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1/10
690.000,00 €
5 Zi.
148,1
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Zum verkauft steht eine 5-Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnung besitzt eine Küche, Bad, Gästebad sowie Gästetoilette, 4
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Schlafräume, Wohnzimmer, Abstellraum und 3 Balkonen. Auf Grund der Ausrichtung(Ost/Süd/West) ist die Wohnung lichtdurchflutet. Keller und Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden: der Fahrradraum, der Waschraum und der Trockenraum. Zu der Wohnung gehört eine 2022 Einbauküche mit Granitsteinplate. Diese ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000€ erworben werden. Der Stellplatz hat eine Extrabreite. Auto und Motorrad passen nebeneinander rein. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben (Maklergebühr entfällt). Eine Besichtigung ist natürlich jederzeit nach Absprache möglich.
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
71
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hervorragend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Sankt Mang befindet sich im 5. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder
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auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Sie liegt in der Westseite und somit ist sie sehr hell und mit Sonnenlicht durchflutet. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, ein separates WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, von denen Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können. Die Wohnung ist bereits seit vier Jahren zu einer Kaltmiete von 560 Euro pro Monat vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Miete auf 644 Euro zu erhöhen. Dies bietet eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Ein PKW Stellplatz kann über die Hausverwaltung extra angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 290 Euro und deckt die Betriebskosten des Hauses ab. Ein Kellerab
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Neu
1/16
389.000,00 €
3,5 Zi.
85,8
m2
87435 Kempten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie das ultimative Wohngefühl in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage im begehrten Hoefelmayrpark/Franzosenbauer befindet. Diese Wohnung besticht nicht nur durch die durchdachte Grundrissplanung und zwei große Balkone,
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sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag nach Hause kommen lässt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/9
158.000,00 €
1 Zi.
43,5
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Der gut gelungene Grundriss und die große Fensterfront werden Sie begeistern. Ergänzt wird dieser Wohnbereich von einem schönen Sonnenbalkon. Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber
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fortlaufend renoviert- Dach, Balkone, Heizung, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses und Sanierung der Tiefgarage. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne - hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Die hauseigene Sauna wird gerne genutzt von den Hausbewohnern. Mitverkauft wird ein überdachter PKW-Stellplatz. Der derzeitige Mieter zahtl 460 Euro Kaltmiete. Hausgeld 267 Euro
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1/10
440.000,00 €
5 Zi.
102
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
- genügend Platz für Ihre ganze Familie - großzügige und helle Räume - großzügiger Westbalkon - Markise am Balkon - kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen - großzügiges Badezimmer mit Fenster - inkl. Küche - Geräteschuppen im Garten - sehr
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gute Energiekennwerte gem. Ausweis - eigene PV Anlage (Einnahmen netto jährlich ca. 5.000 € bis 2028) - sehr geringe Nebenkosten, da Verwaltung durch Eigentümer
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1/10
275.000,00 €
2 Zi.
61,83
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Wohngebäude mit 11 Parteien wurde 2015 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ansprechende Architektur. Die ca. 61,83 m² große Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen
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Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Große Fenster sorgen für viel Licht, und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand und seit 2016 zu 650 Euro Kaltmiete an ein zuverlässiges Paar vermietet. Zwei Außenstellplätze, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
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1/7
Preis auf Anfrage
3 Zi.
104
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2018 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank eines Personenaufzugs sind alle Etagen bequem
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erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine weiße Hochglanzküche mit hochwertigen Siemens- und Miele-Geräten ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Dank der Sonnenmarkise genießen Sie hier auch an heißen Tagen angenehmen Schatten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzlicher
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1/7
280.000,00 €
3 Zi.
74
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive und vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der sog. Allgäu-Metropole Kempten (Allgäu). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Das Highlight
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der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Hier lässt es sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem Sie aus dem Wohnzimmer gelangen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als K
