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Quelle: www.immowelt.de
869.900,00 €
11 Zi.
222,91
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen mit Flair im klassisch-mediterranen Bauspiel Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im
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Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos Drinnen mit Draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustiel erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter. Die halb gewendelte, zentral in den Wohnraum integrierte Treppe führt in die obere Etage. Dort runden der luxuriöse Elternbereich mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer sowie ein Dusch-WC das großzügige Raumangebot ab. OKAL Standard: ca. 2,80 m Deckenhöhe in beiden Etagen und reichlich Lichteinfall dank bodentiefer Rundum-Verglasung.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
110
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Wenzenbach im Brunnweg. Dieses Objekt hat sehr viel Potenzial. Erst im Jahre 2019 wurde die Heizung erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie der Wohn-und
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Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden der jederzeit als Wohnraum ausbaubar wäre. Das Haus wurde zur damaligen Zeit sehr hochwertig erbaut, für die Außenmauern wurde Gasbetonsteine (Ytong) verwendet. Zu Bedenken ist das es sich bei dem Preis fast nur um den Bodenrichtwert handelt. Der BRW in Wenzenbach beträgt 600 € je m². Sprich bei 874 m² sind das alleine schon 525.000 €. Sie wollen mehr erfahren? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
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Quelle: www.immowelt.de
713.900,00 €
9 Zi.
201
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 m2, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein
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großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 m2. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
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Quelle: www.immowelt.de
797.900,00 €
10 Zi.
218,12
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ob als Generationenhaus, Zwei-Familienhaus oder andere Wohnkonstellation: Hier lässt sich Wohnraum in Form von zwei Wohneinheiten flexibel nutzen. Unser ZweiRaum 17 überzeugt durch zeitloses Design und durchdachte Grundrissgestaltung. Der
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großzügige Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener Küche punktet durch eine offen gehaltene Raumaufteilung sowie durch die bodentiefen Fenster, die viel natürliches Licht in die Räume lassen und so eine helle Atmosphäre schaffen. Weiterhin befinden sich auf den rund 110 m² Wohnfläche des Erdgeschosses zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwischen das denen geräumige Bad mit Wanne, Dusche und WC direkt erreichbar ist. Über den Eingangsbereich können der Hauswirtschaftsraum sowie die Treppe zur zweiten Wohneinheit im Dachgeschoss erreicht werden. Auch hier bietet der Wohn-Ess-Bereich ausreichend Platz zum Verweilen und die großen Fensterfronten einen herrlichen Blick ins Freie. Die große Wohnfläche bietet zudem ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie
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Quelle: www.immowelt.de
936.300,00 €
11 Zi.
301
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre
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befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Ver
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Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
7 Zi.
182
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer
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Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m² großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
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Quelle: www.immowelt.de
707.900,00 €
6 Zi.
149
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
767.900,00 €
9 Zi.
221,9
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Staffel 16 mit Einliegerwohnung Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern oder Büroräume - die Möglichkeiten bei unserem Staffel 16 mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos. Hier
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befindet sich im eingeschossigen Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Wohnlicher Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank zahlreicher Fensterfronten hell und einladend ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo das Reich der Eltern räumlich klar abgetrennt ist von den beiden Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über
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Quelle: www.immowelt.de
879.900,00 €
12 Zi.
265,49
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausgezeichnet mit dem German Design Award steht "Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz. An das großzügige Hauptgebäude mit Satteldach schließt sich im Erdgeschoss der
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kubistische Anbau an und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Teilung der Dachflächen entsteht das Herzstück des Hauses: das Atrium, in Anlehnung an die römische Architektur. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren verbinden Drinnen mit Draußen und sorgen für reichlich Lichteinfall. Hier trifft man sich!
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529.000,00 €
5 Zi.
119,84
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Haus
Unser Bestreben ist es, größtmöglichen Wohnnutzen zu schaffen, der finanzierbar ist, durch Anwendung einer optimierten Bauweise mit hohem Qualitätsanspruch. Die gut organisierten Grundrisse erfüllen die Wünschen einer jungen Familie und auch
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die heute immer wichtigere Möglichkeit für Home-Office durch ein gesondertes Büro im Erdgeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
454.900,00 €
8 Zi.
252
m2
93195 Wolfsegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Designhaus Hampton lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker
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Schule aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und ein Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: De
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Quelle: www.immowelt.de
194.900,00 €
3 Zi.
73
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
8,5 Zi.
219,8
m2
93170 Bernhardswald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, dieses attraktive und bestens erhaltene Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bernhardswald zu erwerben. Der durchdachte Grundriss unterstreicht die moderne Eleganz des Hauses und bietet vielfältige Möglichkeiten
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zur individuellen Gestaltung - ideal sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare.
