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1/8
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
80,9
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Perfektes Anlageobjekt: Helle Panoramablickwohnung mit hoher Eigentümerquote - Rendite sichern! Diese attraktive Panoramablickwohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine exzellente Gelegenheit für Investoren. In einer gefragten
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Mikrolage gelegen, garantiert diese Immobilie stabile Mieterträge und eine lukrative Rendite. Die hohe Eigentümerquote in diesem gepflegten Gebäude sorgt für langfristig zufriedene Bewohner und eine stabile Mieterstruktur. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, einem praktischen Gäste-WC und einem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. 2019 wurden die Decken mit indirekter LED-Beleuchtung neu gestaltet, was dem Ambiente eine besondere Wertigkeit verleiht. Das kürzlich renovierte, moderne Badezimmer und die sonnige Loggia erhöhen die Attraktivität für Mieter und steigern den Wohnkomfort spürbar. In dieser selten verfügbaren Immobilie gibt es kaum Fluktuation, die meisten Wohnungen werden unter der Hand weitergegeben - eine Se
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/barrierearme-helle-traumwohnung-sucht-bewohner-131662/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
3 Zi.
98,71
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!!! Leben in Premium-Wohnlage und in direkter Stadtwaldnähe. Diese Wohnung ist seniorengerecht und schwellenfrei erbaut, das Haus verfügt zudem über Aufzug. Ein ganz privates
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Schwimmbad/Wellnessbereich im UG (nur für diese Wohnung!!!) ist inklusive, eine Doppelgarage separat mit im Angebot. Ebenso kann ein 49qm-Appartement im EG separat mit erworben werden. Das Objekt stellen wir Ihnen mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vor. Eine Objektpräsentation, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort! Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns: Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten. Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ih
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
554.900,00 €
3 Zi.
88,08
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Uns war es ein Anliegen, dass das Haus die Vielfalt der Umgebung sowohl äußerlich als auch innerhalb seiner Mauern reflektiert. Die goldweißen Klinkerriemchen der Fassade und die moderne Architektur mit dem kleinen Turm schaffen von
...
außen ein einladendes und stilvolles Ambiente. Im Inneren bieten die 37 gemütlichen Wohneinheiten mit ihren vielfältigen Größen und Grundrissen ein Zuhause für Menschen verschiedenster Bedürfnisse und Lebensstile. Wir legen besonderen Wert darauf, Ihr neues Zuhause nach ökologischen Standards zu gestalten. Ein niedriger Energieverbrauch schafft nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch eine kosteneffiziente Wohnsituation, die Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Der innovative Neubau nutzt Architektur klug: Die Dachfläche des REWE-Supermarkts wird zu einer Aufenthalts- und Spielfläche umgewandelt - ein sicherer Ort zum Toben für Ihre Kinder an sonnigen Tagen. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für acht Doppeldecker (16 Autos), 12 Stel
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
724.900,00 €
3 Zi.
97,88
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Der Natur ganz nah Das Hofhaus Lass Deinen Blick über das Nippeser Tälchen schweifen, das direkt vor Deiner Terrassentür liegt. Genieße luftige Stunden auf dem Balkon, das Rauschen der Bäume durch die großzügigen Fenster, die vielseitige
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Raumaufteilung Deiner Wohnung und die Ruhe des Höfchens. Das Gartenhaus ist von Abwechslung und Geradlinigkeit genauso geprägt wie, von viel Licht und positiver Energie. Warme und moderne Farben, große, zum Park ausgerichtete Freiflächen und eine natürliche Atmosphäre sorgen für stilvollen Wohnkomfort. Hier fühlen sich Familien genauso wohl wie Paare und Singles.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und moderne Etagenwohnung liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Gremberg und hat eine Wohnfläche von 66 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein
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Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie einem direkt an die Küche angeschlossenen Essbereich, der ursprünglich einmal das Kinderzimmer war. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl . Das große Wohnzimmer bietet auch den den Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer ist geräumig, bietet ebenfalls viel Tageslicht und die Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, sowie einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch, während das WC mit einem weiteren Waschbecken in einem separaten Raum untergebracht ist. Die Küche wurde um einen geräumigen Essbereich erweitert, indem die Trennwand zum ursprünglichen Kinderzimmer geöffnet wu
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
3 Zi.
90,72
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Uns war es ein Anliegen, dass das Haus die Vielfalt der Umgebung sowohl äußerlich als auch innerhalb seiner Mauern reflektiert. Die goldweißen Klinkerriemchen der Fassade und die moderne Architektur mit dem kleinen Turm schaffen von
...
