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639.000,00 €
4 Zi.
132
m2
61462 Königstein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Inmitten der malerischen Bestlage von Königstein im Taunus erwartet Sie eine exklusive Maisonette-Wohnung in einem charmanten 4-Parteienhaus. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen
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lässt. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt der riesige Flur, der direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Diese offene Gestaltung schafft ein modernes, loftartiges Ambiente, das durch die hohen Decken noch verstärkt wird. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick - von fast allen Fenstern aus können Sie entweder in den idyllischen Taunus oder Richtung Königstein blicken. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder für die Familie eignen. Ein dritter Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, das über eine großzügige Treppe erreichbar ist und sich perfekt als Gästezimmer oder separater Arbeitsbereich anbietet. Zwe
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
239
m2
61267 Neu-Anspach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Aufwändig renoviert präsentiert sich dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit einem in dieser zentralen Lage selten großen Traumgrundstück auf einer Fläche von 753 m² mit gewachsenem Baumbestand, einem großen Freisitz und mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 239 m². Aufgrund der barrierefreien Einliegerwohnung mit großzügigen 90m² ist es bestens geeignet für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Vermietungsobjekt. Die barrierefreie Einliegerwohnung ist komplett durchrenoviert und präsentiert sich mit Einbauküche, einem weiträumig hellen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, davon eins mit Galerie, Bad mit Wanne und Dusche, Maßmöbeln und Stellplätzen direkt an der Eingangstür, sowie direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Die Hauptwohnung bietet auf zwei Etagen ein weitläufiges Wohngefühl mit mehreren Schlaf– und Kinderzimmern, Bädern, einem großen Wohnzimmer mit Galerie, einer modernen Küche und 2 Balkonen alles, was man zum Wohnen und Entspannen benötigt. Die sehr gut
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439.000,00 €
8 Zi.
200
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Idyllische Hofreite mit großzügigen 2 Wohneinheiten und zum Wohnen und Arbeiten …. Hier im Idyllischen Stadtteil von Usingen in Wernborn befindet sich diese großzügige Hofreite mit viel Platz und potenzial zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten
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umgeben von viel Grün. Hier können Sie sich einen Wohntraum erfüllen. Treten Sie durch das Tor und schauen Sie selbst! Auf einem 581 qm großem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus und einige Nebengebäude, eine große Scheune – hier können Sie ein geräumiges Studio, eine Galerie oder Ihren Firmensitz verwirklichen. Weitere Nebenräume sowie 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätze sind ebenso vorhanden wie ein kleines Rasenstück mit Terrasse!!! Die Erdgeschoss Wohnung kann zeitnah bezogen werden. Sie wurde 2016/2017 komplett saniert. Hier wurde an alles gedacht 4 helle, freundliche Zimmer, eine moderne Einbauküche, Tageslichtbad und separaten Gäste-WC und die Terrasse vor dem Wohnbereich – die zum Verweilen einlädt. Mit viel Liebe zum Detail wurde dies
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
265
m2
61389 Schmitten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubaubesichtigung dieses Wochenende: Am Samstag & Sonntag bieten wir hier eine Besichtigung an! Wegen gestiegener Nachfrage bitten wir um kurze Anmeldung mit Namen und Uhrzeit wann Sie besichtigen möchten, per Mail, WhatsApp an 0178-4296911 oder
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Telefonanruf! Erstbezug, ein großes Traumhaus mit viel Freiheit: Das Erdgeschoss ist wie in einem Bungalow nutzbar und alles ist auf einer Ebene: Elternschlafzimmer, Badezimmer, Kochen, Essen, Wohnen und ein wunderschöner großer Wintergarten! Dazu sind im Dachgeschoss 4 weitere sehr große Kinderzimmer, 2 mit separater Ankleide und ein zusätzliches Dusch- Bad ist vorhanden. Erwähnenswert ist hier die vielfältige Nutzungsmöglichkeit zum Wohnen im Erdgeschoss und oder Arbeiten in der Einliegerwohnung oder wollen die Eltern hier separat mit einziehen? Durch 2 separate Eingänge ist vieles machbar... Es sind 4 Parkplätze vor dem Haus und 2 Garagen geplant. Sie möchten sehr viel Platz in einem sehr großzügigen Ambiente? Dann ist die Nutzung mit 4 Kin
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Quelle:
