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Quelle: www.immowelt.de
239.800,00 €
3 Zi.
75
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In beliebter Lage in Lankwitz finden Sie diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss mit leichten Schrägen, Gauben und Loggia. Selbstverständlich bring Sie ein Aufzug bequem nach oben. Der Mieter zahlt zurzeit eine
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Nettokaltmiete von 7.945,00 €/Jahr. Die Wohnungen sind aufgrund der guten Lage und der funktionalen Grundrisse bei Mietern sehr beliebt. Aufgrund der Kündigungssperre kann diese Wohnung nicht zum Selbstbezug genutzt werden. Das im Jahr 1986 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Lage in Lankwitz am Bernkastler Platz. Die Anlage umschließt einen begrünten Innenhof mit Spielplatz für die Kleinen. Eine Instandsetzung der Fassade inkl. Balkonsanierung sowie eine Renovierung der Treppenhäuser mit Erneuerung der Hauseingangstüren, Klingel- und Briefkastenanlage fand in 2020 statt. Die 26 Wohnungen verteilen sich auf vier Eingänge vom 1. OG bis DG. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen haben funktionale Grundrisse mi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
6 Zi.
209
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In Lichterfelde prägen herrschaftliche Villen der Gründerzeit und des Jugendstils das Stadtbild, in das sich auch das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus Asternplatz 2/Unter den Eichen 114 harmonisch einfügt. Angedeutete Säulen,
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Stuckelemente und Rundbogenfenster verleihen dem Eckhaus von 1911 seinen Charme. Im Treppenhaus bereiten Marmorfassaden, farbig abgesetzte Stuckdecken und geschnitzte Wohnungstüren einen stilvollen Empfang. Dahinter verbergen sich vermietete Altbauwohnungen sowie eine leerstehende Wohnung mit 2 bis 6 Zimmern und Größen zwischen 65 und 260 m². Weiße Holztüren und klassische Kastenfenster unterstreichen den Altbaucharakter und sorgen für eine zeitlose Atmosphäre. Die Wohnungen bieten Grundrisse für jede Lebenssituation und punkten teilweise mit einer Loggia zum Entspannen. Neben den attraktiv geschnittenen Wohnungen stehen vermietbare Gewerbeeinheiten zur Verfügung, die von der zentralen Lage profitieren. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt zentral
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Quelle: www.immowelt.de
251.000,00 €
2 Zi.
55,82
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Gélieustraße 10: Ein zeitloser Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Das im Jahr 1895 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt 30 praktisch geschnittene
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Eigentumswohnungen. Die 1-4 Zimmer Wohnungen, welche sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen, bieten Flächen zwischen 37-97 m2. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss umfasst fünf Wohneinheiten, welche jeweils von einer Terrasse profitieren. Die Fassade des Gebäudes ist mit verspielten Altbaudetails ge- schmückt, die mit jedem Blick eine Geschichte erzählen. Doch nicht nur im Außenbereich lassen sich solche Merkmale an- treffen. So findet sich der bauzeittypische Charme mit Holzdielenböden, Altbautüren und ästhetischen Türzargen auch in den Innenräumen der Wohnungen wieder. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss, wodurch auch das Warmwasser aufbereitet wird. Die grundbuchliche Aufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
59
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
2,5 Zi.
79
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
INVESTMENT mit POTENZIAL zur späteren SELBSTNUTZUNG AKTUELL KEINE SELBSTNUTZUNG MÖGLICH -------------------------------------------------------------------------------------- Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern & West-Balkon befindet
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sich in einer herrlich begrünten, idyllischen und sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin Steglitz. Die Wohneinheit mit ca. 56 m² verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, Balkon, Küche & Flur. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Mieterin (ca. 80-85 Jahre alt) vermietet. Der Mietvertrag ist von 1997. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2023. Eine Eigenbedarfskündigung ist zu Lebzeiten der Mieterin vertraglich ausgeschlossen! Nettokaltmiete: 412,83 € Heiz- & Warmwasserkosten Vorauszahlung: 144,00 € Betriebskosten: 93,17 € ____________________________________ Gesamt: 650,00 € Hausgeld 234,26 €
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
63
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
2 Zi.
73,77
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
74
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1907 und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche, zwei Zimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein schöner Gemeinschaftsgarten
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lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein! Ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
72
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
91,9
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Gélieustraße 10: Ein zeitloser Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Das im Jahr 1895 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt 30 praktisch geschnittene
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Eigentumswohnungen. Die 1-4 Zimmer Wohnungen, welche sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen, bieten Flächen zwischen 37-97 m2. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss umfasst fünf Wohneinheiten, welche jeweils von einer Terrasse profitieren. Die Fassade des Gebäudes ist mit verspielten Altbaudetails ge- schmückt, die mit jedem Blick eine Geschichte erzählen. Doch nicht nur im Außenbereich lassen sich solche Merkmale an- treffen. So findet sich der bauzeittypische Charme mit Holzdielenböden, Altbautüren und ästhetischen Türzargen auch in den Innenräumen der Wohnungen wieder. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss, wodurch auch das Warmwasser aufbereitet wird. Die grundbuchliche Aufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
57,12
m2
14167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhige Eigentumswohnung mit ca. 57,2 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage auf der linken Seite, treten Sie ein der Eingangsbereich von denen alle Zimmer ausgehen verfügt über Platz für eine
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Garderobe. Highlight ist die längliche Küche mit dem wunderschönen gemütlichen Erker. Hier können Sie an einem kleinen Tisch Platz nehmen, das Kippfenster öffnen und die warme westliche Sonne genießen. Im gut geschnittenen hellen mit Laminat versehenen Wohnzimmer haben Sie einige Stellmöglichkeiten und Blicken in den grünen Hinterhof. Das geflieste Tageslichtbad mit Wanne befindet sich rechts vom Flur und liegt neben dem geräumigen Schlafzimmer. In der Wohnung wurde teilweise durch Eigenleistungen Fliesen im Bad / Küche erneuert sowie im Flur, Schlafzimmer und im Wohnzimmer Laminat verlegt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Es gibt eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Kellerabteil. Die Heizungsanlage
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
7 Zi.
218,5
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1892, welches sich durch seine repräsentative Architektur und seine fußläufige Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz sowie zur beliebten
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Schloßstraße auszeichnet. Die großzügige Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 219 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der Flur mit Empfangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen. Die ca. 3,60 Meter hohen Decken, zahlreiche Doppelkastenfenster und teilweise erhaltene Original-Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Die Erker sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine wohnliche Atmosphäre. Ein gemütlicher Balkon rundet das Immobilienangebot ab. Bis Oktober 2024 ist die Einheit an eine Kanzlei vermietet und darf auch weiterhin zu gewerblichen Zwecken, z.B. als Arztpraxis, genutzt werden. Der aktuelle Grundriss ist an die gewerbliche Nutzu
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
2 Zi.
67,34
m2
12165 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete DG-Wohnung mit schöner Terrase in / auf fantastischem Jugendstil-Altbau, den es so nur noch sehr selten gibt.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungssperrfrist beträgt 10 Jahre.
Großzügige 2 Zimmer, Küche, Bad und eine schöne
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Terrasse.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
14169 Berlin / Zehlendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 1931 erbauten und unter Denkmalschutz gestellten Wohnanlage und wurde ab dem Jahr 2001 komplett renoviert.
- zentraler und geräumiger Flur mit genügend Platz für Garderobe
- Schlafzimmer,
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Kinderzimmer und großer Wohnbereich
- geräumige Küche mit Dunstabzugshaube, Marmorarbeitsplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler und
Backofen mit Induktionskochfeld
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- schöner, nach Süden und Osten ausgerichteter Balkon
- gepflegter Dielenboden in den Zimmern und Flur
- Deckenhöhe von ca. 2,90 m für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre
- doppelisolierverglaste PVC-Fenster
- eigener Kellerraum
Für die Wohnanlage gibt es trotz dem Denkmalschutz ein umfangreiches Instandhaltungs- und Modernisierungskonzept, wodurch die Anlage insgesamt sowie auch die Wohnung selbst sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befinden. Die Immobilie wird ab dem 01.06.2025 bezugsfrei übergeben.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
915.900,00 €
4 Zi.
120,24
m2
14195 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• EG
• 4 Zimmer, ca. 120 m²
• Energieeffizienzklasse B
• Wannenbad
• Aufzug
• Balkon
• Unvermietet
• Provisionsfrei
Gebäudedetails:
Willkommen an der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem parkähnlichen, rund 14.000
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Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses attraktive, luftig gebaute Ensemble aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See.
Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Die vier Gebäude in diesem Ensemble sind so ausgerichtet, dass sich von den Eigentumswohnungen ein wunderbarer Blick ins Grüne eröffnet. Die im Jahr 2016 und 2017 erbauten Dachgeschoss-Etagen bilden mit ihrem dunklem Anthrazit-Farbton einen modernen, puristischen Kontrasteffekt.
Gepfle
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Quelle: www.immobilien.de
379.900,00 €
4 Zi.
92,26
m2
12163 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• 3. OG
• 4 Zimmer, ca. 92 m²
• Wannenbad
• Balkon
• Aufzug
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der
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Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Errichtet im Jahr 1904 stellt der edle Altbau in der Feuerbach-/Ecke Thorwaldsenstraße eine architektonische Repräsentanz der Gründerzeit dar. Das hochherrschaftliche Eckhaus befindet sich im nördlichen Teil des gutbürgerlichen Bezirks Steglitz-Zehlendorf.
Das elegante Altbau-Anwesen verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 19 charmante und großzügig geschnittene Altbauwohnungen mit zwei bis sechs Zimmern. Mit Größen von 59 bis 176 m² zeichnet es sich als Wohnhaus für unterschiedliche Lebensstile aus. Vor mehr als 100 Jahren in der Villenkolonie erbaut, erstrahlt es heute inmitten urbaner und kultureller Umgebung als anmutiger Eck-Altbau, geeignet für Paa
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Quelle: www.immobilien.de
1.095.000,00 €
4 Zi.
157,2
m2
12247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Obergeschoss einer bezaubernden Landhausvilla aus dem Jahr 1925 befinden sich zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen, die im Paketverkauf mit Zusammenlegungsoptionen angeboten werden. Durch umfangreiche Instandhaltungs- und
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Renovierungsarbeiten befindet sich das Gemeinschaftseigentum, zu dem auch ein 500 m² großer, idyllischer Garten mit altem Baumbestand und üppigem Rosen- und Staudenbeeten zählt, in einem sehr gepflegten Zustand.
Beide Eigentumswohnungen wurden in den Jahren 2019 - 2022 umfangreich unter ästhetischen und bauzeitlichen Gesichtspunkten umgebaut und bestechen mit einem hellen, großzügigen Wohnkonzept, geschmackvollen Einbauten und einem hohen Wohnstandard.
Die Wohnung „Südost“ wurde baubiologisch hochwertig kernsaniert. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und einer offenen Wohnküche. Einen privaten Rückzugsort bietet ein Balkon mit optimaler Südausrichtung. Während der Sanierung wurden u.a. die bauzeitlichen Deckenhöhen wiederhergestel
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
83,45
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Gélieustraße 10: Ein zeitloser Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Das im Jahr 1895 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt 30 praktisch geschnittene
...
Eigentumswohnungen. Die 1-4 Zimmer Wohnungen, welche sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen, bieten Flächen zwischen 37-97 m2. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss umfasst fünf Wohneinheiten, welche jeweils von einer Terrasse profitieren. Die Fassade des Gebäudes ist mit verspielten Altbaudetails ge- schmückt, die mit jedem Blick eine Geschichte erzählen. Doch nicht nur im Außenbereich lassen sich solche Merkmale an- treffen. So findet sich der bauzeittypische Charme mit Holzdielenböden, Altbautüren und ästhetischen Türzargen auch in den Innenräumen der Wohnungen wieder. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss, wodurch auch das Warmwasser aufbereitet wird. Die grundbuchliche Aufteilung
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Quelle: www.immobilien.de
405.800,00 €
4 Zi.
93,14
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• Wohnungspaket mit 2 Wohneinheiten
• 3. OG
• 1 Zimmer / 3 Zimmer, ca. 32 m² / 60 m²
• 1 Balkon
• Energieeffizienzklasse C
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage:
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Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Willkommen in der Thorwaldsenstraße 22+22A in Berlin-Steglitz, wo sich das Wohnhaus in einer ruhigen, baumgesäumten Straße in guter Lage befindet. Mit seiner hellen Fassade vermittelt das Objekt einen freundlichen Gesamteindruck. Rückseitig bilden die farblich in Hellblau abgesetzten Balkone schöne Akzente.
Das Objekt verfügt über jeweils einen separaten Aufgang pro Hausnummer und bietet gut geschnittene Wohnungen auf vier Etagen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten hellen Entfaltungsraum auf 32 bis 60 Quadratmetern. Neben einer freundlichen Raumatmosphäre verfügen die Wohnungen über ei