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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
163,21
m2
25337 Elmshorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Elmshorner Süden steht dieses großzügige Doppelhaus mit Putzfassade und großem Gartenanteil und wartet auf einen neuen Besitzer! Das Gesamtgrundstück mit knapp 809 m² ist zu 1/2 nach WEG geteilt, zur angebotenen Doppelhaushälfte, Einheit 1,
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gehören ca. 404 m². Das Haus wurde ursprünglich 1966 errichtet und 2009 im Zuge eines Umbaus innen komplett modernisiert. Lediglich die Außenmauern sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Der Garten in südwestlicher Ausrichtung (Richtung Bahntrasse) ist fast vollständig eingezäunt und mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt - Gartenfreunde können sich hier nach Lust und Laune verwirklichen! Bei Eintritt in das Haus erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus führt auch eine Holztreppe in die oberen Räume. Die weiße Einbauküche in L-Form bietet mit breiten Auszügen und hohen Oberschränken tollen Stauraum für die Küchenutensilien. Familiärer Mittelpunkt bildet das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten, wel
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680.000,00 €
4 Zi.
61,38
m2
27498 Helgoland
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit und ist dank der idealen Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche ein wahres Juwel auf dieser Trauminsel Helgoland. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung und seiner erstklassigen
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Lage ist diese Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten perfekt geeignet. Das Haus wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 60 m² großen Grundstück erbaut, stets instand gehalten und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 117,47 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Vollkeller, der großzügige Lagerflächen bietet und somit für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt. Außerdem befindet sich hier noch ein Personal WC. Die Fläche des Kellers ist in der angegebenen Wohn- und Nutzfläche nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche mit Tresen, die sich ideal fü
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499.000,00 €
4 Zi.
109,94
m2
25469 Halstenbek
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In sehr zentraler und verkehrsberuhigter Lage von Halstenbek liegt dieser charmante Bungalow. 1965 wurde die massiv erbaute Doppelhaushälfte unter Verwendung von einzelnen Fertigteilen auf einem ca. 501 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 109
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m² Wohnfläche können Sie barrierearm und ebenerdig wohnen! Durch den individuellen Grundriss ist der Wohnbereich optimal von den Schlafzimmern im privaten Wohntrakt getrennt. Glasausschnitte in der Haustür lassen den gefliesten Windfang hell und einladend wirken. Die Diele wurde zuletzt als Esszimmer genutzt, von hier sind die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse zu erreichen. Eine Fensterfront durchflutet das ca. 30,48 m² große Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Ein Kamin und Stäbchenparkett sind vorhanden und runden das Herzstück der Immobilie ab. Im privaten Wohntrakt verteilen sich drei Zimmer mit Teppichboden, ein Flur mit Einbauschrank, ein hell gestaltetes Duschbad und das Gäste-WC. Die Innenausstattung des Hauses ist
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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
195
m2
25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Moderne Smart-Home-Technologie Baujahr 2021-2022 Highlights: . Moderne Bauweise: Errichtet von dem renommierten Bauträger Massa Haus in hochwertiger, massiver Holzständerbauweise. Die Gewerke wurden an
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eng mit Massa Haus kooperierende Unternehmen fremdvergeben. Fußbodenheizung in jedem Raum vorhanden. . Optimale Raumaufteilung: Insgesamt sechs Zimmer: . Drei Kinderzimmer . Ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum samt maßangefertigtem Kleiderschrank . Ein Büro . Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche . Hochwertige Küche: Nolte-Küche (Modell Novalack) in Hochglanzweiß mit langlebiger Dekton-Arbeitsplatte, die direktes Schneiden und Abstellen heißer Töpfe ermöglicht. Zusätzlich ist ein Side-by-Side-Kühlschrank integriert, der maximalen Komfort bietet. . Bäder: Zwei hochwertig ausgestattete Bäder: . Masterbad: Große Badewanne (Kaldewei), bodentiefe Regendusche, elegante Ausstattung . Gästebad: Bodentiefe Dusche, hoc