www.immowelt.de
2.280.000,00 €
11 Zi.
529
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Eine Rarität in erster Reihe über dem Bottigtal - sonnig gelegen mit Blick auf den Hardtwald! Edle Naturmaterialien und moderne Haustechnik gehen in dieser beeindruckenden Villa im Bauhausstil, deren Architektur Leichtigkeit und eine schwebende
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Wirkung vermitteln, eine unvergleichliche Symbiose ein. Das Ergebnis: Ein luxuriöses Zuhause zum Wohlfühlen, ausgestattet mit allen erdenklichen Details, die das Wohnen zum Erlebnis machen. Durch verschiedene Zugangsmöglichkeiten und abtrennbare Bereiche ist dieses Haus ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Oder mehrere Generationen finden hier jeweils genügend Privatsphäre. Die Nutzungsmölglichkeiten dieser großen, modernen Villa sind damit sehr vielfältig. Großflächige Glasfronten, Granitstein und Edelstahl - das sind die Grundelemente, die sich stilsicher im und am gesamten Haus wiederfinden und eine einzigartige Atmosphäre schaffen, die an einen Urlaub in einem Luxushotel erinnert. Schon beim Betreten des Grunds
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Quelle:
www.immowelt.de
1.360.000,00 €
10 Zi.
310
m2
61267 Neu-Anspach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Eine Villa, bei der schon in der Planung auf vieles geachtet wurde, woran andere Bauherren nicht einmal denken. Schon vor Baubeginn fand eine Erdheilung durch einen Geomanten statt, um mögliche Störungen und Disharmonien ins
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Gleichgewicht zu bringen. Die Planung erfolgte nach den Regeln des Feng Shui und dem goldenen Schnitt. Gebaut am Ortsrand, mit der Kraft des Berges im Rücken und einer wunderschönen Aussicht auf der Talseite. Raumhöhen (3 Meter) Türbreiten und Höhen, Grundrisse, Farbgebungen und Einrichtung folgen den Regeln um eine höchstmögliche Harmonie zu schaffen. Der Massivbau wurde mit zertifizierten Baubiologisch gesunden Materialien errichtet. Die Räume haben Biokalkputz und sind mit Lehmfarben gestrichen. Alles wurde auch höchst Allergikerfreundlich gestaltet. Dazu gehört auch die mit einer Wärmepumpe betriebene Deckenheizung die ein Staubverwirbelung durch Kovektionsströmungen verhindert. Elektrosmogabschirmung und moderne Hochfrequentharmonisierung si
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990.000,00 €
7 Zi.
302
m2
61479 Glashütten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine elegante Gestaltung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 899 m² genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und eine herrliche Außenanlage – perfekt für
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Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das ganze Jahr über lebt es sich hier wirklich schön: Ob im Frühling beim Blütenzauber im Garten, im Sommer beim Grillen auf der Terrasse, im Herbst bei gemütlichen Abenden am Kamin oder im Winter beim Schneespaziergang – dieses Zuhause bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden! Eine Wohneinheit verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss. Der einladende Eingangsbereich führt durch einen großzügigen Flur zu zwei separaten Wohnbereichen, einem Esszimmer sowie dem außergewöhnlich gestalteten Wohnzimmer. Das Herzstück hier bildet das beeindruckende Wohnzimmer, das mit vielen Fenstern, sehr hoher Decke und einem riesigen Kamin ausgestattet ist. Dieser Bereich strahlt Gemütlichkeit u
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Quelle:
www.immowelt.de
893.000,00 €
7 Zi.
255
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dieser imposanten Immobilie handelt es sich um eine bezaubernde Stadtvilla in beliebter, zentraler Lage von Friedrichsdorf. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die obere
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Wohneinheit ist ab Februar 2025 frei, das Erdgeschoss ab November 2024. Der Erwerb des Anwesens für einen Kapitalanleger ist interessant, perfekt wäre auch die Nutzung als 2-Generationenhaus. Zu dieser Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze im Hof.
Raumaufteilung
Das Haus teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss (135 m², drei Zimmer): Großer, offener Wohn-Essbereich (auf zwei Ebenen) mit Kamin und Zugang auf eine Terrasse (mit Sonnenmarkise). Optimal geschnittene Küche (mit EBK inkl. aller erforderlichen E-Geräte). Vom Esszimmer/Arbeitszimmer aus erreichen Sie den abgeschlossenen Schlaftrakt mit großem Schlafzimmer, Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, Waschtisch und WC, sowie einem Gäste-WC. Im Innenhof befindet sich ein idyllischer, nicht eins
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4.200.000,00 €
7 Zi.
380
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive, neuwertige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² auf einem großzügigen Grundstück überzeugt durch die wunderbare Lage direkt angrenzend zu einem nicht bebaubaren Vogelschutzgebiet. Die Immobilie bietet somit eine perfekte
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Symbiose aus idyllischer Lage und modernem, zeitgemäßen Wohnen in Bad Homburg. Das Haus wurde im Jahr 2001 unter Verwendung hochwertiger Materialien und aufwendiger Technik fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch die gehobene Ausstattungsqualität ist ein luxuriöses Wohnen garantiert. Die großzügigen Wohnräume gehen fließend in einander über und verleihen dem Erdgeschoss eine angenehme Weitläufigkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die schöne Südwestterrasse am Haus wirkt wie ein Patio und ist erreichbar über die Wohn- und Esszimmer sowie der Küche. Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie zur
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1.394.000,00 €
6 Zi.
165,1
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie hingegen Ruhe und Ausgeglichenheit. Auf rund 165 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Attraktive Außenbereiche sowie geräumige Wohn- und Gästebereiche bieten Ihnen
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genügend Platz für ein harmonisches Leben. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause im Grünen und finden Sie den idealen Ort für Ihr "Wir".