außen ein einladendes und stilvolles Ambiente. Im Inneren bieten die 37 gemütlichen Wohneinheiten mit ihren vielfältigen Größen und Grundrissen ein Zuhause für Menschen verschiedenster Bedürfnisse und Lebensstile. Wir legen besonderen Wert darauf, Ihr neues Zuhause nach ökologischen Standards zu gestalten. Ein niedriger Energieverbrauch schafft nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch eine kosteneffiziente Wohnsituation, die Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Der innovative Neubau nutzt Architektur klug: Die Dachfläche des REWE-Supermarkts wird zu einer Aufenthalts- und Spielfläche umgewandelt - ein sicherer Ort zum Toben für Ihre Kinder an sonnigen Tagen. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für acht Doppeldecker (16 Autos), 12 Stel
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in eine neue Dimension des Wohnens! In einem außerordentlich ansprechenden Altbau (ca. 1910) mit nachträglicher Erweiterung/Sanierung (2006) befindet sich Ihr neues Zuhause. Die moderne Architektur abseits der üblichen
...
Raumaufteilung bietet Ihnen alle Möglichkeiten einer individuellen Ausgestaltung. Ein harmonisch angegliederter und vollständig geschlossener Innenhof mit Gartenhaus fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein. Dieser beinhaltet darüber hinaus ein Sondernutzungsrecht und ist somit nur Ihnen zugänglich. Zwei Stellplätze auf dem in sich abgeschlossenen Grundstück, ebenfalls mit Sondernutzungsrechten ausgestattet, ermöglichen eine sorgenfreie Unterbringung Ihrer PKW direkt am Haus. Das Objekt verteilt sich über drei Geschosse auf insgesamt 4 Einheiten. Die vakante Wohnung verfügt auf ca. 88 m² über zwei Zimmer und befindet sich angenehm separiert mit eigenem Zugang im Souterrain. Ein weiterer Raum verfügt über ca. 18 m² Fläche und erweitert somit die Nutzung a
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Quelle: www.immobilo.de
387.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die modernisierte und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer Seitenstraße von Köln-Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im
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Jahre 1953 errichtet.
Die helle und freundliche 3 Zimmer-Altbauwohnung in gehobener Ausstattung und abgehangenen Zimmerdecken liegt im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur linken Seite das Gäste-WC (wird z.Zt. als Waschmaschinenraum genutzt) und die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum hinteren Arbeitszimmer in Südost-Ausrichtung (Hofseite). Geradeaus gelangen sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Innenlüftung. Zur rechten Seite betreten sie das gemütliche Wohn- und das Schlafzimmer mit Blick zur ruhigen Straßenseite.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen (Kernsanierung) in der ETW wurden im Jahre 2021 durchgeführt. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung ist optimal für zwei Personen oder
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
289.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln / Sülz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und gut aufgeteilte 3 Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einem teilsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in einer bevorzugten Lage von Köln-Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im Jahre
...
1953 errichtet.
Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit hohen Zimmerdecken liegt im 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur linken Hand die geräumige Wohnküche mit Durchgang zum hinteren Arbeitszimmer (das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann) in Südost-Ausrichtung. Geradeaus gelangen sie in das Badezimmer mit Dusche und Innenlüftung. Zur rechten Hand betreten sie das gemütliche Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit Blick auf die ruhige Straßenseite.
Die angebotene Etagenwohnung ist zurzeit vermietet. Derzeit beträgt der Jahresnettoertrag 7.122 €. Eine kurzfristige Mietsteigerung und eine mittelfristige Eigennutzung sind nach Absprache möglich.
