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1/10
735.000,00 €
8 Zi.
211
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einem ruhigen Wohngebiet von Weiskirchen, befindet sich diese stilvolle Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1981 erbaut, 1996 wurde es durch einen großzügigen Anbau erweitert, außerdem fanden in 2019 und 2022 umfangreiche Renovierungen statt. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 211 m², das Grundstück ist ca. 347 m² groß. Im Erdgeschoss liegt der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Bibliothek und offenen Kamin, von hier aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den sehr gepflegten Garten, welcher über eine automatische Bewässerung verfügt. Eine Miele Einbauküche mit dunkler Granitarbeitsplatte und der gegenüber liegende Essbereich, sowie der Flur und das Gäste-WC runden diese Etage ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Ankleidezimmer, zwei Arbeitszimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein geräumiges, exklusives Badezimmer mit Whirlwanne. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein
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1/10
1.650.000,00 €
10 Zi.
439
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Anwesen mit großzügiger Wohn- und Gewerbefläche. Die Gewerbeflächen sind sehr gut vermietet (Laufzeit kann abgestimmt werden). Die Wohnflächen sind eigengenutzt und werden frei übergeben. Gebäude 1 (G1) Gewerbe Baujahr 1974,
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erweitert 1979 mit ca. 325 m² auf zwei Ebenen. Das gewerbliche Vorderhaus teilt sich im Hochparterre in ein großes Lager mit angrenzenden Büroflächen auf. Im Souterrain befinden sich Umkleiden, Mitarbeitertoiletten, Nebenräume und ein heller Aufenthaltsraum mit Terrasse. Gebäude 2 (G2) Wohnen und Gewerbe Baujahr 1979/1996 mit ca. 344 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen und ca. 206 m² Wohnfläche im 2. OG + DG (Maisonette). Das Mittelhaus wird auf drei Etagen gewerblichen genutzt (Sanitätshaus) und verfügt über einen Aufzug. Hier sind Büro-/Verkaufs- und Praxisräume denkbar. Im 2. OG + DG befindet sich eine sehr große Maisonette-Wohnung. Gebäude 3 (G3) Wohnen Baujahr 1982 mit ca. 233 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 139 m² Nutzfläche (vollausgebauter K
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1/10
5.300.000,00 €
38 Zi.
1.035
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit ein modernes Neubau-Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen zu erwerben! Das Haus wird auf einem Grundstück in Rodgau-Weiskirchen errichtet. Das Baugrundstück mit ca. 811m² in 63110 Rodgau liegt im Stadtteil
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Weiskirchen. Das Grundstück liegt in einer Siedlung die durch zwei- drei- und mehrgeschossige Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet ist. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück steht ein Gebäude mit 3 Vollgeschossen und 2 Dachgeschossen. Die im Bauantrag vorgelegte Planung zeigt den Neubau von 11 Wohneinheiten, von 15 PKW- Stellplätzen in der Tiefgarage sowie von 3 PKW- Stellplätzen auf den Freianlagen. Das geplante Mehrfamilienhausprojekt sieht ein drei-geschossiges Gebäude mit Vollunterkellerung bzw. Tiefgarage, einem aus zwei Baukörpern zusammengesetzten Dachgeschoss mit einem Spitzboden vor. Das innenliegende Treppenhaus mit Aufzug erschließt die Geschossebenen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Nutzungsflächen im Spi
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1/10
230.000,00 €
603
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Grundstück
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Baugrundstück zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, den Lageplan mit der möglichen Bebauung und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche
