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1/10
335.000,00 €
6 Zi.
129
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im Lüner Norden und ist nur wenige Schritte vom Cappenberger See entfernt. Die Lage und die Aufteilung dieser Immobilie eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Das
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Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und mit ca. 129 m² Wohnfläche wird es auch den heutigen Raumansprüchen gerecht. Es wurde im Lauf der Jahre von den Eigentümern gepflegt und in einem guten Zustand erhalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse, ein Tageslichtbad und eine geräumige Diele. Das Obergeschoss verfügt über vier private Schlafräume, einen Flur und ein WC. Beheizt wird das Haus über ein Ölzentralheizung. Der Energiekennwert liegt bei 332,5 kWh/(m²a).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
338
m2
58730 Fröndenberg/Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus mit 2 Garagen und 6 Stellplätzen. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1977 zu Wohnzwecken umgebaut. Aufteilung: Wohnung 1 (Maisonette ca. 116m² EG+OG): EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Duschbad,
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Diele, Büro mit Treppe zum OG OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne Wohnung 2 (OG ca. 80 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad Wohnung 3 (DG ca. 60 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad Wohnung 4 (EG rechts mit eigenem Eingang, ca. 82m²) 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden zwischen 2013 und 2015 folgende Modernisierungen durchgeführt: - neue Fenster mit Rollläden - Leitungen ( Elektrik, Wasserleitungen, Heizungsleitungen) - neue Gasthermen - neue Heizkörper - neue Bäder - neue Eingangs- sowie Innentüren - neuer Anstrich Die Wohnung im rechten EG wurde noch nicht komplett modernisiert. Hier wurden die Fenster sowie die Eing
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
110
m2
59368 Werne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
" RARITÄT" für Naturliebhaber...in Werne
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem "Zuhause" in ruhiger Wohnlage in Waldrandlage inmitten der Natur? Dann haben Sie Ihre "Traumimmobilie" jetzt gefunden. Umgeben von weitläufigen
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Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Wald, entfaltet sich dieses Landhaus am Waldrand in voller Pracht. Schon von außen zeigt es sich als wahres Schmuckstück mit solider Bauweise und einem guten Erhaltungszustand. Hier wurden mit viel Hingabe und Leidenschaft hochwertige Materialien und Details verarbeitet, die sowohl äußerlich als auch im Inneren spürbar sind. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie sofort eine einladende und behagliche Atmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept und die edle Ausstattung schaffen eine harmonische Wohnumgebung. Der moderne Landhausstil verleiht dem Haus eine gemütliche Note, wobei insbesondere die Küche mit ihrem herrlichen Blick auf den Wald zum Verweilen einlädt. Diese Wohlfühlzone ist ein echtes "Highlight" de
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445.000,00 €
18 Zi.
512,88
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1056684 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses 1895 erbaute Wohn- und Geschäftshaus nebst 1957 angebauten Einfamilienhaus in Kamen-Heeren. Verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit umfassen beide
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Immobilien ca. 513 m² Gesamtfläche und stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 5 Wohneinheiten im Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 32 m² bis 125 m² verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 344 m². Hier sind aktuell 4 von 5 Wohneinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 17.450 € vermietet, bei einer durchschnittlichen m²-Miete von etwa 4,76 €. Somit bietet sich hier noch Mietsteigerungspotenzial. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 60 m² und steht derzeit, samt eines Apartments im Erdgeschoss, leer. Das Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m², verfügt über einen Garten und eine Terrasse und ist ebenfalls freigezogen. Das Einfamilienhaus sowie a
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
16 Zi.
316
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Exposé-Nr.: 206-13439 Mit stabilen Mieteinnahmen, die Sie bei der Finanzierung unterstützen, vereint dieses Objekt komfortables Wohnen mit finanziellem Nutzen. Das Gebäude wurde zusammen mit dem Anbau 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 347 m²
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großen Kaufgrundstück errichtet und 1977 um ein Kaminzimmer erweitert. Neben dem Anbau besteht das Mehrfamilienhaus aus vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Der Anbau, ausgestattet mit Parkettböden, Sauna, Gäste-WC, zweite Dusche, Kaminzimmer etc. und einer Wohnfläche von etwa 126 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne mehr Raum und Komfort benötigen. Die vier Wohneinheiten haben folgende Größen: 30 m², 65 m², 75 m² und 95 m². Die Gewerbeeinheit, die aktuell als Elektrofachmarkt genutzt wird, hat eine Größe von ca. 100 m². Insgesamt ergibt der Anbau zusammen mit dem Wohn- und Geschäftshaus somit eine vermietbare Fläche von etwa 491 m². (weitere Infos / Hinweise finden sich im Exposé) Die aktuellen Mieteinnahmen - ohne den Anbau
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475.274,00 €
5,5 Zi.
125
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung! Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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1/10
475.089,00 €
5,5 Zi.
