einer
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praktischen, unkomplizierten und gemütlichen Wohnlösung sind, dann ist das Fertighaus der Serie City Villa perfekt für Sie geeignet. Dieses klassische Einfamilienhaus mit einem Walmdach ermöglicht jungen Paaren oder kleinen Familien, ihr Leben ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wir haben insgesamt 6 Modelle im Angebot, die Wohnflächen von 160 bis 249m² bieten - für jeden Kunden ist das passende Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis dabei. Die City Villa 4 besticht durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, das zur persönlichen Wellnessoase wird. Zusätzliche Räume im Dachgeschoss biete
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Quelle: www.immowelt.de
1.739.000,00 €
5 Zi.
178,1
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen: Das Grundstück, auf dem die beiden DHH errichtet werden, befindet sich in München Trudering. Es handelt sich hier um eine sehr ruhige Wohngegend, in der man sich am Vogelgezwitscher erfreuen
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kann. Am Ende einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr entstehen zwei neue Doppelhaushälften. Die beiden Terrassen und der Garten könnten daher zu einem zweiten Wohnzimmer werden, in dem sich die Natur genießen lässt: zum Relaxen, beim Grillabend mit Freunden, zum Sonnenbaden oder zum Spielen für die Kinder. Die beiden Doppelhaushäften bestechen durch ein repräsentatives architektonisches Flair, eine hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail sowie eine optimale Ausrichtung. Haus 1 D: Das Raumangebot (ca. 178,10 m² Wohn-/Nutzfläche) ist auch für Familien mit Kindern geeignet. Ein wunderschöner Garten mit ca. 200 m² gehört ebenfalls dazu. Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus einem offenen und lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-, Ess
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Quelle: www.immowelt.de
2.018.000,00 €
6 Zi.
195
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
### Ihre Traumvilla in München: Exklusives Wohnen nach Maß Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Villa in München bietet Ihnen die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen, modernster Technologie und maßgeschneiderter Gestaltung.
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Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und tauchen Sie ein in eine Welt des gehobenen Lebensstandards. #### Lage und Umgebung Die Villa befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete Münchens. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 527 m² bietet Ihnen viel Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Gegend ist ideal für Familien und Naturliebhaber, da sie nicht nur durch ihre Nähe zum Wald und Park besticht, sondern auch sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens wie Busverbindungen, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe bietet. #### Architektur und Raumaufteilung Diese exklusive Villa erstreckt sich über zwei Eta
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Quelle: www.immowelt.de
1.487.000,00 €
5 Zi.
164,25
m2
81827 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das weitläufige Eckhaus erstreckt sich über 4 Etagen und ist von einem ansprechenden Privatgarten mit Terrassen umgeben. Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf: + einladende Diele mit Garderobe + separates Gäste-WC + Küche +
...
großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m² und zahlreichen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den Garten Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen: + Flur + Schlafen 1 + Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster + Schlafen 2 Über die interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, in welchem sich die Räume wie folgt aufteilen: + Diele + ein weiteres großes Bad mit Fenster + großzügiges Schlafzimmer (Schlafen 3) mit ca. 22 m² und vorgelagertem Balkon Im Kellergeschoss des Hauses teilen sich die Räume wie folgt auf: + Flur + Keller + Technikraum + Hauswirtschaftsraum + Schlafen 4 oder Arbeiten, Gast etc. mit ca. 20 m² mit ausreichend Licht durch ein