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Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service E-Mail auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Das Grundstück befindet sich in hinterer Lage. Eine Bebauung ähnlich wie die bereits vorhandene Nachbarbebauung ist hier realisierbar. D.h. 2 Doppelhaushälften oder auch ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer überbaubaren Hausfläche von ca. 12 m * 12,50 m + Doppelgarage ist hier möglich. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem Bürotermin über die verschiedenen Möglichkeiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
819.000,00 €
63110 Rodgau
Immobilientyp: Grundstück
Das Stormquartier! Sofort bebaubar, voll erschlossen, Baugenehmigung erteilt! Auf einem 1130m² großem Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Rodgau können 2 Dreifamilienhäuser entstehen. D A T E N zum Bauprojekt welches wir zum Bodenrichtwert
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anbieten! - Baugenehmigung und Statikberechnung bereits vorhanden! - 6 Wohneinheiten (2 x 3 Famillienhaus) - insgesamt 652,02m² Wohnfläche - 12 PKW-Stellplätze J E D E S - DREIFAMILIENHAUS: Barrierefreie, rollstuhlgerechte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit bis zu 145m² eigenem Garten nach Süden ausgerichtet! A U F T E I L U N G - Erdgeschoss 118,82m² Wohnfläche * Wohnen / Essen / Kochen 45,46 m² * Elternschlafzimmer 15,83 m² * 1. Kinderzimmer 12,78 m² * 2. Kinderzimer 11,57 m² (opt. Ankleidebereich) * Tageslichtbad Wanne+Dusche 9,90 m² * WC für Ihre Gäste 2,27 m² * Große Terrasse 18 m² * Flur / Gard. 12 m² A U F T E I L U N G - Obergeschoss Variante 4-Zimmer-Wohnung oder 3-Zimmer + Ankleideraum 113,80m² Wohnfläche * Wohnen / Essen / Kochen 45,46 m² *
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1/9
540.000,00 €
9 Zi.
184
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte voll unterkellerte 1-2 Familienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 491 m² großen Grundstück 1937 erbaut und wurde 1957 und 1969 erweitert. Die Immobilie bietet auf 2,5 Etagen eine Wohnfläche von ca 184 m² deren
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Aufteilung vielseitig nutzbar ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie die Ihnen ein ruhiges und behagliches Wohnen ermöglichen kann. Zur Immobilie gehört eine große Einzelgarage mit Montagegrube für vielseitiges Schrauben z.B. an Oldtimern, Motorrädern und Fahrrädern. Das Nebengebäude ist als Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum, Sommerküche und vieles mehr nutzbar.
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1/10
607.450,00 €
5 Zi.
160
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine herrschaftliche Villa für zwei Familien: Dieses Fertighaus lässt bereits von außen erahnen, wie großzügig und komfortabel es im Innern zugeht. Die Basis des Entwurfs bildet ein kubischer Baukörper mit sehr flach geneigtem Pultdach, an den
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zwei Rechteck-Erker mit Flachdach sowie ein üppig verglaster Wintergarten mit Terrassenpergola angedockt wurden. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche jeder Gebäudehälfte zusätzlich um sonnige Relaxbereiche in luftiger Höhe. Umrahmt werden sie von filigranen Glasbrüstungen, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Um die Privatsphäre beider Parteien zu wahren, sind die Freisitze mittels Wandsegmenten voneinander abgetrennt. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der von dunkelgrauen Flächen akzentuiert wird. Die Raumaufteilung ist auf den turbulenten Familienalltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Damit den Wohnräumen mehr Platz zukommt, wurde auf unnötige Verkehrswege verzichtet. So gibt es beispielswe
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1/10
550.000,00 €
8 Zi.
175
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ordentliche voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1920 in massiver Bauweise auf einem botanischen ca. 1.142 m² großen Grundstück in Jügesheim in guter Lage erbaut. Die Immobilie bietet auf 2,5 Etagen gut aufgeteilten Wohnraum. Der
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Garten ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und Naturfreund. Dazu wird Sie die Privatsphäre überzeugen, die Sie in vollen Zügen genießen können.