125
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung! Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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Quelle:
www.immowelt.de
198.500,00 €
3,5 Zi.
88,85
m2
59439 Holzwickede
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne und sehr helle 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit guter Aufteilung, befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1979, in Holzwickede-Opherdicke. Die 88,85 m² große Wohnung verfügt über eine 8,35 m² große Loggia, einem Keller mit
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4,10 m² und einem Außenstellplatz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 19,80 m² Schlafzimmer 18,86 m² Kinderzimmer 15,38 m² (wird aktuell als Esszimmer genutzt) Vollbad mit Badewanne und Dusche 6,47 m² Flur 7,25 m² Küche 16,23 m² ***Ein Energieausweis, die Heiz- und Nebenkostenabrechnung liegt vor*** Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Meid unter der Büronummer 0231 / 9098 55-15.
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529.000,00 €
10 Zi.
254,39
m2
59427 Unna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus für die ganze Familie oder spielen mit dem Gedanken eine Immobilie zu vermieten, da sind Sie hier definitiv richtig! Wir verkaufen unser liebevoll renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus in super
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zentraler sowie guter Lage in Unna Massen. Das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und auf ein modernes Erscheinungsbild geachtet. Das absolute Highlight ist das Erdgeschoss. Mit seinen 122,31 qm kann man sich nicht nur frei entfalten, sondern genießt eine besondere Deckenhöhe mit freigelegten Balken. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss neben dem Haupteingang noch ein Nebeneingang der in den Anbau führt. Eine moderne, erst 2023 gekaufte Einbauküche mit Kücheninsel rundet das Ganze ab und ist im Kaufpreis mit inbegriffen, hier wurde auch im Zuge dessen das Küchenfenster erneuert. Das Esszimmer und die Küche sind mit einem Du
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
16 Zi.
491
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Exposé-Nr.: 206-13439 Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit der Möglichkeit den Anbau selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Das Gebäude wurde zusammen mit dem Anbau 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 347 m²
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großen Kaufgrundstück errichtet und 1977 um ein Kaminzimmer erweitert. Neben dem Anbau besteht das Mehrfamilienhaus aus vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Der Anbau, ausgestattet mit Parkettböden, Sauna, Gäste-WC, zweite Dusche, Kaminzimmer etc. und einer Wohnfläche von etwa 126 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne mehr Raum und Komfort benötigen. Die vier Wohneinheiten haben folgende Größen: 30 m², 65 m², 75 m² und 95 m². Die Gewerbeeinheit, die aktuell als Elektrofachmarkt genutzt wird, hat eine Größe von ca. 100 m². Insgesamt ergibt der Anbau zusammen mit dem Wohn- und Geschäftshaus somit eine vermietbare Fläche von etwa 491 m². (weitere Infos / Hinweise finden sich im Exposé) Die aktuellen Mieteinnahmen - ohne den Anbau - bela
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
147,11
m2
58730 Fröndenberg/Ruhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Optimal in Fröndenberg-Frömern gelegen bietet dieser im Jahr 1974 erbaute Bungalow die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das freistehende Objekt liegt in einer familienfreundlichen Straße und umfasst
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eine Gesamtwohnfläche von etwa 147 m², welche sich derzeit auf insgesamt 5 Zimmer verteilt. Es erwartet Sie eine gelungene und exklusive Raumkonzeption - und das im gesamten Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Flur - Wohnküche - Gäste-WC mit Fenster - Großzügiger Wohnbereich - Gesonderte Essdiele - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Tageslichtbad mit Wanne/Separater Dusche/Doppelwaschbecken/WC Beachten Sie bitte, dass das Erdgeschoss nicht vollständig ebenerdig ist. Die drei Schlafzimmer und das Bad sind sozusagen als Privatsektor durch einige Stufen räumlich abgegrenzt. Der Wohnbereich verfügt eine repräsentable Größe von ca. 40 m². Die gesonderte Essdiele bietet etwa 18 m² an Platz. Die Küche hat eine Fläche von ca. 16 m². Ebenso d
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
11 Zi.
242
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca.
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675 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über praktische und familienfreundliche Grundrisse, so befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils drei Schlafzimmer, im Obergeschoss sind es zwei. Derzeit ist keine der Wohnungen vermietet, sodass mögliche Sanierungsmaßnahmen und eine Neunutzung sofort umgesetzt werden können. Der Innenausbau sowie viele Hauptgewerke stammen aus den 1970er Jahren. Im weiteren Verlauf wurde das Dach ca. im Jahr 2004 neu eingedeckt, ebenso wurde die seitliche und rückwärtige Fassade ca. im Jahr 2009/2010 mit einer Dämmung versehen. Darüber hinaus ist der Zustand des Objektes als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die