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1/6
199.500,00 €
2 Zi.
78
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über wenige Treppenstufen zur Halbetage. Beim Betreten der circa 78 m² großen Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der die Räume elegant miteinander verbindet. Die Wohnung bietet ein
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gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine einladende Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ist ein idealer Ort für Kochliebhaber und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das den Raum mit Tageslicht erhellt. Das angrenzende, geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte und besitzen einen Zugang zu dem großzügigen Südwestbalkon, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet. Auch hier gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Das Schlafzimmer b
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1/6
275.000,00 €
2 Zi.
65
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch renovierte 2-Zimmer Kapitalanlage im Stadtzentrum von Kempten bietet alles, was das Herz des Immobilien Suchenden begehrt. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
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Der Flur/Diele verbindet die verschiedenen Räume miteinander und sorgt für eine gute Raumaufteilung. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer und lädt zum Kochen ein. Das Duschbad ist frisch renoviert und bietet den ganzen Komfort auf kleinem Raum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und in der gemeinschaftlichen Waschküche/Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem waschen und trocknen. Die Bodenbeläge in der Wohnung wurden komplett erneuert, mit Fliesen und hochwertigem Laminat-Boden versehen. Die Wände wurden neu verputzt und gestrichen, sodass die Wohnung in einem frischen und modernen Zustand erstrahlt. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert und in Bad und Küche sind alle Wasserleitungen neu installiert worden. Im Jahr 2021 wurde
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1/10
143.000,00 €
1,5 Zi.
33,39
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Moderne und hochwertig modernisierte kleine Wohnung, 2023 wurden folgende Ausstattungen erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, das komplette Bad wurde erneuert, ebenfalls vorhanden ist die
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moderne Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, vom Balkon aus kann man über die Nachbarhäuser auch in die Berge sehen.
Raumaufteilung
Diele mit Zugang zum Bad und Wohnbereich, abgeteilter Schlafbereich, Wohnen mit Zugang zum Balkon und zur Küche mit Tageslicht.
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1/10
497.777,00 €
4 Zi.
135
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier das Besondere. Die Bilder zeigen es. Eine helle, Lichtdurchflutete, geräumige Wohnung, aus 4 Zimmern können ohne großen Aufwand 5 Zimmer werden, so war es vorher. Dieser Ort bietet Platz, Licht, Grün,
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Natur, Ruhe, Entspannung und Erholung. Wald- und Wanderwege beginnen vor der Haustüre. Alle Wände sind verputzt - die Böden bestehen aus Eiche-Massivparkett. Die Innentüren sind Holztüren. Im Wintergarten liegt ein Vinylboden. Auf der Dachterrasse liegen Betonsteine, zuletzt erneuert ca. 2015. Das Gebäude wurde ca. 2002 grundsaniert, Kunststoff-Fenster mit Isolierglas eingebaut, mit innenliegenden Sprossen. Der Wintergarten ist vom Wohn- Essbereich her offen, zum Sonnenschutz dient eine Jalousie. Die Wasserversorgung der Wohnanlage erfolgt über eine eigene Quelle. Hausgeld in 2023 ca. 290,-- EUR mtl. plus Rücklage 198,60 EUR mtl., plus Strom.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
80
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Mehr Zentrum geht nicht - Zu Fuß ist alles bequem erreichbar. Anschauen - Wohlfühlen - selbst Einziehen oder gut vermieten Die sehr gepflegte und sonnige Eigentumswohnung liegt im 4. OG (Lift vorhanden) eines größeren Mehrfamilienhauses. Die
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Böden sind mit einem hellem Laminat ausgestattet Bad und WC getrennt - diese wurden in den 90-igern renoviert. Geräumige Diele mit Einbauschrank Küche leer mit großem Fenster Sonniger großer West-Balkon für einen gemütlichen sundowner Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage ist 2024 frisch saniert Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden, so daß Sie keine lästigen Arbeiten zu erledigen haben.
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1/9
319.000,00 €
3 Zi.
78,62
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die elegante 3-Zimmer-Wohnung "Tommy" befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Kemptens. Nur ein paar Minuten vom Stadtzentrum entfernt und nur wenige Meter zu der malerischen Iller, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus
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urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Mit einer Wohnfläche von knapp 79 m² besticht diese Wohnung durch einen smarten Grundriss und ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein gepflegtes Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Highlight ist der charmante Balkon, der Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die Kemptener Basilika eröffnet. Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässig und sehr zuvorkommende Mieter vermietet. Die monatlich Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 800 Euro (eine Erhöhung um 15% ist möglich).