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1/10
1.290.000,00 €
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Einheiten dieser großen Liegenschaft können aufgrund separater grundbuchlicher Wahrung auch einzeln erworben werden; bei einem Gesamterwerb kaufen Sie jedoch weit unter dem Schätzwert und sparen gleich zweifach: 1.Die Grunderwerbsteuer kann
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unter bestimmten Voraussetzungen völlig entfallen; gerne informieren wir Sie detailliert 2. Der Kaufpreis für das komplette Bestandsgebäude (ohne Baugrundstück) mit rund 800 m² Wohn- / Büro- / Nutzfläche wie unten zu a) bis d) beschrieben reduziert sich auf 1.29 Mio. Euro (Versicherungs-Gebäude-Schätzwert 1.80 Mio. Euro!) Sämtliche Einheiten sind derzeit an langjährige Mieter vermietet, daher ist dieses nicht alltägliche Objekt sowohl als Kapitalanlage wie auch mit einer gewissen Vorlaufzeit zur eigenen Nutzung geradezu ideal geeignet. a) In dem vorgelagerten modernen Bestandsgebäude können Räume von etwa 250 m² als Büro oder zu vielen anderen Zwecken genutzt werden. Einzel-Kaufpreis nur 379.000,-- Euro b) Die angrenzende Allzweckhalle mit ca. 2
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1/12
Preis auf Anfrage
63110 Rodgau
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück Ackerland Wald Brennholz Grünland Wiese Ausgleichsfläche
Die Grundstücke könne einzeln erworben werden !
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1/8
699.000,00 €
6 Zi.
147
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familien- Zu Hause! Diese 6-Zimmerwohnung bietet den idealen Raum für ein komfortables und stilvolles Zuhause. Von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihre neue Dachgeschoßwohnung.
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Die Wohnung betreten Sie über einen Flur mit Aufgang in die Schlafetage. Der offene Wohn-Essen-Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste beim Kochen oder Essen zu unterhalten. Vom Wohnbereich können Sie sowohl die große Dachterrasse, als auch die gegenüberliegende Loggia betreten. Außerdem verfügt die Etage über ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer in der darüberliegenden Etage bieten Ihnen genügend Platz, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer -die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann - sorgt dafür, dass Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstaut sin
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1/8
189.000,00 €
2 Zi.
66
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und liegt im begehrten Dachgeschoss eines charmanten 9-Familienhauses aus dem Baujahr 1991. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre und die gute
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Infrastruktur aus. Die großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 66 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, von wo aus Sie das Bad erreichen. Ein Gäste-WC steht Ihnen auch zur Verfügung und bietet optimalen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine gemütliche Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wird inklusive einer Garage und einem PKW-Stellplatz verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt und bietet zus
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1/8
819.000,00 €
5 Zi.
172
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familien- Zu Hause! Diese 5-Zimmerwohnung bietet den idealen Raum für ein komfortables und stilvolles Zuhause. Von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug in Ihre neue Dachgeschoßwohnung.
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Die Wohnung betreten Sie über einen Flur mit Aufgang in die Schlafetage. Der offene Wohn-Essen-Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste beim Kochen oder Essen zu unterhalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Ein weiterer Raum kann als Arbeits- oder Lesezimmer eingerichtet werden. Außerdem verfügt die Etage über ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Die 3 Schlafzimmer in der darüberliegenden Etage bieten Ihnen genügend Platz, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet. Diese Wohnung bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen ansprechenden Stil. Sie haben die Möglichkeit, Ih
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
38,56
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut instandgehaltenen 9-Familienhauses ca. aus dem Baujahr 1975. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur
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Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet, sodass Sie bequem und wettergeschützt parken können. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie mühelos in die Wohnung, was den Komfort zusätzlich unterstreicht. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch eine vorausschauende Instandhaltungsstrategie wurde bereits einiges an der Immobilie modernisiert: So wurden ca. 2014 die Fenster erneuert, ca. 2017 das Duschbad auf den neuesten Stand gebracht und ca. 2021 der Fahrstuhl umfassend saniert. Für die Zukunft ist ebenfalls gesorgt: Die Sanierung des Flachdaches und der Balkone, der Austausch der Kaltwasserzähler sowie der Anschluss an das Glasfasernetz sind bereits beschlossen und we
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
995.000,00 €
5 Zi.
197,89
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Traumhaus in Bestlage!
Wie für Sie gemacht....!
Ein Neubau ganz ihren Wünschen entsprechend, denn im Moment können Sie auf die Raumaufteilung und die Materialien noch Einfluss nehmen.