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2.290.000,00 €
6 Zi.
319
m2
61440 Oberursel
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Endlich am Markt! Eine der wohl größten Penthouse Wohnungen im Raum Frankfurt steht nun zum Verkauf. Erfahren Sie mehr über diese seltene Gelegenheit. Das luxuriöse Penthouse erreichen Sie entspannt mit dem Aufzug. Die Doppelflügeltür öffnet
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sich und gibt sofort den Blick bis auf die grünen Hänge des Taunus frei. Der über 70 m2 große Wohn-Essbereich begrüßt Sie hinter der Tür. Warmer Parkettboden, raumhohe Fenster, die jeden Winkel mit Licht fluten. Hier können Sie Ihre Gäste angemessen empfangen, mit Familie und Freunden dinieren oder einfach auf der Couch beim Blick in die Ferne den Alltag vergessen. An warmen Tagen öffnen Sie die großen Fensterfronten. Eine leichte Brise zieht nach drinnen. Draußen erwartet Sie eine um das gesamte Penthouse laufende Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus. Diverse Sitzgelegenheiten finden hier problemlos Platz, ob Liegestühle, Grill, Pflanzen oder was immer Sie zum Genießen dieses besonderen Ambiente
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Quelle:
www.immowelt.de
848.000,00 €
7 Zi.
305
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang und einem separaten Zimmer mit neuwertigem Bad. Ideal beispielsweise für eine große Familie und Home-Office. Auf der Wohnfläche
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von 305 m² bietet diese weiträumige Immobilie viel Platz und Wohnfläche.. In das gepflegte, massiv gebaute und unterkellerte Einfamilienhaus kommen Sie über den großzügigen Dielen- und Empfangsbereich in ein vielseitiges neues Zuhause. Das 1992 fertig gestellte und bezugsfertige Haus verfügt über insgesamt 7 attraktive Zimmer, 2 hochwertig ausgestattete Küchen, 3 Bäder (2 davon neuwertig), 1 Gäste-WC, 2 Terrassen, 1 Balkon, Gartenhaus, Gewächshaus, Zisterne im Garten, große Doppelgarage. Die Wohnbereiche auf beiden Etagen sind jeweils verbunden mit einer großzügigen Terrasse. Im Erdgeschoss mit 136 qm bietet der Flur einen repräsentativen Empfang und führt in den Esszimmer- und Wohnbereich mit Terrasse und Balkon. Angrenzend befindet sich die mo
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Quelle:
www.immowelt.de
611.918,00 €
5 Zi.
145
m2
61479 Glashütten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ Interessierte Bau-Familien aufgepasst! ++ Unser LifeStyle 14.04 S ist ein attraktives EH40+ Niedrigenergiehaus A+ mit super einem wirklich tollen und gleichermaßen exklusiven Grundriss mit dem Sie die neue KFN-Förderung mit QNG bis zu 270 TEUR
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in Anspruch zu nehmen können. Hier klassisch mit Satteldach geplant, selbstverständlich sind auch andere Baustile wie Pultdach, eine wunderschöne Stadtvilla, oder im modernen Bauhausstil möglich. Die Raumaufteilung ist äußerst smart und bietet Platz für die gesamte Familie. Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich, die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein kleines Büro. Im DG gibt es einen schönen Flurbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Familienbad in angenehmer Größe. Die Grundrissaufteilung ist individuell nach Ihren Wünschen planbar und bleibt daher weiterhin flexibel. Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Traum noch ein wenig exklusiver
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Quelle:
www.immowelt.de
641.918,00 €
5 Zi.
162
m2
61479 Glashütten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ Interessierte Bau-Familien aufgepasst! ++ Unser LifeStyle 16.01 S ist ein attraktives EH40+ Niedrigenergiehaus A+ mit super einem wirklich tollen und gleichermaßen exklusiven Grundriss mit dem Sie die neue KFN-Förderung mit QNG bis zu 270 TEUR
...
