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395.000,00 €
10 Zi.
205,9
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal einen ausgesprochen schönen Altbau in guter Wohnlage in Siegen Geisweid anbieten zu können! Endlich noch einmal wesentlich mehr Zimmer als bei durchschnittlichen Immobilien. Das stattliche Einfamilienhaus mit
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blauen Schlagläden und Walmdach liegt am Ende einer Anliegerstraße in homogener Nachbarschaft mit ebenfalls gepflegten Wohnhäusern. Diese Immobilie fällt schon positiv aus dem Rahmen, da das Ensemble "Haus mit Garage" einfach stimmig zueinander passt... Die Immobilie wurde ca. 1929 gebaut und Ende der 50er Jahre durch einen Anbau nach Westen hin erweiter. Der Voreigentümer hatte über lange Jahre eine Gaststätte in diesem Bereich betrieben und selbst im Objekt gewohnt. 1970 ging das Objekt dann in neue Hände über. 1990 erweiterte man das Erdgeschoss um ein vollwertiges Badezimmer. Die neuen Eigentümer bauten das Objekt zu dem aus, was es heute ist und betrieben von hier aus ein erfolgreiches Handelsunternehmen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS :
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
17 Zi.
482
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und renditestarke Anlageobjekt wurde ursprünglich in den 40er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Hauptwohngebäude verfügt über fünf vermietete große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 482 m². Im Erdgeschoss
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befindet sich zudem eine Praxisfläche mit ca. 115 m². Ein großer Keller mit Tiefgaragenstellplätzen und neuer Pelletheizung mit Pelletlager runden das Angebot ab. Die Hallenflächen sind auf vier Einheiten aufgeteilt. Eine weitere kleinere Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.000m² voll vermietete Gewerbefläche. Eine Laube mit Küche, WC und kleinem Garten ist ein charmantes Highlight. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze Erdgeschoss: Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) : 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA
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1/10
265.000,00 €
8 Zi.
217,64
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Heute bieten wir Ihnen mal wieder ein typisches Mehrgenerationenwohnhaus an - allerdings muss hier noch jeder gut zufuß sein, denn wir reden über eine Hanglage. :-) 1959 wurde das Vorderhaus gebaut - 1963 erweiterte man den Keller hatte somit im
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Erdgeschoss eine Terrasse - 1972 baute man die massive Einzelgarage - und 1978 erfolgte der Anbau eines Bungalows mit Flachdach zur Rückseite hin. Somit hatte man die ganze Familie auf einem Grundstück vereint. 2020 hat dann ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger aus Siegen das Objekt mit einem fiktiven Baujahr von 1975 bewertet, bevor der heutige Eigentümer das Objekt 2021 erwarb und als Vermietungsobjekt nutzte - nun hat er aber andere Pläne und möchte, wenn der Preis stimmt, gerne verkaufen. Das Objekt befindet sich in einem zufriedenstellenden Unterhaltungszustand. A U F T E I L U N G : VORDERHAUS/ERDGESCHOSS : (KM 530 €, Einzelperson seit 01.12.2022) Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse, Küche m
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1/9
258.000,00 €
3 Zi.
95
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen und Barrierefreiheit schätzen.
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Ausstattungshighlights Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher. Bodengleiche Dusche: Die großzügige, bodengleiche Dusche im Hauptbad bietet nicht nur ein luxuriöses Duscherlebnis, sondern auch höchsten Komfort und Sicherheit. Fußbodenheizung: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit warme Füße dank der modernen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine behagliche Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster: Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und ermöglichen gleichzeitig einen beeindruckenden Ausblick ins Freie. Barrierefreier Zugang: Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität höchsten Wohnkomfort. Stellplatz:
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1/10
250.000,00 €
665
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 665 m² großes Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein modernes 8-Familienhaus zu errichten. Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen zügigen Start Ihres Bauvorhabens und bietet Ihnen die Chance, in
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einer gefragten Wohngegend zu investieren.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
46,67
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung (WE 23) befindet sich in ruhiger Lage von Siegen-Geisweid! Die Wohnanlage wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Häusern. Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und
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der Eingangsbereich verteilen sich auf ca. 47 m² Wohnfläche. Das große Fensterelement, sowie der angrenzende Balkon sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot über einen Außenstellplatz, einen separaten Kellerabteil und eine auf Wunsch nutzbare, gemeinschaftliche Waschmaschine für alle Bewohner des Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Offenes Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Eingangsbereich
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1/10
975.000,00 €
11 Zi.
361,5
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die denkmalgeschützte Villa mit flexiblem Raumprogramm bietet auf zwei Ebenen drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen. Momentan ist die Immobilie gewerblich vermietet. Das Objekt verfügt über helle und großzügige
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Räume, die Wohnungen im Untergeschoss sind zudem barrierefrei. Die 1967 erbaute Immobilie wurde aufgrund der Neubesetzung des Postens des Arbeitsdirektors der Stahlwerke Südwestfalen exklusiv gebaut. Die Grundfläche der Villa mit dazugehörigem Grundstück ist erheblich größer als die der Nachbarn, weswegen Buchen nach und nach auch mit größeren Anwesen bebaut wurde und sich mit der Zeit zu einer der gefragtesten Ortschaften in Siegen entwickelte. Durch die privilegierte Westlage und den Baumbestand des Grundstückes verschattet dieser die Terrasse im Hochsommer und lässt im Winter die Sonnenstrahlen blattlos durch. Die Bepflanzung des Grundstückes schützt zudem gegen unerwünschte Einblicke. Die Konturen der Immobilie sind noch immer ungestört, da kei
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1/9
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
284.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
...
Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
286.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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552.000,00 €
10 Zi.
330
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst, wir bieten Ihnen hier zwei voll vermietete Wohnhäuser in Siegen Weidenau an. Wohnhaus Nr. 6: Grundstücksfläche: 354 qm, Baujahr unbekannt, Anbau 1934, Wohnfläche ca. 168 qm, aktuell drei Wohneinheiten, Mieteinnahmen
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netto p.a. 21.000,00 €. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 342,4, Energieeffizienzklasse: H, Ausstellungsdatum: 25.07.2024 Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Baujahr der Heizung: 202, wesentlicher Energieträger: Erdgas Leider sind bei der zuständigen Baubehörde keine Bauunterlagen vom Ursprungshaus auffindbar und somit nur lückenhafte Bauunterlagen vorhanden. Wohnhaus Nr. 8: Grundstücksfläche: 446, Baujahr 1902, Komplettumbau 1967, Wohnfläche ca. 165 qm, aktuell zwei Wohneinheiten, Mieteinnahmen netto p.a. 16.560,00 €. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 390,5, Energieeffizienzklasse: H, Ausstellungsdatum: 25.07.2024, Baujahr lt. Energieausweis. 1935, Baujahr der Heizung: 2004, wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Beim
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
198.900,00 €
2,5 Zi.
80
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene und bereits renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Es sind zwei geräumige und zwei kleinere Zimmer vorhanden, dieses können Sie z.B. als Abstellraum oder Ankleidezimmer nutzen.
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Die Wohnung wird vollständig möbliert, inklusive einer Einbauküche verkauft, was für den neuen Nutzer sicher von Vorteil ist. Vom Wohn-Esszimmer betreten Sie einen sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick in die Natur genießen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine mtl. Miete von ca. 1.000 € incl. NK. Dies macht sie zu einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem derzeit den Bau einer Fotovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wallbox, damit wird den gegenwärtigen Forderungen an Umwelt bewusstes Handeln auch Rechnung getragen. Schauen Sie selbst.
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
960.000,00 €
400
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich lade Sie ein, sich das attraktive Angebot eines besonders stimmungsvollen Gebäudes in Siegen anzuschauen. Seine Geschichte beginnt in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts, als es in einer Kombination aus nachhaltiger Bauweise und
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einzigartigem Stil errichtet wurde. Das gemeinsame Ziel von Architekt und Investor führte zu einem Gebäude, das technisch gut instandgehalten wird und durch seinen Geschmack das Auge erfreut. Viele Jahre lang stand das Gebäude unter Denkmalschutz, aber diese Merkmale wurden jetzt entfernt. Auf diese Weise können alle Änderungen vorgenommen werden, die den persönlichen Bedürfnissen des neuen Besitzers gerecht werden. Das Gebäude verfügt über 14 Zimmer, 6 Bäder und ein großzügiges Treppenhaus. Außerdem sind 3 Garagen und Parkplätze am Straßenrand vorgesehen, um das Parken für Bewohner und Besucher zu erleichtern. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut durchdachte und ästhetisch gepflegte Anlage rundherum. Der Anbau kann sowohl als eigenständige Wohnung als a
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1/6
960.000,00 €
400
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich lade Sie ein, sich das attraktive Angebot eines besonders stimmungsvollen Gebäudes in Siegen anzuschauen. Seine Geschichte beginnt in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts, als es in einer Kombination aus nachhaltiger Bauweise und
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einzigartigem Stil errichtet wurde. Das gemeinsame Ziel von Architekt und Investor führte zu einem Gebäude, das technisch gut instandgehalten wird und durch seinen Geschmack das Auge erfreut. Viele Jahre lang stand das Gebäude unter Denkmalschutz, aber diese Merkmale wurden jetzt entfernt. Auf diese Weise können alle Änderungen vorgenommen werden, die den persönlichen Bedürfnissen des neuen Besitzers gerecht werden. Das Gebäude verfügt über 14 Zimmer, 6 Bäder und ein großzügiges Treppenhaus. Außerdem sind 3 Garagen und Parkplätze am Straßenrand vorgesehen, um das Parken für Bewohner und Besucher zu erleichtern. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut durchdachte und ästhetisch gepflegte Anlage rundherum. Der Anbau kann sowohl als eigenständige Wohnung als a
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
5.593
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht eine hochattraktive GmbH im Share-Deal, die insgesamt vier Grundstücke umfasst. Diese Immobilien sind für die Wohnnutzung vorgesehen und bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den sozialen Wohnungsbau
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investieren möchten. Alternativ kann auch alles freifinanziert werden und die Projekte müssen natürlich nicht als sozialer Wohnungsbau realisiert werden. Grundstücke und Bauvorhaben: Die vier Grundstücke sind optimal für die Entwicklung von Wohnprojekten geeignet. Die erforderlichen Bauunterlagen sind bereits erstellt worden, und für die meisten Grundstücke liegt sogar schon eine entsprechende Baugenehmigung/Bauvorbescheid vor. Dies ermöglicht einen schnellen und reibungslosen Beginn der Bauarbeiten. Projektumfang: Wohnfläche: Insgesamt 3.334 m² Wohneinheiten: 51 Wohnungen Parkmöglichkeiten: 39 Tiefgaragenstellplätze und 19 Außenstellplätze Renditemöglichkeiten: Dieses Investitionsprojekt ist speziell auf den sozialen Wohnungsbau ausgerichtet und b
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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420.500,00 €
5,5 Zi.
145
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Achtung: Mindestens 15 Monate Kaufpreisgarantie Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit Unschlagbares Preisleistungsverhältnis durch hohe Stückzahlen [URL="https://www.massa-haus.de/kontakt/datenschutzerklärung.html"]Datenschutz[/URL]