Derzeit bietet dieses Traumhaus neben dem großzügigen
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Wohn-Essbereich und einem Blick über die Terrasse in den fantastisch südgerichteten Garten, mehr als Worte es auch nur annähernd beschreiben könnten.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie, vorbei am Gästebad mit Dusche, in das wunderschöne große Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Diese Räumlichkeiten mit circa 50m² lassen die Großzügigkeit des Hauses schnell erkennen.
Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin, der praktische Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlussraum.
Im ersten Obergeschoss finden Sie 2 geräumige Kinderzimmer, das Masterbad mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer mit Balkon und ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer, Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer dienen könnte.
Alles in allem lässt sich über diese Immobilie nur
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1/6
4.500.000,00 €
47 Zi.
1.300
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese beiden energetisch Top sanierten Mehrfamilienhäuser (Energieklasse A!) präsentieren sich in gesuchter Rodgauer Lage. In 2024 wurde ein Vollwärmeschutz inkl. 3-fach verglaste Fenster sowie ein Pelletheizung verbaut. Auch die Eingangsbereiche
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und die Außenanlage wurden neugestaltet. In den beiden Dachgeschossen entstanden 4 neue moderne Wohneinheiten. Die insgesamt 16 Wohneinheiten sind zwischen 68 und 106 m² groß und verteilen sich auf 2 Häuser, sind voll vermietet und stehen mit 10 Garagen und 9 Stellplätzen auf einem ca. 1.360 qm² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.300 m². Aktuelle Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 176.016,00 EUR p.a.. Sichern Sie sich ein Zukunftssicheres Immobilieninvestment an einem attraktiven Standort!
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1/6
208.000,00 €
1 Zi.
34,3
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Am See - im Grünen! Entdecken Sie eine Investmentchance, wie man sie nicht alle Tage findet! In diesem hochmodernen Niedrigenergiehaus nach KFW 55 befindet sich das wunderschöne Appartement im 1.OG. Es ist Teil eines Neubaukomplexes von 20 modern
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möblierten 1-Zimmer-Appartements. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon und können optional mit einem Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz erworben werden. Ob Sie entspannt selbst einziehen, das Appartement als renditeträchtiges Airbnb oder als Kapitalanlage nutzen möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Auf Wunsch 5 Jahre Mietgarantie! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Exposé mit verschiedenen Grundrissen sowie die Baubeschreibung zu.
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1/6
269.000,00 €
1,5 Zi.
44,4
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Am See - im Grünen! Entdecken Sie eine Investmentchance, wie man sie nicht alle Tage findet! In diesem hochmodernen Niedrigenergiehaus nach KFW 55 befindet sich das wunderschöne Appartement im Erdgeschoss. Es ist Teil eines Neubaukomplexes von 20
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modern möblierten 1-Zimmer-Appartements. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon und können optional mit einem Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz erworben werden. Ob Sie entspannt selbst einziehen, das Appartement als renditeträchtiges Airbnb oder als Kapitalanlage nutzen möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Auf Wunsch 5 Jahre Mietgarantie! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Exposé mit verschiedenen Grundrissen sowie die Baubeschreibung zu.
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1/6
249.000,00 €
3 Zi.
80
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne, helle 3 Zimmer Maisonette Wohnung, befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten, kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien, Baujahr 1974, im Rodgauer Ortsteil Dudenhofen, und ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. Attraktiv
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geschnittene, Licht durchflutete Räume sowie ein großzügiger Balkon, verleihen dieser Immobilie Ihren ganz besonderen Charme und bieten komfortables Wohnen auf 2 Ebenen. In der unteren Räumlichkeit befindet sich das Herzstück der Wohnung, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Sonnenbalkon. Ein Schlaf,- Kinder,- oder Bürozimmer mit zusätzlicher Gaube sowie ein Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne komplettieren dieses Geschoß. Über eine Holztreppe gelangen Sie zur Dachebene, welche einen weiteren, derzeit als Schlafzimmer genutzten Raum bereithält, der mit praktischen, eingelassenen Einbauschränken ausgestattet ist. Das Objekt ist gut vermietet, überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft, bietet mit ca