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599.000,00 €
6 Zi.
170
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 als Fertighaus auf einem großzügigen Grundstück von 816 m² errichtet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 170 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Ein echtes
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Highlight ist die riesige Wohnküche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf der eigenen Auffahrt. Die zentrale Lage des Baukörpers auf dem Grundstück ermöglicht es, zwei getrennte Gartenbereiche sowohl vor als auch hinter dem Haus zu gestalten, was den Familienmitgliedern eine Fülle an Lieblingsplätzen bietet. Besonders spannend ist der Garten vor allem für Kinder, denn er wartet nur darauf, wieder erobert und erforscht zu werden. Bereits auf den ersten Blick ist ersichtlich, dass dieses Haus und sein Grundstück mit großer Sorgfalt gepflegt wurden. In den Jahren zwischen 2015 und 2022 hat das Haus zahlreiche Modernisierungen durchlaufen, die die Immobilie noch attraktiver gestaltet
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960.000,00 €
8 Zi.
238
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses mit einer Wohnfläche von 238 qm besonders große (doppelte) Endreihenhaus steht auf einem 542 qm großen Grundstück mit Blick auf die Elbe. Das EG ist sehr offen gestaltet, das große Wohnzimmer mit Elbblick und einem, zu drei Seiten offenem
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Kamin, geht über in den Essbereich mit Tafel für bis zu 10 Personen. Die sehr große offene Küche ist über einen Tresen mit dem Essbereich verbunden. Hinzu kommt ein gemütliches Barzimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Auf der sehr großflächigen Terrasse aus rotem Sandstein können Sie mit vielen Gästen Gartenpartys mit Blick auf die Elbe feiern. Das OG bietet als Highlight einen großen Balkon/Dachterrasse (21 qm) mit phantastischem Elbblick. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Elbblick (sogar vom Bett aus) 2 weitere Räume zur freien Nutzung (z.B. Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer), ein Duschbad und der große Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und einer Einrichtung für Fußbäder nach Kneipp. Aus dem DG schauen Sie in einem u
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985.000,00 €
7 Zi.
186
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Courtagefrei von Privat ! Baujahr 2022 Vor den Toren Hamburgs. Dieses neuwertige exklusive Doppelhaus befindet sich in bevorzugter Lage im Elbvorort Wedel, nahe dem Forst Klövensteen und Hamburg Rissen. Die Immobilie besticht besonders durch ihr
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modernes, offenes, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept . Sie bietet gleichermaßen für die Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ein Höchstmaß an Wohn-und Lebensqualität. Die Blickachsen, die moderne Linienführung, bodentiefe Fensterfronten und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie das besondere Flair. Das frei geplante ,neuwertige Architekten Doppelhaus im englischen Baustil wurde massiv in hochwertiger Ausstattung von einem renommierten hiesigen Bauunternehmen in 2022 erbaut. Das Wohnen erstreckt sich über drei Ebenen. Das Kellergeschoss ist als Wohnraum ausgebaut, somit ergibt es eine Wohn-Nutzfläche von ca.214 m2. Exklusive Ausstattung: Erdgeschoss: . Großzügiger Empfangsbereich mit Garderobe . Offener Woh
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899.000,00 €
4 Zi.
203
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage _das repräsentative Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem ca. 841 m² großen Grundstück erbaut _der liebevoll angelegte Garten, der von vielen immergrünen Strauch- und
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Zierpflanzen schützt vor ungebetenen Blicken und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre _ ein weißer Zaun umrahmt das Grundstück auf der Auffahrt steht eine großzügige Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung _ toller Gartenbereich sowie Terrassenbereich um das Haus bieten Ihnen Platz zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensein _helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten _offener und großzügiger Wohn-/Essbereich _moderne Küche aus 2016 mit Markengeräten von Siemens _Bodenbelag je nach Raumnutzung Fliesen, Teppich oder hochwertiger Fischgrätenparkett Boden _Vollkeller mit Heizungsraum _durchdachtes Lichtkonzept mit Deckenspots _großzügige Rasenfläche _im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Hauswirtschsftsräume und ei