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
10 Zi.
329
m2
93197 Zeitlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage, Lage, Lage! Der innere Westen in Regensburg, der Zeitlberg in Zeitlarn und der Hohe Sand in Lappersdorf zählen seit Jahrzehnten zu den angesagtesten und nobelsten Wohngegenden in und um Regensburg! Am Zeitlberg, zwischen Ärzten, Professoren,
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Rechtsanwälten, Steuerberatern und diversen Unternehmern zu leben und wohnen bringt genau das mit sich, was sich die meisten Suchenden für ihr neues Domizil wünschen. Und ja, hier oben über den Dächern von Regensburg gibt es keine Schnäppchen! Entscheiden Sie selbst ob dieser Ort für Sie und Ihre Familie passen kann! Unser exklusiv angebotenes Haus mit über 300qm Wohnfläche und einem Grundstück mit ca. 800qm wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Alles was man im Jahr 1993 an schönen und luxuriösen Dingen in einem solchen Haus erwarten durfte wurde umgesetzt! Nun heute, einige Jahre später, mag wohl das eine oder andere refresht werden, aber mit wenigen Handgriffen erstrahlt das Haus in vollem und neuem Glanz. Bitte nicht wundern weshalb wir
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
138
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses überwiegend um 2002 sanierte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem großen Eingangsbereich, welcher über einen Flur direkt in die verschiedenen Räume
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führt. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet und bietet eine praktische Durchreiche zum Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie über die Terrassentür zur großen überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Eines der vier Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder aber auch als Stauraum. Das durch die große Fensterfront Licht durchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz. Der programmierbare Pelletofen sorgt in den kalten Monaten für ein wohlig warmes Ambiente. In das Obergeschoss gelangen Sie über die nicht sichtbare Holztreppe im Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer ist zur einen Seite mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer in diesem Stockwerk lassen Platz für indi
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
6 Zi.
104
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Dieses idyllisch am Waldrand gelegene und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich bei Donaustauf, dem östlichen Einzugsgebiet von Regensburg. Kindergärten,
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Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die nahe gelegene Donau lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg. Die Bundesstraße B 8 sowie die Autobahn A 3 sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des RVV befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ruhig gelegene Einfamilienhaus ist über einen ca. 40 m langen Fußweg erreichbar. Es besteht ein schöner Ausblick ins Donautal. Das Haus hat Bestandschutz und muss saniert werden, ein Neubau ist nicht möglich. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen, welche bereits erneuert wurden, beheizt. Die Fenster wurden ca. 2005 ersetzt, Rollläden sind vorhanden. Es ist nicht unterkellert. Über den gefliesten Windfang ist das
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
131,77
m2
93098 Mintraching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Mintraching und bietet mit ihren ca. 132 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 547 m² ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Das 1995 erbaute Haus
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besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem liebevoll gestalteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Eingangsbereich befindet sich zudem noch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Hobbyräume, Lagerung oder einen Fitnessbereich. Für
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
130
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhig gelegene DHH in einem gewachsenen Wohnviertel in Sinzing. Aufteilung: EG: Geräumiger Eingangsbereich, abgeschlossene Küche ohne Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zum Keller, separierter Essplatz und großes Wohnzimmer mit Zugang
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zur Terrasse OG: geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster DG: Studio komplett ausgebaut Keller: Hobbykeller, Heizungs- und Tankraum, Waschraum Garage, Carport und Stellplatz Bezug ab sofort möglich. Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
107
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Neutraubling, am östlichen Stadtrand von Regensburg. Aufgrund der Nähe zu den großen Arbeitgebern wie BMW,
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Krones, Osram usw. ist die Lage sehr beliebt. Über die Buslinien 30 und 31 sowie über die Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Autobahn A 3 ist eine hervorragende Anbindung an Regensburg gegeben. Alle Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulen sind vorhanden. Der nahegelegene Guggenberger See bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte wurde in Ziegelbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, im Erd- und Kellergeschoss über Fußbodenheizung. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s ist möglich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist nahezu komplett hell gefliest. Es wird über den Windfang/Garderobe mit Zugang zum hell gefliesten Gäste-WC sowie Wohnzimmer b
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395.000,00 €
6 Zi.
135
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 generalsaniert wurde, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist. Für Naturliebhaber und
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Kreative! Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer - mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber - sowie das Wohnzimmer. Linker Hand des Flurs befindet sich die Küche, mit einem ebenso schönen Ausblick. Angrenzend hierzu gelangen Sie in das großzügige Bad. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die großflächige Abstellkammer. Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits ein großzügiges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und zudem zum weiteren Ausbau vorbereitet ist. Die Treppe ins Untergeschoss, welches ebenso über einen separaten Eingang zu erreichen ist,