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1/4
595.000,00 €
3 Zi.
87
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf der Blumenwiese Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands? Egal ob selbst genutzt oder als lukrative Kapitalanlage - bei unserem Bauprojekt 'Wohnen auf der Blumenwiese' werden Sie
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sicherlich fündig! Auf dem rund 8.000 m² großen Areal im Norden von Kempten finden acht Häuser, zwei Tiefgaragen und insgesamt 57 Wohnungen Platz. Mit einem Mix aus zeitloser Architektur und modernen Details wurden im Zuge der jahrelangen Planung ein Ensemble geschaffen, welches sich perfekt auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei einfindet. Wussten Sie, das Sie dank der neuen Abschreibungsmöglichkeiten und des KfW 40 eE Standards unglaubliche Steuerersparnisse erzielen können? In unserem Exposé finden Sie eine ausführliche Beispielrechnung. Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen und das Exposé anfordern.
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1/3
329.000,00 €
2 Zi.
47
m2
87439 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf der Blumenwiese Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands? Egal ob selbst genutzt oder als lukrative Kapitalanlage - bei unserem Bauprojekt 'Wohnen auf der Blumenwiese' werden Sie
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sicherlich fündig! Auf dem rund 8.000 m² großen Areal im Norden von Kempten finden acht Häuser, zwei Tiefgaragen und insgesamt 57 Wohnungen Platz. Mit einem Mix aus zeitloser Architektur und modernen Details wurden im Zuge der jahrelangen Planung ein Ensemble geschaffen, welches sich perfekt auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei einfindet. Wussten Sie, das Sie dank der neuen Abschreibungsmöglichkeiten und des KfW 40 eE Standards unglaubliche Steuerersparnisse erzielen können? In unserem Exposé finden Sie eine ausführliche Beispielrechnung. Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen und das Exposé anfordern.
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1/3
219.000,00 €
3 Zi.
65,5
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in mitten eines ruhigen Wohnviertels in ausgezeichneter Lage von Kempten und bieten ideale Bedingungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut
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durchdachte Raumaufteilung. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für erholsame Nächte bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der sonnige Balkon die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1955 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Die beiden zu veräußernden Wohneinheiten befinden sich jeweils im 2. Obergeschoss des insgesamt dreigeschossigen Gebäudes.
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Neu
128.000,00 €
2 Zi.
50
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 60, K60, Miteigentumsanteil: 1.1%, 5. Etage, Wohnfläche: 50m², Nutzfläche: 2m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia,
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128.000,00 €
2 Zi.
50
m2
87437 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 60, K60, Miteigentumsanteil: 1.1%, 5. Etage, Wohnfläche: 50m², Nutzfläche: 2m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia,
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1/2
425.000,00 €
4 Zi.
97
m2
87435 Kempten (Allgäu)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgelegt. Die Fenster in der Wohnung wurden erneuert und entsprechen den heutigen Ansprüchen. Der Küchenbereich bietet genügend Platz um eine moderne Küche mit allen wichtigen Geräten
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einzubauen. Momentan ist noch eine Küche eingebaut, diese kann übernommen werden. Das Bad ist relativ groß. Es verfügt über eine begehbare Dusche und ein WC. Waschmaschine und Wäschetrockner können problemlos aufgestellt werden. Ein Gäste-WC ist separat vorhanden. Zur Whg. gehört ein Kellerabteil. Sehr wichtig!!! Eine Tiefgarage gehört für 28.000,00 € dazu. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten!
Raumaufteilung
Beim öffnen der Wohnungstür betreten Sie einen großen Flur. Vom Flur sind alle Zimmer erreichbar. Sie gehen in die Küche und weiter in den Essbereich. Dieser bildet mit dem Wohnbereich ein Zimmer. Vom Wohnbereich betreten Sie wieder den Flur. Alle weiteren Zimmer sind vom Flur aus direkt erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Gästetoilett