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779.000,00 €
6 Zi.
160
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Stil einer Villa erbaute Architektenhaus aus den 1930er Jahren fasziniert durch seine beeindruckende Präsenz und seine elegante Architektur. Das imposante Gebäude wurde in massiver Bauweise mit rotem Backstein errichtet, was dem Haus eine
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zeitlose und gleichzeitig anmutige Ausstrahlung verleiht. Schon beim Betreten des Anwesens, mit seiner langen Auffahrt, dem gepflasterten Weg um das Haus und den beiden schön gewachsenen Bäumen im Vorgarten, wird deutlich, welche Eleganz sich hinter der Haustür verbirgt. Wenn Sie durch die Haustür eintreten, werden Sie von einem charmanten kleinen Vorflur begrüßt, der sich zum offenen Treppenhaus hin öffnet. Von hier aus führt Sie eine Treppe mit drei Stufen in die wunderschöne Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Diese Diele ist der Dreh- und Angelpunkt des Hauses und verbindet die verschiedenen Bereiche auf harmonische Weise. Biegen Sie von der Diele nach rechts ab, und Sie gelangen in das großzügige Wohn- und Esszim
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589.000,00 €
5 Zi.
122
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause! Dieses moderne und gepflegte Doppelhaus, das im Jahr 2010 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 122 qm und eine Grundstücksfläche von ca. 337 qm. Die Mischung aus durchdachtem Raumkonzept,
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hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik macht dieses Haus zu einer perfekten Gelegenheit. Über eine Gasheizung wird das Haus beheizt. Ein Solaranlage auf dem Dach unterstüzt die Warmwasserversorgung. Eine angenehme Wohnatmosphäre wird durch große Fensterfronten geschaffen. In den Wohnräumen wurden moderne und hochwertige Designbeläge und elegante Fliesen verlegt, die zu einem stilvollen Ambiente führen. Zusätzlich überzeugt die großzügige und sehr gut ausgestattete Wohnküche. Sie lässt keine Wünsche offen und bietet hochwertige Geräte, ausreichend Staufläche und eine ansprechende Optik, die das Kochen zum Vergnügen macht. Perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Ein modernes Hauptbad mit Dusche und Badewanne im Obergescho
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
124,2
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer familiären Wohnlage in Wedel und wurde ca. im Jahre 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 278 m² großen Grundstück gebaut. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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Die Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch die großzügige und familiengerechte Aufteilung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,20 m², die sich auf ingesamt 3,5 Zimmer über das Erd-, sowie das Obergeschoss verteilen. Ein Vollkeller mit einem Außenzugang ist ebenfalls vorhanden. Über den offen gestalteten Flur können Sie sämtliche Zimmer des Erdgeschosses erreichen. Den Wohnbereich, welcher aufgrund seiner Großzügigkeit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. Ein Kamin sorgt aber dennoch für die Gemütlichkeit. Die Einbauküche ist altersentsprechend mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer den Mittelpunkt dieser Immobilie. Zus
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Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses massiv gebaute Haus mit Flachdach bietet Ihnen auf zwei Etagen und einem Teilkeller viel Platz für Ihre Familie Die Immobilie ist projektiert. Gerne können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen hier noch einfliessen lassen. Der typische
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Charakter einer Doppelhaushälfte entfällt hier durch die getrennte Anordnung der Zuwegung sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß. Des Weiteren haben wir auch einen Versatz in der Höhe, der für eine besondere Privatssphäre sorgt.
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www.immowelt.de
605.000,00 €
3 Zi.
118
m2
25355 Bullenkuhlen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.
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Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
170
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus wurde als eingeschossiger Bungalow auf einem großzügigen nach Süd/West ausgerichtetem Grundstück errichtet. Alle Räume sind um eine große zentrale Diele, die als Essbereich dient, herum angeordnet: die Küche für
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den kurzen Weg zum Essbereich, zwei gleich große Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbieten, ein sehr großes Wohnzimmer und ein separater Bereich mit Hauptschlafzimmer und Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten mit 6,5m Fensterfront. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt 120 m². Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe und einem Gäste-WC der Zugang zum Wohnkeller, in dem sich zwei weitere durch einen weiten Lichtschacht und große Fenster belichtete Schlaf- oder Arbeitszimmer befinden (je 12 m²). Im Kellergeschoss befindet sich auch ein weiteres Dusch-Bad und weitere große Räume. Das Haus wurde im Erdgeschoss mit Mahagoni-Türen mit Glaseinsatz aufgewertet. Im Wohnzimmer liegt Eiche-Mosaik-Parkett,
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513.900,00 €
4 Zi.
106,69
m2
25355 Bullenkuhlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der
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im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.