in Anspruch zu nehmen können. Hier klassisch mit Satteldach geplant, selbstverständlich sind auch andere Baustile wie Pultdach, eine wunderschöne Stadtvilla, oder im modernen Bauhausstil möglich. Die Raumaufteilung ist äußerst smart und bietet Platz für die gesamte Familie, der Grundriss ist dennoch weiterhin flexibel auf Ihre Wünsche veränderbar. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine tolle Galerie mit über 6 m Raumhöhe mit Blick bis ins OG. Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich mit angrenzender offener Küche von über 45 m², der HAR/HWR, ein Gäste-Bad sowie ein geräumiges Büro. Im DG gibt es einen schönen Flurbereich mit Galerie zu den zwei gleichgroßen Kinderzimmern mit eigenem Kinder-Dusch-Bad. Der Eltern-Bereich glied
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2.200.000,00 €
15 Zi.
535
m2
61440 Oberursel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Exposé präsentieren wir Ihnen zwei außergewöhnliche Immobilien, die jeweils durch ihren individuellen Charme und ihre einzigartige Lage überzeugen. Ob als Doppelangebot für Investoren oder zur teilweisen persönlichen Nutzung -
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entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese beiden Objekte bieten. Vorderhaus: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Immobilie in Massivbauweise liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Oberursel, einer der begehrtesten Städte im Taunus. Die Adresse - Erich-Ollenhauer-Straße - verspricht eine exzellente Kombination aus idyllischer Umgebung und bester Infrastruktur. Das Haus, ursprünglich 1957 erbaut, wurde anhand durchdachter Anbauten in den Jahren 1959 und 1967 durch eine Vergrößerung des Wohnzimmers sowie den Anbau eines Windfangs und Badezimmers erweitert und modernisiert. Im Jahr 1992 wurde neben der Küche eine weitere Terrasse samt Zugang geschaffen. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 194 m² un
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299.000,00 €
3 Zi.
62
m2
61381 Friedrichsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um eine ca. 60,43 m² große Eigentumswohnung mit drei Zimmern in einer ruhigen, familienfreundlichen und zentralen Lage. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder neues Zuhause für Ihre
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Familie. Das Wohnhaus wurde in den 87er Jahren in Massivbauweise errichtet und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Zudem befindet sich die Wohnung sehr Zentral aber von der Straße versetzt, sodass man kein Straßenlärm mitbekommt. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmer, sowie einem Balkon mit einem großartigen Blick in den gepflegten Garten. Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Außerdem sind die Zimmer gut geschnittenen, Lichtdurchflutet und in einem Sanierten Zustand. Eine Renovierung des Innenbereiches fand 2010-2011 statt, dabei wurden die Fenster (2010) und die Wohnungseingangstür (2011) ausgetauscht. 2024 wurde zudem das Badezimmer komplett barrierefrei saniert, der kompl
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1/10
390.000,00 €
9 Zi.
250
m2
61273 Wehrheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1900 bietet auf einer Wohnfläche von 130m² genügend Raum für eine Familie. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erstreckt sich die Immobilie über 2 Etagen. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse
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und einen Keller, was zusätzlichen Wohnraum und Möglichkeiten schafft. Auf einem Grundstück von 547m² bietet dieses Haus genügend Platz im Freien. Das Hinterhaus ist aus den 1960 er Jahren und hat ca. 100 qm Wohnfläche und ist weitestgehend in gutem bewohnbaren Zustand. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig und gut aufgeteilt. Neben den Schlafzimmern und Badezimmern gibt es noch weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und den Garten zu nutzen. Neben den bereits genannten Fakten bietet dieses Haus noch weitere Annehmlichkeiten. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass Einkauf
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Quelle:
www.immowelt.de
1.799.000,00 €
5 Zi.
180
m2
61440 Oberursel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie. Einzugsfertige Erstellung als Niedrigenergiehaus. In ihrem neuen Zuhause erwarten Sie helle und lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Badezimmer! Im Kaufpreis enthalten
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ist die einzugsfertige Erstellung inkl. aller Maler- und Tapezierarbeiten sowie sämtliche Bodenbeläge. Natürlich darf auch ein Balkon nicht fehlen. Das Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Vertrauen Sie auf eine über 50-jährige Erfahrung im Hausbau und die Erstellung Ihres Hauses mit erfahrenen Fachleuten. Wir bauen für Sie zum garantierten Festpreis! Nutzen Sie die aktuelle Fördermöglichkeit für ein zinsgünstiges Darlehen im Programm KfW-40-QNG Effizienzhaus. Sprechen Sie uns an!
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175.000,00 €
1 Zi.
40,5
m2
61476 Kronberg
Immobilientyp: Wohnung
Klein, aber fein! Hübsches Appartement über den Dächern von Kronberg-Schönberg. In Waldrandlage mit Blick über den Taunus und Burg Falkenstein. In den 7. Stock gelangt man bequem über 2 Aufzüge.
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
129,22
m2
61389 Schmitten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062807 Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass
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Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Die etwa 129 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Holzdielenboden umfasst. Die Elektroleitungen und Sicherungskasten wurde 2020 erneuert. Eine Innendämmung wurde 2016 vorgenommen. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 194 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein M