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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
138,47
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage liegt am nördlichen Rand von Nidderau-Ostheim und wurde 1986 erbaut. Zum Verkauf steht eine Wohneinheit, bestehend aus zwei gut geschnitten 2-Zimmer-Wohnungen. Die Einheit hat einen gemeinschaftlichen Flur mit jeweils einem
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Zugang zur Wohnung im 1.OG und durch eine Wendeltreppe zur Wohnung im 2.OG. Die Wohnungen sind einzeln begehbar und in sich abgeschlossen. Im 1. Obergeschoss stehen insgesamt 70,07 m² zur Verfügung, die sich unteranderem auf das ca. 27 m² große Wohnzimmer und auf das ca. 17 m² große Schlafzimmer aufteilen. Von beiden Räumen ist der Balkon begehbar, auf welchem man sich entspannen und erholen kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche und allen nötigen Elektrogeräten, wie Backofen und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Weitere Abstellfläche für z.B. eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer mit Badewanne ist geräumig und bietet allen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz (Stellplatz
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
419.890,00 €
4 Zi.
135,25
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nidderau! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 135,25 m² verteilen sich
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insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf einem 308 m² großen Grundstück gelegen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht es Ihnen, wesentliche Arbeiten wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausführen zu lassen, während Sie selbst den Trockenbau übernehmen.
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1/8
182.635,00 €
609
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
In guter Lage von Nidderau-Heldenbergen bieten wir dieses großzügige Grundstück zum Kauf an. Es ist ruhig gelegen in einer Stichstraße. Dank seiner Größe von ca. 609 m² sowie der Bauvorgabe nach § 34 BauGB bauen zu können, lässt sich dieses
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Baugrundstück vielseitig nutzen und bebauen. Ein paar wenige Möglichkeiten zur Bebauung haben wir als Darstellung angefügt. Ebenfalls haben wir einen Lageplan angefügt. Es handelt sich bei diesem Grundstück um das dunkelgrün markierte. Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei Grundstücke handelt, bei denen ein gemeinsamer Weg zur Hälfte zu jedem Grundstück angerechnet wurde. Die aktuelle Vermessung ist noch nicht erfolgt und wird erst bei Kaufzusage gemeinsam mit dem Verkäufer festgelegt. Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam die für Sie individuell passende Immobilie bzw. Immobilien auf diesem Grundstück! Zu den beispielhaften Bebauungen lassen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen. Nähere Informationen zum Bauträger und Architekten, die
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1/8
158.400,00 €
528
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
In guter Lage von Nidderau-Heldenbergen bieten wir dieses großzügige Grundstück zum Kauf an. Es ist ruhig gelegen in einer Stichstraße. Dank seiner Größe von ca. 528 m² sowie der Bauvorgabe nach § 34 BauGB bauen zu können, lässt sich dieses
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Baugrundstück vielseitig nutzen und bebauen. Ein paar wenige Möglichkeiten zur Bebauung haben wir als Darstellung angefügt. Ebenfalls haben wir einen Lageplan angefügt. Es handelt sich bei diesem Grundstück um das dunkelgrün markierte. Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei Grundstücke handelt, bei denen ein gemeinsamer Weg zur Hälfte zu jedem Grundstück angerechnet wurde. Die aktuelle Vermessung ist noch nicht erfolgt und wird erst bei Kaufzusage gemeinsam mit dem Verkäufer festgelegt. Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam die für Sie individuell passende Immobilie bzw. Immobilien auf diesem Grundstück! Zu den beispielhaften Bebauungen lassen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen. Nähere Informationen zum Bauträger und Architekten, die
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1/10
589.900,00 €
6 Zi.
156,11
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
"Alles auf einer Ebene" trifft auf dieses schöne Angebot zu. Eine im Bungalow-Stil errichtete Immobilie mit großem Garten und voller Unterkellerung wartet auf neue Eigentümer. Die wichtigsten Räume zum Leben befinden sich im Erdgeschoss, das
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über drei Stufen vom Vorgarten aus erreichbar ist. Über den Windfang, an den das Gäste-WC und die Kellertreppe angrenzen, gelangt man durch eine Glastür in den eigentlichen Wohnbereich, der durch zwei Flure getrennt wird. Im rechten Teil befinden sich das große Wohn-Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche, die sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus begehbar ist. An letzteres grenzt außerdem eine schöne, großflächige Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein toller, offener Kamin für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Der zweite Flur im linken Flügel des Hauses führt in den Schlafbereich. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein großes Schlafzimmer, welches zum Garten hin ausgerichtet ist und einen kleinen Balkon h
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1/10
285.000,00 €
5 Zi.
135
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde zuletzt 2024 umfassend renoviert und überzeugt mit modernem Komfort und praktischer Raumaufteilung: • Wohnfläche: 5 Zimmer auf zwei Etagen bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. •
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Terrasse: Großzügige Terrasse im Erdgeschoss mit einem angrenzenden separaten Lagerraum von ca. 16 m², ideal für Gartenmöbel oder Hobbyzubehör. • Kellergeschoss: Zugang zu einem Öl-Tankraum, Abstellraum, Heizungsraum sowie einem Keller für zusätzlichen Stauraum. • Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet mit einem Schuppen und mehreren Außenstellplätzen praktische Nutzungsmöglichkeiten. • Energie und Heizung: Die zentrale Ölheizung wurde 2003 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die Einbauküche, die Teil der umfassenden Renovierung ist, bietet eine moderne und einladende Atmosphäre, die das Herzstück des Hauses bildet.
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1/7
341.073,00 €
1.136
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
In guter Lage von Nidderau-Heldenbergen bieten wir dieses großzügige Grundstück zum Kauf an. Es ist ruhig gelegen in einer Stichstraße. Dank seiner Größe von ca. 1.136 m² sowie der Bauvorgabe nach § 34 BauGB bauen zu können, lässt sich
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dieses Baugrundstück vielseitig nutzen und bebauen. Ein paar wenige Möglichkeiten zur Bebauung haben wir als Darstellung angefügt. Ebenfalls haben wir einen Lageplan angefügt. Dieses Grundstück bieten wir auch nochmal geteilt als zwei kleinere Grundstück an. Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam die für Sie individuell passende Immobilie bzw. Immobilien auf diesem Grundstück! Zu den beispielhaften Bebauungen lassen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen. Nähere Informationen zum Bauträger und Architekten, die uns bei diesem Grundstück planerisch unterstützt haben, finden Sie auch unter www.deura.com.
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
120
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Haus bietet viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohnbereich, ein großzügiger Essbereich, eine funktionale Küche und ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der nahtlos in den
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sonnigen Garten übergeht. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
591.000,00 €
5 Zi.
145,72
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
So sieht modernes Wohnen aus! Mit seinem eleganten, unaufdringlichen Erscheinungsbild passt sich das EDITION 145 sowohl in ländlicher als auch in urbane Wohngebiete ein. Attraktive Akzente setzen der Zwerchgiebel sowie die formschönen Erker, mit
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denen sich die Wohnfläche im Innern auf charmante Weise erweitern lässt. Auf Wunsch gibt es einen sonnenver- wo?hnten Balkon mit traumhafter Aussicht on top. Das Innere des Hauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und jeder Menge Wohnkomfort. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen Privaträumen im Dachgeschoss: Im EDITION 145 findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ergänzt wird das Raumangebot eines hellen Homeoffice. Oder soll es vielleicht doch lieber ein Hobbyraum werden? Den individuellen Gestaltungsideen sind keine Grenzen gesetzt!
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1/10
340.000,00 €
4 Zi.
139
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Ausbaupotential. Im Eingangsbereich trennt sich die ETW von der ein Zimmer Einliegerwohnung. In der eigendlichen ETW haben Sie einen gr. Wohn- und Essbereich, ein sehr großzügiges TGL.
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Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Vom Essbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, hier finden Sie weitere 4 Zimmer sowie die Möglichkeit ein weiteres Bad einzubauen. Das Obergeschoß ist aber aktuell nur teilweise ausgebaut. Auch haben Sie 2 Balkone an ihrer Wohnung. Der Zugang zur Wohnung sollte in absehbarer Zeit vom Erwerber erneuert werden.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
457.980,00 €
5 Zi.
142,23
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nidderau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und individueller Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem
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durchdachten Grundriss, der fünf Zimmer umfasst, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie vier Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug bieten. Das Herzstück des Hauses ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das Grundstück erstreckt sich über 308 m² und bietet Ihnen ausreichend Fläche für Garten- oder Freizeitaktivitäten. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional. Die Fliesen im Badezimmer und in d
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1/8
429.980,00 €
4 Zi.
136,25
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem einzigartigen Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Nidderau! Dieses außergewöhnlich geplante Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu
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gestalten und sich einen Rückzugsort zu schaffen, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135,25 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die für erholsame Nächte und persönliche Rückzugsräume sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet ein offenes Wohn- und Esszimmer, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen oder entspannende Abende genießen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highli