Die letzten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
359.800,00 €
3 Zi.
85
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese lichtdurchflutete und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Widdersdorf. Auf großzügigen 83 Quadratmetern erwartet Sie moderner
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Wohnkomfort zum Wohlfühlen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein separater Kellerraum sind im Angebot inbegriffen. Der letzte Fenstertausch auf Dreifachverglasung erfolge 2007.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
79
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Schön ruhig gelegen, doch nah am Zentrum: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Weidenpesch Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsfrei bzw. leerstehend und eignet sich daher sowohl zur Selbstnutzung als auch langfristige Kapitalanlage. Schön ruhig
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ist es in Weidenpesch, doch man ist sehr schnell zu Fuß im lebendigen Nippes und mit dem Auto oder der Stadtbahn schnell in der Innenstadt. Die Wohnung misst 79 Quadratmeter und teilt sich in 3 Zimmern auf. Wenn man die Wohnung betritt ist auf der rechten Seite die Küche und gerade aus das Wohnzimmer, von dem direkt die Loggia abgeht. Die Fenster der Küche und auch des Wohnzimmers gehen zur Südseite der Wohnung. Und auch die Loggia zeigt gen Süden, so kann man bequem die Sonnenuntergänge beobachten. Am Ende des Flurs ist das Jugend- oder Arbeitszimmer und geht man den Flur rechts um die Ecke kommt man in das Schlafzimmer. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39102-32 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an Vo
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den großzügigen Schnitt und die cleveren Raumaufteilungen dieser modernisierten Eigentumswohnung. Hohe Decken und natürlicher Baumwollputz sorgen für ein luftiges, einladendes Ambiente. In hervorragendem Zustand bietet die Wohnung
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nicht nur ein stilvolles Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen, sondern auch einen eigenen Grünbereich im Gemeinschaftsgarten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit neuer Elektrik, modernen Wasserleitungen und frisch erneuerten Bodenbelägen ist sie sofort bezugsfertig. Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an, um einen der begehrten Besichtigungstermine zu sichern!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
86
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In der Neustadt-Süd, fußläufig zum Volksgarten, liegt die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, alleeartigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besteht aus 13 Parteien. Die Wohnung selbst liegt im zweiten
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Obergeschoss. Drei Zimmer, ein Bad, ein großzügiger Flur und eine Küche mit kleiner Abstellnische erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Ein langer Flur verbindet alle Räume. Die Zimmer liegen zur Straßenseite hinaus, wodurch man einen schönen Blick in die alten Bäume der Allee hat. Die Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ebenfalls mit schönem Ausblick. Die Wohnung selbst wurde in den 80er-Jahren renoviert. Aus dieser Zeit stammen auch das Bad, sowie Böden und die Isolierverglasten Kunststofffenster (1986). Neben umfangreichen Arbeiten im Kellergeschoss 2023 wurde im Jahr 2021 eine Strangsanierung der Wasserleitungen im gesamten Haus durchgeführt. Die gelungene Aufteilung eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Singl
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Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
3 Zi.
72,67
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie
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mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28 Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Penthouse-Wohnungen können mit besonders großen Dachterrassen begeistern. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, die jeweils für E-Mobilität vorgerüstet sind. Zudem sind Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze im Außenbereich vorhanden. Unser Anspruch ist ein modernes Gestaltungskonzept: Ein Sockel aus Klinkerriemchen im Erdgeschoss setzt ein warmes, einladendes Fundament, während die darüberliegenden Etagen mit einer hochwertigen Putzfassade (WDVS) bekleidet sind. Farbfelder brechen die Homogenität auf und erinnern an die Vielfalt der Natur. Für die Balkone
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-kapitalanlage-in-koeln-ehrenfeld-135648/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.145 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.920 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3,7%. Die
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letzte Mietanpassung erfolgte im Juni 2021. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die 2015 sanierte Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt zudem über einen Balkon, ein Gäste-WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der großen Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 478 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 54.710,08 EUR. Zur Wohnanlage gehören in
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.215,00 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.154
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine große Küche, einen Balkon, eine Diele und ein Bad. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung wurde 2019 saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 216 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 81.938,32 EUR. Für detailliertere
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Quelle: www.immowelt.de
203.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1988 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an ausschließlich Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.331,64 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,1%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 2.859 EUR. Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es besteht die Möglichkeit auch einen Stellplatz für 13.000 EUR zu erwerben. Dieser ist für monatlich 21 EUR vermietet. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 346 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 144.948,60 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. O
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Quelle: www.immowelt.de
221.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.100 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,7%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 2.947 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 300 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 158.420,76 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne umfängliche Objektunterlagen zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Tageslichtwannenbad und ein Gäste WC. Auf den Balkon gelangt man vom Wohnzimmer aus. Zu dem Angebot gehört auch ein Ke