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1/10
549.000,00 €
7 Zi.
188
m2
59423 Unna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 2005 erstreckt sich über zwei großzügige Geschosse und bietet mit seinen 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 188 m² und einem Grundstück von 478 m² ausreichend Platz
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für die ganze Familie. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, kann aber auch von einer Familie alleine bewohnt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird ideal für die Aufbewahrung von Vorräten und Küchenutensilien. Das große Wohn- und Esszimmer ist der perfekte Ort für gesellige Abende und überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Garten sowie einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Hausanschlüsse und Wäscheraum, während ein separater privater Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer Rückzugsmöglichkeiten für die Familie schafft. Das Obergeschoss begeistert mit einer weiteren Küche und einem großzügigen Wohn- und Ess
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
21 Zi.
461
m2
59192 Bergkamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061382 Zum Verkauf steht ein 7-Familienhaus aus dem Jahr 1954, das sich in zentraler Lage von Bergkamen-Mitte befindet. Das Haus, das bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt ist, umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 461 m² auf einem
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Grundstück von etwa 741 m². Es besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Die sieben gut geschnittenen Wohnungen verteilen sich über 2,5 Etagen. Im 1.- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils großzügige Wohnungen mit 3-4 Zimmern, während die Dachgeschoss-Apartments 1 bis 2 Zimmer bieten. Der kleine Garten und die Terrasse sind einer Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet. Für die Mieter stehen neben zwei Stellplätzen und einem Carport zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Stauraum für die Bewohner. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 32.290 € pro Jahr. Eine Mieterhöhung,
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
381,2
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1054733 Die optimale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot und verschiedene Nutzungsoptionen legen, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Mit einer Wohnfläche von ca. 381 m² kann sich Ihre Familie über
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genügend Raum für langfristiges Wohnglück freuen. Aufgewertet wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung, z.B. für das erwachsene Kind. Aber auch als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2007 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und 10 Zimmer, als Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 5 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum täglichen Beisammensein eignet sich der großzügige Wohn- und Essbereich im Haupthaus mit charmanten Deckenbalken, deren Holzflair durch den Boden komplementiert wird.
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1/10
314.000,00 €
8,5 Zi.
216
m2
59379 Selm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus steht auf einem 754 m² großen Erbpachtgrundstück des Erbpachtgebers. Der aktuelle EP-Zins beläuft sich auf 1.038,54,00 € p. a. Die Laufzeit beträgt 52 Jahre, also bis 2076. Ca. 404 m² Kaufgrundstück muss mit zu diesem Gebäude dazu
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erworben werden. Der Kaufpreiswunsch der Verkäufer liegt bei 42.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis Beide Wohnungen sind vermietet: Der Mietertrag jährlich beträgt 16.560,00 Euro. Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 145 m² Wohnfläche vermietet zzgl. 5 Kellerräume. Die Mieterin ist im Jahre 2017 eingezogen. Die Obergeschosswohnung ist mit ca. 87 m² Wohnfläche vermietet zzgl. Kellerräume. Zu den Wohnungen gehört jeweils eine Garage und ein Stellplatz laut Mietvertrag.
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1/10
200.797,00 €
5 Zi.
117
m2
59199 Bönen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
120
m2
59427 Unna
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem 460 m² großen Grundstück und wurde durch die jetzigen Eigentümer im Zeitraum 1991 - 1994 umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und
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bietet Platz für 3 Zimmer. Mit einem Doppelcarport direkt vor der Tür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein elektrisches Tor sowie ein elektrischer Sicht- und Windschutz sind hier installiert. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Badezimmer im EG und bietet durch eine großzügige Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausreichend Komfort für die Bewohner. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Ein großzügiges Wohnzimmer mit teilweise geöffnetem Dachstuhl und damit verbundenen freiliegenden Gebälk, einem ebenso großzügigen Essbereich sowie einem Schlafzimmer bieten genügend Platz für die individuelle Gestaltung un
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1/10
359.000,00 €
6 Zi.
136
m2
59423 Unna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Einfamilienhaus , das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden! Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1952 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen eine Wohnfläche
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von ca.136 m² Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die sich perfekt für Familienleben und geselliges Beisammensein eignen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Von hier aus haben Sie auch Zutritt in den Garten mit Südlage. Ein Badezimmer und 2 Schlafräume runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der große Garten mit 856 m² lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, oder Sie einfach nur entspannen können. Im Obergeschoss erwartet Sie eine separate Einheit mit 2 Zimmern, die Ihnen vielfälti
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
124
m2
59368 Werne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise entrichtet. Es verfügt insgesamt über 6 Zimmer, wo man seine Ideen freien lauf lassen kann. Des Weiteren sind zwei Badezimmer im Haus vorhanden. Zuzüglich verfügt das Objekt über zwei weitere
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Gäste- WC. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Ein Highlight ist der Partyraum mit eingebauter Bar, wo man künftige Festlichkeiten erleben kann. Des Weiteren gehören zum Objekt zwei Garagen und ein großer Garten. Die Gas- Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Außerdem wurden im Jahr 2021 die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht.