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Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf angeboten wird hier eine derzeit vermietete (befristet bis zum 31. Juli 2026) sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im schönen Hamburg Uhlenhorst. Das Gebäude beherbergt insgesamt 12 Wohnungen, welche nach Totalumbau/Neubau etwa 2020 entstanden
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sind. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 53 m² mit zwei Balkonen und liegt im zweiten Obergeschoss des Gebäudes. Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnungsflur, von welchem das luxuriös ausgestattete, komfortable Duschbad, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit der offenen Einbauküche zu erreichen sind. Vom Bad und vom Wohnzimmer gelangen Sie jeweils auf einen Balkon. Einen ersten Eindruck über die Aufteilung der Zwei-Zimmerwohnung entnehmen Sie gern dem 3D-Grundriss. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt; des Weiteren ist ein Gemeinschafts-Fahrradkeller vorhanden. Derzeit ist das Objekt befristet vermietet mit einer festen Mietdauer von zwei Jahren (Ablauf zum 31. Juli 2026, oder nach Absprache). Wir freuen uns, Ihnen diese traumh
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
82,76
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das parkartige, ca. 17.000 m² große Grundstück umfasst einen Teich und einen eigenen Tennisplatz und ist zudem geprägt vom alten Baubestand. Auf dem gesamten Grundstück wurden insgesamt vier Gebäude mit insgesamt 38 Wohnungen sowie einer
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Tiefgarage errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung. Vom Treppenhaus betreten Sie zunächst den ca. 3,6 m² großen Flur, wo Sie eine Garderobe einrichten können. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Großzügigkeit auf ca. 33 m² sowie bietet Dank des bodentiefen Schiebefensters zur Südseite einen schönen Ausblick ins Grüne. Als Bodenbelag ist ein einheitlicher, heller Parkettboden verlegt. Durch das breite Schiebeelement betreten Sie den ca. 9 m² großen, zur Süd/West-Seite ausgerichteten Balkon. Viel Platz für Balkonmöbel ist vorhanden, so dass Sie hier auch eine Sonnenliege und eine Sitzgarnitur platzieren können. Die ca. 7 m² große Küche ist mit ein
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 56 m² Wohnfläche und bietet einen einladenden Balkon mit Weitblick aus dem 7. Obergeschoss. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die ideale Möglichkeit, Ihre
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persönliche Note einzubringen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus 71 Einheiten besteht, verteilt auf zwei Hochhäuser, die im Jahr 1960 errichtet wurden. Ein Fahrstuhl ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer gesicherten Laufzeit bis zum Jahr 2059. Nach Ablauf des Erbbaurechts profitieren die Erbbauberechtigten gemäß §31 Erbbaurechtsverordnung von einem Vorrecht auf Verlängerung des Vertrags, was langfristige Planungssicherheit ermöglicht und das Investitionsrisiko minimiert. (Erbzins: 305,95 EUR p.a im Hausgeld enthalten) Bei der maximalen Beleihungsgrenze von 75 % des Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
59,41
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Kieler Straße in Hamburg Eidelstedt - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus den 90er Jahren
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
70,3
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
-Galeriewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche im ausgebauten Galeriebereich -geräumiger Flur mit viel Platz für die Garderobe -zwei Abstellkammern -Galeriebereich welcher wunderbar als Schlaf oder Arbeitszimmer genutzt
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werden kann -ruhiges Schlafzimmer -Vollbad mit Fenster in zeitlosen weiß -stylisches Wohn-Esszimmer mit offener Küche und gemütlicher Essecke -an den Wohnbereich angrenzender Balkon mit südwestlicher Ausrichtung und einem herrlichen Blick in den Garten -der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
57,85
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
** NUR NOCH 9 EINHEITEN VERFÜGBAR. ** In der **Oldesloer Straße** entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit **13 hochwertigen Wohneinheiten**. Diese attraktiven Wohnungen bieten nicht nur eine moderne und zeitlose Ausstattung, sondern auch
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durchdachte Grundrisse, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Das Energiekonzept wird auf Grundlage der Anforderungen des KfW-55 Programms sowie des Wärmeschutznachweises erstellt. Zum Objekt gehören Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ebenso befindet sich auf dem Grundstück eine Spielfläche für alle Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Heizung besteht aus zwei Luftwasserwärmepumpem der Marke Panasonic. Energietechnisch sind Fenster und Wärmedämmung am Puls der Zeit. Als Massivbau dargestellt, mit einer markanten, eindrucksvollen Architektur trifft diese bautechnische Komposition den Zahn der Zeit. Bis dato einmalig in dieser Nachbarschaft ist dieses Ensemble neben dem künstlerischen Wert ebenfalls funktional und zweckmäßig
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Alt-Rahlstedt in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von stattlichen Villen, Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Ganz am Ende einer
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kleinen Wohnanlage gelegen, befindet sich die Eigentumswohnung mit ihrer Wohnfläche von ca. 56 qm. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und verfügt über große Fenster-Türelemente die einen direkten Zugang zu der großen Terrasse anbieten. Der Bodenbelag des Wohnzimmers ist in einem aktuellen Farbton gehalten und neuwertig. Das Schlafzimmer mit seinem guten Grundriß, bietet ausreichend Platz um Schränke und Betten zu stellen. Auch hier ist ein großes Fenster vorhanden. Die Küche der Eigentumswohnung ist hochwertig und verfügt über aktuelle Markeneinbaugeräte. Bodenbelege sowie die Fronten der Küche sind in hellen Farbtönen gehalten. Das Badezimmer bietet aktuelle Sanit
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
55,52
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück entstand durch Aufteilung gemäß WEG eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen. Das Haus aus dem Baujahr 1909 hat 5 Vollgeschosse, somit befinden sich auf jeder Etage jeweils nur zwei Wohnungen. Im
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Dachgeschoss befinden sich praktische Abstellräume, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Hier kann man die sonnigen Tage im Freien genießen, sich im Grünen erholen oder gesellige Abende mit den Nachbarn verbringen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Heizung aus 2002. Der Erwerb eines Wohnungs-Paketes, bestehend aus insgesamt drei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen, wäre ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichteten Gebäudekomplexes. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 60 m² und bietet ein helles Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Küche,
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Vollbad, Diele und einen Abstellraum. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zu einem Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt, auch das Vollbad ist hell gefliest. Alle Wohnräume verfügen über viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche versehen und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Stromanschluss. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 428,00 Euro/Monat inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft plant eine Sanierung der Fassade, möglicherweise mit Wärmedämmverbundsystem. Ein Architekturbüro wurde mit der Planung beauftragt. Bei der nächsten Eigentü
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Quelle: www.immowelt.de
640.930,00 €
2 Zi.
55
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auch für Kapitalanleger interessant - wertvolle Steuervorteile sichern! Das Studio 73 liegt genau dort, wo Hamburgs Kultur- und Gastroszene Fahrt aufnimmt: im Kraftfeld zwischen Altona-Nord, Eimsbüttel und Sternschanze. Eine ruhige Wohnstraße mit
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klassischen Bauten, dahinter liegt in einem Innenhof das Studio 73 mit seiner hochmodernen Architektur - in einem der spannendsten Viertel Hamburgs. Gebaut für alle, die zentral, urban und dennoch entspannt wohnen und leben wollen. Moderne Eigentumswohnungen für Singles, Studierende, Lifestyler, Influencer oder junge Paare: All das steckt im Studio 73 - ein modernes, smartes Zuhause für alle, die mitten im Szeneviertel, aber trotzdem individuell in aller Ruhe wohnen wollen. Alle Wohnungen im Studio 73 besitzen entweder einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse und sind durch die bodentiefen Fensterfronten hell und einladend. Die durchdachten, effizienten Grundrisse und die moderne Ausstattung - u. a. erhält jede Wohnung eine Video-Geg
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
103
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
GEBÄUDE: Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus zzgl. Staffelgeschoss mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 1978 auf einem 866 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" fertiggestellt. Die Wohnanlage ist gepflegt und die
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Gemeinschaft achtet präzise darauf, dass dieses auch so bleibt. Das resultiert aus einer stetigen und fortlaufenden Instandhaltung der gesamten Anlage. WOHNUNG: Die ca. 103 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die Großzügigkeit der Diele und des Wohnbereiches mit anschließendem Zugang auf den sonnigen Süd/Westbalkon. Der Balkon verfügt über einen sehr praktischen und abschließbaren Abstellraum, der gleichzeitig als Trennung zur Nachbarwohnung fungiert. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein große Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Fenster, ein Gäste-WC - auch mit Fenster - und ein praktischen Abstellraum. Sowohl die Küche, das Gäste-WC als auch die Türen und Zargen entsprechen dem Baujahr und haben somit den
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
38
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit ca. 38 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Einheiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche. Zu der
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Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Boden der Wohnung ist in allen Räumen mit Fliesen versehen. Das Badezimmer ist als Duschbad eingerichtet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränken, einen Backofen, einen Herd, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird frei geliefert und steht sofort zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
47
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1912 erbaut wurde. Wenn Sie in die Wohnung kommen, gelangen Sie über den Flur in die einzelnen Räume. Die Wohnung macht einen gepflegten
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Eindruck und hat eine ansprechende Zimmeraufteilung. Sie ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet. Charakteristischer Stuck im Wohnzimmer und hohe Decken machen die Wohnung zusätzlich ansprechender für Altbau-Liebhaber. Sie gelangen über den Flur in den ca. 16 m² großen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür auf den Balkon mit wunderschönem Ausblick auf Straße "Im Tale". Diese wirkt durch ihren ausgeprägten Baumbestand besonders grün und ruhig. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und lädt somit auch an heißen Tagen zum Verweilen ein. Weiter erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit ca. 12 m², welches Ihnen gute Stellmöglichkeiten bietet. Dieser helle und freundliche Raum eignet sich ebenso ideal für
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
55,7
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Biedermannplatz in Hamburg-Barmbek-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, bei der beide Zimmer fast
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identisch groß sind und somit vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen sonnigen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer profitiert von der Morgensonne, während das Wohnzimmer mit Balkon nach Süden ausgerichtet ist und am Nachmittag bis in die Abendstunden viel Sonnenlicht einfängt. Diese helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer einfachen, hellen Einbauküche versehen und bietet Platz sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Der großzügige Flur bietet reichlich Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Besonderheiten:
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
2 Zi.
36
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung ist im dritten Stockwerk eines in 1970 erbauten, 17 Stockwerke hohen Gebäudes. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert, 2017/2018 wurden die Fassade und die Balkone saniert. Mit dem Fahrstuhl gelangen
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Sie in die dritte Etage, wo sich die ca. 36 Quadratmeter große Wohnung befindet. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer mit offen gestalteter Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Flur sowie einem Abstellraum. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Der Boden und die Wände im Badezimmer sind mit hellgrauen Fliesen gefliest. Die Wohnräume und der Flur sind mit dunkel grauen Bodenfliesen versehen. Vom Flur gelangen Sie in das Bad sowie in den Wohn- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Auf den großzügigen Süd / West Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist voll möbliert, so können Sie direkt einziehen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (Kraft-Wärme-K
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage. Der geräumige Flur ist mit einem Abstellraum mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Von dort aus gehen das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
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und Bad ab. Die Küche ist gefliest und mit klassischen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Einbauküche verfügt außerdem über Herd/Ceranfeld, Spüle, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer ist geräumig, mit Laminat versehen und bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Bad wurde saniert und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Das helle Wohnzimmer hat ca. 30 m² und besticht durch eine breite Fensterfront. Von hieraus betreten Sie die großzügige Terrasse mit einem Rasenbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
57,24
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den ruhigen, nach Osten
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ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Eine Verlängerung des Vertrags ist nicht beabsichtigt. Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
2 Zi.
52,65
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Erdgeschoss - kleine Rotklinker-Wohnanlage - nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang - heller Wohnbereich - sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise - optimal geschnittener Grundriss - gepflegte
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Einbauküche im Holzdekor - hell gefliestes Vollbad mit Fenster - Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitte der 50er Jahre entstanden diese 32 Wohnungen, welche sich auf 16 sogenannte Duplex-Reihenhäuser verteilen. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch viele Grünflächen und einen Spielplatz aus. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung der WEG
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erfolgt über Fernwärme. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer der Duplexhäuser und verteilt sich auf 2 Zimmer mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Küche wurde mit einer Modulküche von IKEA ausgestattet und verfügt über ein Fenster mit Blick auf die eigene Terrasse und in den dazugehörigen grünen Garten. Die Elektrik ist überwiegend aus dem Baujahr, wurde 2017 erweitert, dennoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Fenster wurden ca. 1992 erneuert und sind bereits doppelverglast. Über eine Treppe im Flur der Wohnung erreicht man den eigenen Kellerraum, welcher ausreichend Abstellfläche bietet. Die Genehmigung der WEG ist erteilt diesen zur Nutzzwecknutzung auszubauen, unter Berücksichtigung bestimmter Auflagen.