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1/3
189.000,00 €
2 Zi.
57
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir die ideale Immobilie für Kapitalanleger. Diese gepflegte 2-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer vierstöckigen Wohnanlage und ist gut vermietet. Von der geräumigen Diele gehen alle weitere Räume der gemütlichen Wohnung ab:
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ein Bad mit Badewanne, separater Dusche und Bidet, ein kleiner Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer ist der Balkon erreichbar. Dieser liegt ruhig und lässt den Blick in Richtung Feld frei. Ein eigener Kellerraum, ein Waschkeller für die Gemeinschaft mit Anschluss für 2 Geräte, sowie ein Fahrradabstellraum gehören zur Wohnung dazu. Ein Pkw-Außenstellplatz rundet diese Wohnung ab. Auf Wunsch können wir weitere Fotos zur Verfügung stellen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
412
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
In der gut frequentierten Hanauer Straße in Nidderau-Ostheim steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Mit zwei modernisierten Wohngebäuden, einem Ladengeschäft und einer vermieteten Lagerfläche bietet diese Immobilie eine
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sichere und zukunftsfähige Kapitalanlage.
Mietsteigerungspotenzial:
Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Nidderau steigt stetig, wodurch zukünftige Mietanpassungen möglich sind
Nachhaltige Wertsteigerung:
Durch die umfassenden Sanierungen und die wachsende Attraktivität der Region profitieren Investoren nicht nur von stabilen Einnahmen, sondern auch von langfristigen Wertzuwächsen
Objektdetails:
Grundstücksgröße 445 Quadratmeter
Wohnfläche 235 Quadratmeter drei Wohnungen
Gewerbefläche 177 Quadratmeter Laden plus Lagerfläche
Baujahr Vorderhaus 1902
Aus- beziehungsweise Anbau der Wohnung im Hinterhaus 1962
Neubau des Ladengeschäfts 1979
2020 neue Gasheizung inklusive Austausch von Rohren und Heizkörpern
Stellplätze: Zwei Stellplätze i
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
543.880,00 €
6 Zi.
173,77
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nidderau, einem charmanten Wohngebiet, das alles bietet, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 173,77 m² und einem
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ansprechenden Grundstück von 410 m² ist der perfekte Ort für Familien und Individualisten, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Mit insgesamt 6 Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer - bietet Ihr neues Heim ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche zum Zusammenkommen haben. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die gehobene Ausstattung des Hauses spricht für sich: Fliesen in den Nassbereichen sorgen für Langlebigkeit und einfache Pflege, während Laminat im Wohnzimmer eine war
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1/6
449.000,00 €
1.295
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir ein großes Baugrundstück zum Verkauf an. Es befindet sich in einem alt eingewachsenen Wohngebiet von Nidderau-Ostheim und hat eine stattliche Größe von 1.295 m². Für dieses Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein
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6-Familienhaus mit einem Satteldach (40° Dachneigung) sowie einer Drempelhöhe des Staffelgeschosses von 1 m gestellt. Das Gebäude hätte hiernach eine bebaute Fläche von ca. 19m x 12m und zwei Vollgeschossen zuzüglich Staffelgeschoss. Weiterhin müssen neun Stellplätze hierfür errichtet werden. Die Stadt hat eine Bebauung in dieser Form in Aussicht gestellt. Ein Bauantrag muss vom Bauherrn dann selbst gestellt werden. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, sondern es gilt das sogenannte "34er Baurecht", das heisst, es darf nach § 34 BauGB gebaut werden Das Grundstück ist erschlossen. Bis auf Gas, das liegt nur im Bürgersteig. !!Sollten Sie gerne einen Entwurf für die Bebauung dieses Grundstücks haben wollen, stehen wir Ihnen selbstverständli
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1/4
170.000,00 €
400
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 400 m² befindet sich im Ortsteil Ostheim der wachsenden Stadt Nidderau. Hier lässt sich laut Bebauungsplan ein Wohngebäude mit einem Vollgeschoss samt Dachgeschoss errichten. Die maximale
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Traufhöhe beträgt 4,5 m. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt für dieses Grundstück 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Auf Wunsch planen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Haus auf diesem Grundstück! Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Bauberatung. Nähere Informationen zum Bauträger finden Sie auch unter www.deura.com.
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734.000,00 €
322
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 322m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/2
529.000,00 €
9 Zi.
197
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Anwesen ist echt ein Familienhit! Landhaus kombiniert mit modernster Technik in Form einer Wärmepumpe und ein Dach voller Photovoltaik. Diese Anlage ist neu aus November 2014. Zwei Wohnungen für zwei Familien oder eine
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Großefamilie mit viel Platz. Mehr Beschreibung auf unserer Homepage (siehe Link zum Expose weiter unten)
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
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1/5
21.000,00 €
3.508
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Grundstück
Idyllisches Gartengrundstück für Wochenende-, Garten-und Landschaftsanlage. Ackerland* ca. 3508 qm