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1/7
925.000,00 €
6 Zi.
141
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, erst 2017 erbaute Einfamilienhaus kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet auf einer Wohnfläche von 141 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 680 m² ein Zuhause, das keine Wünsche
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offenlässt. Mit fünf Zimmern, einer hochwertigen Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten ist es ideal für Familien, die ein behagliches und zugleich stilvolles Wohnumfeld suchen. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der als Galerie beide Etagen des Hauses miteinander verbindet. Durch über fünf Meter Raumhöhe und große, bodentiefe Fenster schafft dieser Bereich ein offenes, einladendes Ambiente. Die nahtlose Verbindung zur modernen Küche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität: Ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - dieser Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Komplettiert
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902.599,00 €
6 Zi.
170,23
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ins Auge fällt nicht nur das Querhaus mit Satteldach, sondern vor allem der spannende Fassadenmix aus natürlichem Holz und einem strahlend weißen Mineralputz. Dieses Fertighaus zieht mit seiner akzentreichen Gestaltung alle Blicke auf sich.
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Positiv ins Auge fällt nicht nur das satteldachgekrönte Querhaus, sondern vor allem der spannende Fassadenmix aus natürlichem Holz und einem strahlend weißen Mineralputz. Mit der partiellen Holzverschalung schlägt das Einfamilienhaus eine Brücke zur regionaltypischen Architektur. Im Norden Deutschlands werden sich die Bauherren vielleicht eher für eine Klinkerverkleidung entscheiden - so variabel ist die moderne Fertigbauweise im Jahr 2021! Auf der Giebelseite schließt sich ein Rechteck-Erker mit überstehendem Balkon an. Vollendet wird der Entwurf von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu bodentiefen Verglasungen reichen. Den oberen Abschluss bildet ein flach geneigtes Satteldach mit weiten Dachüberständen. Der Eingan
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
339,22
m2
25489 Haselau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Hofgut in der idyllischen Umgebung des Haselauer Deichs, umgeben von einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 4200 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein gemütliches Bauernhaus mit einer
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Einliegerwohnung, zwei Kühlhäuser und eine umfangreiche Lagerhalle. Das aus dem Jahr 1850 stammende Bauernhaus wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und besitzt noch das traditionelle Reetdach. Mit einer Wohnfläche von 254,92 m² und weiteren 521,28 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen reichlich Raum, um all Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 6 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden können. Passen Sie den Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse an. Die geräumige Wohndiele (ca. 45 m²) bildet das Herzstück der Immobilie und verbindet alle Bereiche des Hauses, darunter das Obergeschoss, die große Halle sowie die Einliegerwohnung. Die zuvor erwähnte großzügige Halle sow
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
293,2
m2
25335 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Wohn- oder Geschäftshaus im Villenstil befindet sich in einer erstklassigen Lage in Elmshorn, direkt an der malerischen Krückau gelegen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² (Wohn- und Nutzfläche) bietet dieses historische
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Gebäude Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet im Jahr 1925, strahlt es ein charmantes und zeitloses Flair aus, der durch die Nähe zur Natur und die attraktive Wasserlage noch verstärkt wird. Das Gebäude war bislang in fünf Einheiten, darunter drei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung entsprechend den individuellen Bedürfnissen der Bewohner und Geschäftsinhaber. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Eingangsbereich mit seinem imposanten Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich straßenseitig zwei Räume, welche bislang als Praxisfläche genutzt worden sind. Außerdem befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf dieser
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882.900,00 €
5 Zi.
155
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
...
offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.